文 | 冯兰兰

广告虚假宣传、房屋质量问题、配套与实际不符、装修过程中材料质量不合格……一件又一件质量事故频繁发生。房地产乱象不断进入我们的视野，这也让那些买房后本该高兴的消费者，陷入艰难维权之中。

近期，上海佘山国贸天悦三期的业主就遭遇了这样的糟心事，甚至出现出现外墙装饰材料从高空脱落等一系列问题。虽所幸未造成人员伤亡，但业主对安全隐患表达了担忧。而此前，国贸天悦还因新房渗水漏水就曾遭遇过“交房风波”。

项目维权事件接踵而至，使得被淡忘于江湖的厦门房企国贸地产，又突然备受关注与引质疑。

顶楼墙面材料高空脱落 国贸天悦因质量问题风波又起

有业主反映，4月20日，国贸地产在上海的国贸天悦三期小区8栋20单元楼整块外墙装饰材料突然从13楼高空坠落，直接就砸在了小区儿童乐园旁的灌木丛里。

短短几天时间，该小区7栋14单元、9栋17单元、2栋15单元等多栋建筑顶部又发生类似情况，顶楼墙面饰材外已经与楼板脱离摇摇欲坠。

有不少业主感慨道，所幸未造成人员伤亡，否则后果不堪设想。业主称，小区为2020年3月交付，短短一个月就出现楼顶屋檐上的装饰材料掉落等问题，让他们对安全隐患表达了担忧，也对房子的质量情况产生质疑。

此外，据业主所述，因坠落事件在反复投诉后，开发商曾派人来将这些装饰材料查勘一遍，但业主们心里还是没有底。

针对业主提出的问题，界面楼市向国贸地产上海公司相关负责人采访求证，对方询问情况后，表示会有专门的处理人员回复。但截止发稿，暂无回应。对此，界面楼市将保持跟进。

实际上，这并非国贸天悦首次被曝质量维权问题。据了解，该项目自3月交房以来，业主们陆续发现新房渗水漏水、地板空鼓破损发黑发霉等质量问题引起大范围业主维权。为了维护自身权益，小区业主还曾向开发商提交了联名催告函，要求开发商整改。

精装修问题维权如今在地产行业已属于普遍现象，每家房企几乎都可能遇到。高周转也罢、降标减配、或者是等等其它原因，但由此衍生出的楼盘质量及安全事故，却没有任何理由被忽视，开发商也必须要正视。

除了质量问题频发，国贸天悦销售情况也并不理想。据界面楼市查询，从2016年开盘至今4年时间，国贸天悦经历4次开盘共计推出房源2066套住宅，网上房地产显示，该项目可售住宅还有163套。

断粮补仓 国贸难再“抢滩”上海

国贸地产始创于1987年，系厦门国贸集团股份有限公司的全资子公司。2014年，国贸地产首次布局上海。

值得注意的是，虽然是首度进军上海地产的新面孔，但国贸地产表现却有如土豪附体，一天连夺松江区佘山三幅住宅用地，总价达27.38亿元，总建筑面积23.7万平方米，平均楼面价约为11364元/平方米。

比起2014年在公开市场高调拿地“抢滩”上海，近几年来上海土地市场上已经鲜少见到国贸地产的身影。

距今最近的一次公开拿地，是在2019年7月，以35.78亿元竞得松江佘山镇G7SJ0002单元13-D-36号地块和永丰街道新城主城H单元H39-06号地块，且均为底价成交。至此，国贸地产已在上海松江布局5个项目。

值得一提的是，此番系国贸地产五年之后，再在松江获住宅用地。从区位上看，一幅宅地位于老城区，一幅宅地位于佘山别墅区，临近国贸地产松江项目国贸天悦佘山。但距离9号线佘山站、醉白池站都有一定距离，需要公交车接驳。交通不便是这两幅地块最突出问题。

除了土拍市场上的低调，近两年来，国贸地产在上海市场上的项目推广动作亦鲜少看见。日前，国贸地产公布了两大新品案名分别为国贸·佘山原墅和国贸·凤凰原，计划今年入市。

上海市场的产品未必都是最好，可上海的眼光一定是最挑剔。此次出现维权问题的国贸天悦，就是以国贸高端住宅产品系列天悦系之名首次落地在上海的产品，也是贸地产在上海的首个作品，产品定位为新一代佘山国际菁英社区。

如今却频频被曝出的质量问题遭遇维权风波，这势必会引起了购房者对其产品的质疑，继而对项目销售产生影响。