就在昨天（5月6日）下午，南部新城怡居东路北侧地块（NO.2019G107地块），即大校场金基G107地块的项目规划方案批前公示发布。

这是大校场第三个规划出炉的纯新盘。

根据规划条件，该项目用地面积39327㎡，商业服务配套设施（含物业设施）不大于地上总建筑的3%，1.01≤容积率≤2.8，建筑高度≤100米，沿响水河路东侧约153米范围内建筑高度控制在60米以下，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

项目规划总建筑面积约为15.91万方，其中，地上总建筑面积约为11.23万方，主要功能为住宅、物业、养老用房及其他配套用房；地下总建筑面积约4.68万方，主要功能为配建车库及配套用房。

项目共规划9栋住宅，其中东侧为3栋32层高层，西侧为6栋15-19层小高层，小区主出入口正对云澜尚府，西南角另规划有一所9班幼儿园。

据悉，项目将于今年下半年上市。

2020年1月15日，NO.2019G107地块经过72轮竞拍，被金基以总价34.3亿拿下，楼面价31149元/㎡。

NO.2019G107地块位于南部新城大校场片区，应天大街快速路北侧，紧邻响水河、秦淮河等自然景致，为项目的开发建设提供了得天独厚的资源优势，宜打造高端人居社区。周边生活配套设施齐全，地块周围有游府西街小学分校、南京夫子庙小学分校、南京市二十七中学等学校。

值得注意的是，地块距离应天高架有一定的距离，受噪音危害较小。

周边小区众多，与该地紧挨着的是龙苑新寓，小区年代较为久远，目前在链家上的二手房价格在3万元/㎡左右。

在2019年南部新城出让的涉宅地块中，大校场占了5幅之多：金茂G32（云澜尚府）、交通投资G64、华侨城G70（华著兰庭）、金基G76以及上述的金基G107。

2019年7月份出让金茂G32地块，楼面价为29705元/㎡，为南部新城6年来出让的第一幅宅地。同年11月13日拍出的金基G76地块较为靠近金茂G32地块，楼面价19408元/㎡，两地块之间仅隔怡居苑小区，但地价降了10000元/㎡，主要由于G76地块体量较小，出让条件也较为苛刻。

2019年10月10日土拍中，大校场G64商住地块被南京交通投资以底价拿下，楼面价仅16597元/㎡，相比G32地块，楼面价降了13000元/㎡。

同年10月23日，大校场再拍出一幅纯宅地G70地块，经过59轮竞价，最终被南京华侨城实业发展有限公司以29.2亿拿下，楼面地价28666元/㎡，未超过最高限价。

目前G32地块已确定案名为“云澜尚府”，项目规划也已出炉，将打造11栋17-32层的高层、小高层，其中1、2、5、8、9号楼为32层；6号楼为31层；3、4、11号楼为17层；10号楼为18层；7号楼为19层；4号楼为17层的人才房。

项目户型面积预计120㎡起步，预计今年二季度首开，目前项目精装放风价已经超过5.5万/㎡。

G70地块确定案名为“华著·兰庭”，计划首开时间为今年6月，精装交付，项目主力户型在100-167㎡，三房两卫起步，产品包括高层、洋房。目前放风价也已经超5万/㎡。

值得一提的是，这些纯新盘拿地都不到一年时间，就已经陆续有入市意向。在新房断供一年多的大校场片区，这些纯新盘能否开展热销场面，值得买房人们期待。

除此之外，在4月16日秦淮区举办的土地招商推介会中，披露了 24幅重磅地块，总用地面积超100公顷。这些地块分布于主城东部（2幅）、老城南（3幅）、南部新城（19幅）。而在南部新城的19幅地块中，位于大校场的地块共有10幅！堪称南部新城当仁不让的中心位了。

2020年的大校场势必会热闹非凡。