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南京楼市上周成交量环比涨135.1%,超千套房源下月待上新

上周总结。环比上上周(认购2603套、成交1153套),认购量下跌22.2%,成交量却上涨了135.1%。

根据南京网上房地产数据显示,截至今天,南京楼市上周(5月4日到5月10日)共认购商品住宅2025套、成交2711套,日均认购约289套、成交约387套。环比上上周(认购2603套、成交1153套),认购量下跌22.2%,成交量却上涨了135.1%!

2盘新领销许、3盘售楼处平推

多数开发商的加推节点会选在每个月的中下旬左右,因此上周新房入市不多,仅2盘新领销许:位于青龙地铁小镇的青珑寓和位于高淳的孔雀城湖畔澜庭。

东亚共享大厦公寓项目青珑寓于5月8日新领264套酒店式公寓销许,销许均价19900.39元/㎡,户型建筑面积42、63、66㎡,精装交付,预计竣工时间为2022年6月。项目打造25F酒店式公寓1栋、18F办公大楼2栋。

高淳孔雀城湖畔澜庭新领8#8套精装房源销许,其中2套对人才优先供应,均价13541元/㎡,拟交付时间为2021年10月30日。

项目新领销许后已于售楼处进行平推。此外,上周平推的项目还有电建洺悦华府和金地新力云靖花园。

电建洺悦华府加推8号楼,共132套房源,户型建筑面积为113㎡,销许均价为29400元/㎡,两梯四户,精装修交付,拟交付时间为2022年5月1日。此外,9-12号楼目前均有房源在售,户型建筑面积89、113㎡,均价29400元/㎡,精装交付,预计2021年12月31日交付。

金地新力花园加推6#、16#,建面98、105、129㎡,共计144套精装房源,销许均价26078元/㎡-26458元/㎡,目前还有房源在售。

而就在今天(5月11日),禄口纯新盘和昌绿地新悦湾新领销许!项目新领1-3#销许,共计126套毛坯房源,其中20套为人才房,户型建筑面积84㎡、108/110㎡,销许均价19103元/㎡。

项目报名时间为5月12日上午9点-5月13日上午9点。可现场报名或邮箱报名。

4大纯新盘周末亮相,过千套房源6月首开

尽管上周仅周日一天休息,但是南京楼市却很是热闹。仅5月10日这一天,便有4大纯新盘亮相。分别是:江北中央商务区的融侨·誉江和江浦的西江瑞府,栖霞山板块的山语隽府和城南赛虹桥板块的仁恒城市星光。

位于江北新区中央商务区的融侨·誉江项目公开示范区,据了解,项目预计最快6月就会入市。

融侨·誉江前身是江北G05地块,2019年6月,南京融侨以21.4亿总价拿下,楼面地价20802元/㎡。根据规划,融侨·誉江将建有8栋住宅楼,其中1栋为30层住宅,剩下7栋全部为31层住宅楼,共988户精装房源。

据悉,融侨誉江府预计6月首开620套房源,首开价格参考板块均价3~3.3万/㎡。

户型图参考:

西江瑞府售楼处正式公开,此次首度公开89、114㎡样板间,项目预计6月首开6号楼,共174套房源,户型面积76、89、114㎡。

2019年7月3日,江浦G35地块经过55轮竞价后,被招商局地产(南京)有限公司竞得,成交楼面价14037元/㎡,由招商、景瑞、绿都三大房企强强联合。

项目将打造12栋29-33F高层纯住宅社区,户型建筑面积约75—114㎡,总户数2274户,分2期开发。目前,项目楼栋已经建了2层,预计2022年6月交付。

项目位于江浦板块三桥廊道北侧、距离规划中的地铁11号线石塘公园站比较近,周边有锦绣樾江府、颐和九里、江山荟等在售项目。参考周边价格,预计首开价格在2.7万/㎡左右。

户型参考:

栖霞山纯新盘山语隽府公开售楼处,项目预计在5月底首开,首开约296套精装房源。

项目楼面地价13741元/㎡,2019年10月经过9轮竞价,由南京华侨城实业发展有限公司以9.1亿摘得。项目由华侨城和路劲联合开发、路劲操盘。项目与华侨城欢乐谷仅一路之隔,紧邻规划商业中心,距规划中的地铁4号线北延线底站仅约500米,规划小学、初中也均位于项目500米范围内。

根据规划显示,项目拟建设11栋住宅,其中8#、11#为8层,其余楼栋为11层。目前项目已在万达茂公开城市展厅,预计5月份公开售楼处,或在5月底首开。

户型参考:

在周六的稿件实探赛虹桥|城南房价天花板在哪儿?中就已提到赛虹桥新盘仁恒城市星光已在雨花客厅和华采天地设有城市展厅,项目也在周日正式公开了售楼处和样板间。

项目前身为城南G59、G60地块。2019年8月29日,城南G59地块被南京颐盛房地产开发有限公司,以61亿底价竞得,楼面地价19389元/㎡。G60地块同样被南京颐盛房地产开发有限公司拿下,成交总价13.6亿元,楼面价17376元/㎡。

G59地块产品定位是中产改善居所,为99-167㎡的三房、四房设计,共5个户型,分别为99、112、127、142、167㎡,大户型得房率85%左右。

G60地块将打造3栋27-33层住宅,建筑面积约74、99、125、160㎡户型,精装交付。

项目预计最快在6月首开G59地块的16、17、21#三栋楼,共计324套,户型面积约100-165㎡户型。而备受热议的小户型74㎡户型不在此次首开范围内。

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“公民同招”细则本月即将发布!

教育是每一位家长永恒的话题。尤其是又快到了一年一度的招生时间。

早在今年3月11日,江苏教育发布省教育厅关于做好2020年义务教育学校招生入学工作的通知,其中备受关注的“公民同招”定了,并且全面取消特长生招生。

通知中提到重要一点便是:全面实行公民同招。全面实行公办民办学校同步招生,坚决杜绝提前招生和掐尖招生。招生时间一般安排在5月中旬至8月中旬,不得早于5月1日。民办学校招生纳入审批地统一管理,公办民办学校同步登记报名、同步招生录取、同步注册学籍。严格公民同招纪律,规范招生宣传行为,所有学校不得通过任何形式提前摸底争抢生源,不得超出教育行政部门规定增设限制条件,拒绝或变相拒绝适龄儿童少年报名。公民同招的基本流程和具体步骤由各设区市或县(市、区)教育行政部门统一设定并向社会公布。

而就在两个月后的今天(5月11日),江苏省委教育工委副书记徐子敏、江苏省教育厅副厅长顾月华参加《政风热线·我来帮你问厅长》直播活动,包括13个设区市的教育局相关领导也同步在线参加,现场回应了关于公民同招的相关问题。

活动中明确表示:南京市的“公民同招”的具体操作细节已经报送南京市政府审批,预计本月中下旬能审批下来,之后就可以对社会发布,进入实质操作阶段,进行招生了。

至于家长们都非常关心的“民办学校摇号摇不上、公办学校是否能保底”的问题,领导表示:具体解决办法由各区根据实际情况来确定能否回到原来的公办学校上学。不过各省市区会站在家长的角度进行统筹考虑。

而具体细则我们也会在近期持续关注。

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