文｜覃梦玲

对一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。自南宁提出“建设五象新区，再造一个新南宁”战略决策，五象新区便成为了整个城市发展的领先者。历经15年的发展，各项市政配套完善落实，新区大城规模峥嵘初显。城市红利向东，依托五象新区、城市副中心等政策利好，五象东CBD迎来加速腾飞。

再建一个新南宁“新中心”横空出世

五象新区，对于南宁人来说具有特殊的地位，犹如上海浦东新区之于上海的意义。2006年5月政府作出“建设五象新区，再造一个新南宁”战略决策，以“高起点规划、高强度投入、高标准建设”在75平方公里的荒地上，将其打造成以文化体育、行政办公为主，集居住、物流、休闲、娱乐为一体的综合性城市新区。

历经15年开疆拓土，五象新区各市政配套建设不断完善，五象湖公园、园博园等相继开放，广西体育中心、广西文化艺术中心、南宁市青少年活动中心等的落成，地铁3号线和BRT2号线快速公交车的开通……如今在这片土地上，摩天大楼爬地而起，一座现代之城、生态之城、宜居之城已绘筑成形，南宁城市发展“新中心”横空出世。

发展进入快车道的五象新区，吸引了彰泰、宝能、中国铁建、阳光城、万科、大唐、世贸、绿地、万达、建发、龙光、华润、合景、碧桂园等众多品牌房企纷纷进驻。如火如荼建设中的五象总地基地、五象湖片区、龙岗片区三大片区，已成为城市人居的新名片。近年由于众多房企“跑马圈地”，五象总地基地和五象湖片区开发几乎饱和，迈入2万+的房价让购房者直呼高攀不起,众人的目前纷纷瞄准龙岗片区。

五象东南宁城市下一站CBD

错了五象总部基地和五象湖片区，怎能再错过龙岗CBD？

2019年2月，《南宁市总体城市设计(草案)》报送审批进行公示，龙岗、沙井、四塘三大区与实力雄厚的朝阳并肩，同为城市副中心。被定位为南宁市级商业中心、五象新区商务次中心，片区内拥有约30万高端消费群（规划人口）的龙岗，将成为继金湖CBD、东盟商务区、五象新区总部基地之后的南宁又一大型CBD。龙岗商务区价值看涨，未来价值可期。

近年来，依托五象新区、城市副中心等政策利好，龙岗商务区正发生着日新月异变化。江湾路西起三岸大桥东至八尺江桥头贯穿龙岗东西主轴线的江湾路通车在即，今年年底通车的地铁4号线东延线规划出炉，2019年五象火车站落址龙岗片区将升级成五象高铁圈，2019英国百年名校哈罗礼德学校落户建校使龙岗片区的教育资源提档升级……各种利好接踵而至。

龙岗商务区坐拥坐拥9000亩南宁园博园、2250亩灵龟山森林公园、新坡湖公园（规划中）、八尺江湿地公园、新滨江公园、天谭湖公园，以及邕江和八尺江，“双江六公园”生态资源，有力提升城市生态功能及宜居指数，也是五象拥有江景、湖景资源最集中的片区。

站在南宁城市东扩的风口下，拥有优越区位和丰富资源的龙岗商务区，成为大南宁楼市新宠儿，可谓是赚足了眼球。

随着五象新区东侧的龙岗商务区的教育、交通、公园景观等多项重大项目逐一落实，使得该片区成为不少置业者眼中的沃土，更是各大开发商盯准的“肥肉”，世茂、彰泰、新城、上海深石、合景、金科等大品牌房企相继落子，房企拿地积极性高涨，楼面地价不断高涨，已破8字头。据统计，今年龙岗板块将有521亩，是五象新区的供地主力军。今年龙岗有一大波新盘上市，将再一次提升版块热度。

五象东CBD正席，湾字系1号作品面市

今年2月26日，位于龙岗商务区核心区江湾路上一幅占地约55亩滨江地块出让，吸引了金科、彰泰、龙湖、荣和、中海、龙光、招商、奥园&蓝光联合体盛邦、金地、合景、碧桂园、新希望、中梁、大唐&中南联合体、新城等18家房企参与竞拍，现场竞争十分激烈，历经20分钟的角逐，最终被彰泰集团以成交单价1000万元/亩，成交总价约5.5亿元斩获。

该滨江地块周边生活配逐步完善中，邕宁区人民医院、威宁邻家龙岗东广场、龙岗商务区中学(在建)、邕宁区城关二小(已使用)在侧。该地块毗邻灵龟山森林公园，与新滨江公园和一线邕江，仅隔着一条江湾路，江景价值愈发凸显。

江畔河岸，永远是生长极致价值豪宅的土壤；世界城市豪宅的传奇，始终与河岸相生相伴。临江河而居，已成为财富阶层共同的居住标准。在龙岗江湾半岛摘得滨江地块的彰泰，实现湾区红利与头排江景资源双享，作为彰泰集团打造的湾字系1号作品——彰泰·江景湾，将为南宁城市精英打造怎样的滨江生活？5月1日该地块营销中心开放，将为大家揭开神秘面纱。

专属滨江生活主场

彰泰·江景湾占地约55亩体量不大，却用心丈量建筑与自然的距离。经过科学合理的规划，2.5低容积率，超大绿化率，享受鲜氧生活，居住舒适度高。项目打造洋房与高层产品，让业主圈层也更高端纯粹。为让更多的业主观邕江、赏公园美景，项目采用阶梯式布局，前低后高，一字排开，满足您的舒适要求。尤其是，项目特有的向东270°大转角阳台，IMAX3D江景入户，超长11米观景阳台，打造极致景观视野，让你繁华之上独享一湾璀璨，优雅静谧缔造繁华静地。

生活并非空谈，幸福生活的秘诀，绝不仅仅是数据的呈现。秉承“彰泰，让您的幸福更长久”的品牌理念，彰泰·江景湾引入先进的云监控系统，可视对讲系统等，智能化设备大面积应用，让您的生活安心更舒心。以同步世界的格局和视野，构筑城市菁英的高级生活圈，彰泰·江景湾更升级原有业主食堂，打造健康善食馆，作为社交生活的重要载体，点淬生活的归属感与品质感，只为尊贵业主私享。

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