楼市传统旺季“金三银四”已悄然结束，在这期间，土拍市场格外火爆，楼盘开盘也应接不暇。然而随着楼盘逐渐增多，购房者的选择面也更宽了，不少楼盘在这场“抢人大战”中落败，甚至有项目只卖出一两套房源！

但有一项目热情高涨，今年3月21日首开时，当天便劲销12亿，开盘前人多得直接排到了门口的熙湲路上，一度造成交通堵塞，简直令全城震惊！

这个项目便是南京现象级神盘锦麟融誉府。

当时，受疫情影响，南京楼市还处于阵痛之中，而锦麟融誉府却能做出这样的傲人业绩，一度成为城北人气楼盘的代名词，更是为南京楼市打入一针“强心剂”。

由于客户热情，房源供不应求，4月28日，项目再次推出1栋楼，大批买房人涌入，更是一房难求，场面相当火爆。

城市中心区位，“上玄武”价值爆发

毕竟现在南京主城土地稀缺，想在主城置业越发艰难，此时位于“上玄武”板块的锦麟融誉府出山简直是福利。想当初，项目面市仅100多天，就不断地以"上玄武"板块登上南京“热搜”。

锦麟融誉府坐落于南京主城“上玄武”板块囊括了城北最重要的两个区域，铁北红山区域与迈皋桥区域。不仅是南京市规划中的城市副中心，也是城北的文化、经济中心和对外窗口。

铁北红山区域目前已孵化多个开工建设项目，是被全区严密关注的区域。这里未来将规划商务、商业以及研发科技园等，直接带动“上玄武”板块经济势能的腾飞。而迈皋桥区域作为成熟的住宅聚集区，拥有完善醇熟的住宅配套设施，对高新科技人才的引入具有巨大吸引力。

交通配套上，项目周边辐射3条轨道交通，距地铁1号线迈皋桥站约1.3km，可快速达到南京站、新街口。距离6号线（在建）万寿村站约1km、7 号线（在建）营苑南路站约0.8km左右，可实现多条地铁线路换乘，无缝对接主城其他区域。

商业配套上，区域内商业配套现有现享，出门便是各社区沿街铺，可以解决日常的生活所需。临近商圈万谷慧，金盛百货，弘阳家居，彩虹广场，沃尔玛，招商花园城，万象天地（在建中），星河COCO（在建中）都能带来更多高档的商业配套。

教育配套上，区域内迈皋桥中心小学，华电中学（公办），二十九中分校，大地双语幼儿园，南师附小青秀城小学；项目西侧有规划小学用地及规划中学，北边约4公里范围内有南外仙林分校、泰晤士国际学校两所全市优质的私立教育资源，一站式教育就在家门口。（具体学区以政府划分为主）

医疗配套上，项目周边省中医结合医院（三甲），市妇幼栖霞分院（二甲），南京新颐和康复医院（三甲），为业主的健康保驾护航。

对于“上玄武”的板块价值，早在2019年上半年地块的群雄之战中也得到了印证。

2019年3月底，迎来了南京该年度的第一场土拍，其中G01地块可谓是大放异彩，绿城、招商、龙湖、雅居乐、金地、融创、金茂、新希望、栖霞&电建等多家企业进行了“抢地”大战。历经120轮残酷竞拍，最终由新希望拿下。如此激烈的品牌角逐，各大开发商的信赖，都论证了“上玄武”板块的未来价值潜力。

该地块最终由千亿集团旗下的新希望地产与全国房企前4强的融创中国、国企水利地产三强联袂打造。

众所周知，新希望和融创这两家房企都以高端产品为主，并且业主的认可度非常高，锦麟融誉府将集新希望的锦麟系与融创的高端产品系打造南京住宅2.5时代，在改善之上，塑造理想居住空间。

打造南京2.5时代，成就理想居住空间

回顾南京住宅发展历程，最先开始的1.0的刚需时代，这个时候市场上大多为毛坯房、小户型为主，价格优惠，但居住体验不佳；紧接着来到了2.0的改善时代，此时，市场上一众精装修房源，包含更多人性化设计，和阔绰的空间；随后即3.0的豪宅时代，立足于高端配置、尊贵服务的基础之上，但价格却只是多数人的仰望。

而新希望将锦麟融誉府作为住宅2.5时代的代表作，打造南京主城中心罕见的同时具备完善配套和品质的高端住宅。购房者想要的主城圈改善品质、园林私邸、精致户型，锦麟融誉府都能满足。

