南京核心区纯新盘惊艳亮相,全横厅“户型王”流量爆棚

华润国际社区后,誉江府实力接棒江北神盘。

这个五月,来势汹汹!不仅在五一小长假中南京楼市认购量、成交量大涨,近期也已有一众纯新盘亮相,但热度最高的当属江北核心区纯新盘融侨誉江府!早在4月中旬,项目便凭借着全横厅”明星户型“占据南京楼市”热搜榜“。

而今日(5月10日),誉江府正式公开售楼处及样板间再次登顶江北核心区高关注度新盘。活动现场,人潮涌动,千人争睹,还有慕名所至的融侨忠粉,共同见证誉江艺术美学示范区的实景“首映”,再次轰动全城。

由于人数过多,项目在防疫措施上也下足了精力,每一位参观售楼处的购房者都需测量体温,现在也配齐了消毒液、免洗洗手液等,让购房者看的安心。

当全国楼市趋向理性,誉江府从项目亮相至今,不到1个月时间,却一直备受市场关注。放眼整个南京楼市,像这样未开先火的楼盘,堪称“现象级神盘”。这也不禁引起人们的思考,为何誉江府频频登上各大地产平台的头条,刷爆业内外的朋友圈,保持着超高市场人气,它的底气何在?

近揽繁华,核心区价值高地

誉江府位置十分优越,择址于中央商务区-历史文创区板块。江北中央商务区,作为2020年江北主城价值高地,聚合整个国家级新区核芯的稀缺资源与未来价值,将以高能级、国际化的至高标准打造,为城市发展提供澎湃原动力,擎引城市未来。

而历史文创区板块以对标国际大都市的高标准打造,藉位置优势先享CBD利好,加以交通、教育、人文等醇熟配套,闹中取静,宜居属性突显,是城市少见的中央文化住区。且周边配套成熟、学校、地铁、应有尽有。

地铁方面:项目紧邻地铁11号线(规划中),2站即达江北CBD,同时可快速换乘4号线二期(规划中),4站即达龙江站。

过江隧道方面:此前,本站实探发现,项目距离扬子江隧道口仅400m,过江即龙江,直抵河西板块;近建宁西路过江隧道(2023年通车),直通中央门,无缝衔接江南主城。

教育方面:慧乐幼儿园、顶山中心幼儿园、鼓楼幼儿园江北分园环伺,加以晓庄实验小学、健康城育英小学(在建中)、南京一中高中部(在建中),以及项目周边规划有多块教育用地,构建全龄教育链。

商业方面:未来核心区还有40万方的华润万象汇、500米高的国际金融中心、480万方的江北地下城、34万方的东方万汇城以及南侧64万方的佳源五星广场等。同时区域内规划建设有新区市民中心(在建)、江北图书馆(在建)、江北美术馆(在建)等文化场馆。

江北核心区作为南京最为火热楼盘之一,随着城市建设规模逐渐庞大,受到大量高质量人群和房企的青睐,目前板块内聚集了中海、绿地、金茂、金地等多家品牌房企入驻。此时,融侨的加入,更是助力板块腾飞,为满足人民日益增长的物质需求竭尽所能。

品牌房企打造“明星”户型,全横厅社区来了!

誉江府原为融侨G05地块,2019年6月12日,新区G05地块开拍,经过46轮竞拍,被融侨以总价21.4亿元竞得,成交楼面价为20802元/㎡。

去年9月,项目规划曝光,根据规划,誉江府拟建总建筑面积约146718㎡,其中地上建筑面积约102872㎡,地下建筑面积约43846㎡。共规划8栋住宅,其中1栋共30层,2-8栋皆为31层,共988户,精装交付,社区内最小楼间距为43米,最大楼间距达67米。

融侨已在南京深耕多年,更是成为了品质的“代言人”。融侨本次也秉承着品牌初衷和高端品牌标准,打破空间设计的固有思维,执着追求极致舒适的人居体验,首创建面约90-125㎡全横厅户型,全四开间设计,延展IMAX级视野,堪称“江北户型王”,是南京唯一的全横厅社区,必将引领南京人居标准的革新。

建面约90㎡户型图:

约90㎡户型麻雀虽小,但五脏俱全,做到了舒适度远超市场同类型产品,甚至能比肩大平层般的生活享受。

建面约108㎡户型图:

建面约125㎡户型图:

约90㎡样板间:

约125㎡样板间:

特殊时期过后,不少人的改善意识觉醒,但苦于南京高房价,如何在有限的预算内享受“改善级”生活,成为了大多购房者的期许!而放眼南京,跑马圈地的开发商很多,入门级的高端楼盘也不少,但大多中规中矩,缺乏创意感。誉江府却以匠心打磨人居范本,给予众人一场高品质生活享受。

在售楼处现场,不少购房者在了解完社区规划、户型、细节后,纷纷表示如此具有匠心品牌力和极致品质力的产品,一经入市,火爆全市的又一摇号盘必将诞生!

二手房水涨船高,华润国际社区之后再看誉江府!

不仅项目规划及区位优越,周边楼盘二手房也是水涨船高。据链家网显示,正荣润江城二手房挂牌均价为39364元/㎡,成交价普遍超40000元/㎡。想当初项目2014年首开时,销许均价仅15500元/㎡。

正荣润江城二手房价格高也不是个例,纵观核心区二手房价格,正荣润锦城挂牌均价也高达37000元/㎡,雅居乐滨江国际由于户型较大,挂牌均价也在34000-36000元/㎡左右。

处于中央商务区的华润国际社区二手房挂牌均价也逼近37000元/㎡,项目近几套的成交价都超37000元/㎡。项目2015年首开均价仅15000元/㎡,并创下“七开七罄”的业内奇绩,成为江北新区的最热红盘,现如今,价格翻了几番似乎也在情理之中。

当时华润国际售罄后,不少购房者想在其周边置业但寻求无果,此次誉江府预计6月入市,无疑是雪中送炭!要知道,誉江府与华润国际社区仅一街之隔,势必又将掀起一场抢房热潮!

融侨誉江府,作为区域内的精品房源,绝佳地段与高端品质各方面都完美贴服购房者的置业要求,建面约89-125㎡全横厅社区,即将盛大开盘!

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