南京江北核心区8盘入市时间曝光,最快本周就开

这几日,江北核心区动作不断。

这几日,江北核心区动作不断。5月10日,板块内一纯新盘刚公开售楼处,今日,再挂一幅宅地,最高楼面价更是达到25403元/㎡!接下来,还有一批楼盘出山,一场抢房大战即将上演。

上图为目前江北核心区楼盘分布情况,其中,蓝色字体为新盘,共有14大项目,11盘为去年出让的地块,动作频繁,纷纷曝光入市时间,可以说,最容易买到核心区的时机来了。

2019年江北核心区出让地块一览:

华侨城36.5亿元拿下G04地块,楼面价10565元/㎡,案名为江畔都会上城;

融侨21.4亿元拿下G05地块,楼面价20802元/㎡,案名为融侨誉江府;

卓越5.1亿元拿下G06地块,楼面价18381元/㎡,案名为悦辰府;

栖霞建设23亿元拿下G07地块,楼面价21973元/㎡,案名为栖樾府;

正荣14.5亿元拿下G08地块,楼面价19977元/㎡,案名为润辰府;

大华20.4亿元拿下G09地块,楼面价20427元/㎡;案名为锦绣和樾府;

通宇13.8亿元拿下G10地块,楼面价22273元/㎡;

中交16.9亿拿下G12地块,楼面价9024元/㎡;

大华9.5亿拿下G13地块,楼面价18997元/㎡,案名为云江印月花园;

国资9.5亿拿下G14地块,楼面价14950元/㎡;

中铁建32.3亿拿下G15地块,楼面价20519元/㎡,案名为花语熙岸府;

江畔都会上城:预计5月中下旬上市

时隔4个多月未开盘的江畔都会上城终于有了上市计划,据置业顾问介绍,项目最近便要申报销许,预计5月中旬加推1、4号楼,共500套左右房源,前期均价30500元/㎡,户型建筑面积为89、108、129、140㎡,精装交付。

江畔都会上城原为G04地块,2019年6月5日,江北核心区G04地块经过1轮竞拍被华侨城以底价36.5亿拿下。地块分为A、B地区,A分区为商办混合用地;B分区为商住混合用地。由金地商置、华侨城、大业地产联合开发,金地商置操盘,共规划了1栋4层的商业体、1栋160米35层的办公、两栋24层的公寓以及13栋住宅,共规划1583户。

2019年12月21日,项目首开4栋楼492套房源,中签率仅8.5%,面积为89、108、129、140㎡,销许均价30500元/㎡,当日售罄。

项目区位优势明显,位于江北炙手可热的核心区域,临近长江隧道、地铁10号线临江站、东方万汇城站,与雅居乐滨江国际二期、南京一中江北分校仅一路之隔。

悦辰府:预计本周领取销许

悦辰府距离上次开盘也已时隔四个多月,据置业顾问介绍,项目预计本周领取销许,马上开盘。

悦辰府体量较小,总规划仅4栋住宅,两栋18层小高层,两栋11层小洋房。两栋小高层已于去年12月底首开售罄,目前剩余3#、5#未售,共88套房源,面积110㎡。项目高层均价为30200元/㎡,但出于洋房产品的特殊性,并有润辰府涨价在前,项目价格或也将迎来上涨。

悦辰府距离华润国际社区较近,更加靠近江北正核心区,区位优势也更加明显,地铁方面靠近4号线二期,和规划中的11号线,商业方面还有华润的万象系商业。

誉江府:预计6月首开

5月10日才公开售楼处的誉江府动作迅速,预计6月首开,面积约89、108、125㎡,价格及楼栋待定。

项目前身是江北G05地块,2019年6月,南京融侨以21.4亿总价拿下,楼面地价20802元/㎡。根据规划,誉江将建有8栋住宅楼,其中1栋为30层住宅,剩下7栋全部为31层住宅楼,共988户精装房源。

锦绣和樾府:预计6月首开

锦绣和樾府原为大华G09地块,项目位于南京江北新区顶山街道,基地北至迎江路,南至铁院路,西至吉庆路,东临江北新区人才租赁用房,为纯住宅用地。

2019年9月12日土拍,G09地块共吸引了约14家房企竞拍,分别卓越、万科、安居、国资投资、绿城、融侨、深业、海信、朗诗、金地、华宇、淮安水利、中海、银城,最终经过41轮竞拍,被大华以总价20.4亿拿下,楼面地价为20427元/㎡。经过41轮竞价,江北新区G09宅地由大华摘得,楼面地价20427元/㎡。

根据规划,项目将打造7栋28-33F住宅和1栋沿街商业,其中2、3、5、6、7号楼均为为33层,4号楼为28 层,1号楼为32层,预计今年6月上市。

栖樾府:预计上半年首开

栖樾府与已经开盘数次的润辰府仅隔着一条江北大道快速路,同于6月12日公开出让,被栖霞建设竞得,楼面价21973元/㎡,由栖霞建设与卓越联合开发,是江北核心区内唯一一家纯低密社区,备受关注。

目前栖樾府的临时营销中心已经公开,位置在原观山悦售楼处,搜索栖樾府临时营销中心即可导航到达。

现项目内部正在火热施工中,置业顾问称,项目售楼处样板房预计5月底或6月5日前公开,预计6月首开26栋楼,其中104㎡的82套,96㎡的182套,116㎡的200套,134㎡的50套,共594套(此数据为2楼及以上,不包括1楼底跃在内,116㎡一楼底跃户型会做实体样板房)。

栖樾府体量较大,共规划40栋5-11层低密度洋房,总户数962户,容积率≤1.5,建筑高度≤35 米,建筑密度≤25%, 绿地率≥35%,拟建总建筑面积约 18万方。其中A 地块13栋5-11层洋房产品,B 地块13栋5-11层洋房产品,C 地块14栋5-11层洋房产品。

价格方面,放风价和润辰府不相上下,核心区的置业门槛越来越高。置业顾问透露,11层住宅价格在35000元/㎡左右,低楼层价格38000元/㎡左右!

花语熙岸府:预计6月首开

花语熙岸府原中铁建G15地块,地块位于江北核心区紧邻江北大道快速路,北至临滁路,西至江北快速路,南至规划道路,西至新浦路。

2019年12月31日土拍,经过67轮竞价,中铁建以总价32.3亿元拿下新区G15地块,楼面地价20619元/㎡。

项目预计6月首开,目前规划97-140㎡精装18F小高层,不挖地下室,预计价格3.3万/㎡。

云江印月花园:预计4季度入市

云江印月花园原为大华G13地块,项目位于江北顶山街道,基地北至横江大道,南至横一路, 西至纵六路,东临石佛大街。

2019年10月份,江北核心区G13经过27轮竞拍,被大华以总价9.5亿竞得,楼面价约18997元/㎡。

据规划显示,云江印月花园地块规划用地性质为R2二类居住用地,项目仅规划4栋楼,其中1栋和2栋为23层住宅,3栋和4栋为31层住宅,预计今年4季度上市。

扬子江金茂悦:预计6月或7月开盘

扬子江金茂悦,作为曾创下南京最低中签率的楼盘,想必热度也不会低。项目预计6月底或7月初推出C6地块,预计最快本月底公布户型图和样板间,面积90、115、138㎡,户型与之前变化不大,样板间预计6月初开放,价格方面,据置业顾问介绍将会上涨,均价可能为33000-35000元/㎡。

扬子江金茂悦位于江北核心区绿地金茂国际金融中心地块内,其中C3~C6地块由金茂操盘,目前,C3和C5地块的住宅已于2018年售罄,仅剩下C4和C6地块,共8栋楼,约600多套房源。

此前,有消息称后期两幅地块将打造金茂“府”系产品,由于限价,C6地块最终还是以“悦”系登场,但C4地块可以再期待下。

相对于以上楼盘,扬子江金茂悦位置更优,属于江北正核心,自然也受购房者青睐。回顾其开盘历程,项目在2018年可谓一骑绝尘,中签率均低于5%,最低仅1%。

2018年6月7日,扬子江金茂悦首开房源C5地块1、2、3号楼,共计282套房源,销许均价29804元/㎡,7812组买房人报名摇号,中签率3.6%,开盘当日全部售罄。

2018年6月27日,扬子江金茂悦加推C5地块4号楼,共计66套房源,销许均价29800元/㎡,吸引6545组买房人报名摇号,中签率1%,创下当时南京最低中签率,开盘当日全部售罄。

2018年9月26日,扬子江金茂悦加推C3地块4栋楼,1、2、3、5号楼,共计317套房源,吸引6810组买房人报名摇号,中签率仅4.6%,开盘当日2个半小时全部卖光。

 

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。
表情
您至少需输入5个字

评论(0)