改善当前，稀缺户型成就稀缺价值

住宅2.5时代，在户型设计上，开发商也更加用心，让改善之风真正的吹入社区内。曾有不少购房者表示，之所以买锦麟融誉府就是冲着户型的稀缺性来的，更有人打趣道“一看到这个大阳台，路都走不动了！”。

锦麟融誉府打造建面约96-143m2改善户型，坚持风光入家的原则，设计朝南多开间与双开间大阳台。尤其在受疫情影响的当下，越来越多的购房者对于通风、采光都有着更高的要求。

项目最妙的是还配有多飘窗设计，几乎每个卧室都有飘窗，让窗户旁空间的可利用率更高。

A户型：建筑面积约96㎡ 三房两厅一卫

户型虽小，但五脏俱全，对于刚结婚的小夫妻再适合不过。该南北通透，三面朝南，采光通风效果好，还配备了长约6.1米的双开间阳台，空间使用率高，经济实用，首置首选。

相对于约96㎡户型，面积约109㎡、129㎡、143㎡户型是众多改善客的首选，要知道，大户型除了“面积大”之外，还意味着能带来更齐全的居住功能、更舒适的人体距离，以及更奢阔的空间享受，可以满足不同年龄段家庭成员的生活。

B户型：建筑面积约109㎡ 三房两厅两卫

户型打造观景双开间阳台，南北通透，动静分离，主卧配有独立卫生间，保护了主人的隐私，洗漱方便，干净卫生，厨房，餐厅，客厅，阳台一体化设计，增加会客区域空间，首改首选。

C户型：建筑面积约129㎡ 四房两厅两卫

户型为东西边户，通透性保证的同时，视野和观景效果好，能看到小区两大景观区，舒适度高、功能全，总价较低即可享受四房品质生活。

E户型：建筑面积约143㎡ 四房两厅两卫

两梯两户设计，私密性、舒适度极高，位置都在小区观景绝佳位置，四开间南向双开间阳台，约14.1米朝南大开间，主卧大套房，满足一家三代居住，改善首选户型，适合四世同堂。

精装方面，项目配备地暖、新风、中央空调三大件配齐，不乏科勒、罗格朗、阿里斯顿等一线品牌。现城北房源较为老旧，而高品质的精装房源自然是受到了购房者热捧。试想一下，待房源交付后，便可拎包入住，省去装修烦恼，何乐而不为呢？

家在公园里，健康生活就在眼前

如果说仅仅做好户型方面的建设，锦麟融誉府只能被称为一个合格的地产项目，但这显然不是新希望打造这个“锦麟系”的最终目的。

锦麟融誉府总规划约33万方，整个小区由16栋18-26F高层和配套用房组成，建筑主体以简洁清爽的灰白两色勾勒，配合大面积玻璃的应用，体现出现代轻奢的气质。

与之匹配的，项目打造了四重归家礼序，让踏入社区的每一步都格外的具有仪式感。第一重便是约38米的阔绰宽门，彰显了锦麟融誉大宅的气派与场域，也让所有业主的每次归家都更有身份认同感与归属感。

第二重是南京为数不多的下沉式庭院，着重对空间层次高差的营造，设计灵感来源于美国波特兰市的凯勒喷泉公园，庭院中环绕的绿树层次分明。当业主下班回家，置身其中，心情都变得舒畅。

第三重是改善之下必不可少的公共会客厅，这里不仅给您提供一个遮阳纳凉的空间，同时给予邻里一个可聚会、会客、洽谈的交流空间，是商务人士的不二之选。

第四重是业主们备受关注的单元门前的入户空间，茂密绿植环绕伴着昏黄的灯光，下班归家的人们在入口处便能感受到一份幽静的、温馨的仪式感。

景观园林上，锦麟融誉府也是格外用心。

高绿化使得业主不需要走到二三十分钟才能到公园散步，在锦麟融誉府，家即是公园。

项目特邀贝尔高林设计团队，打造约1.2万方园林景观，四重园景，可赏可观可玩，趣味无穷。贝尔高林依据锦麟融誉的地势，打造了具有“城市山林”感的花园景观。

以“林”为设计理念，“置人与林、置室与林”，用乔灌木围合空间，精选适应当地环境的园林植物，疏密有致，打造林中穿梭的景观体验。犹如居住在森林公园之中。飞瀑、石阶、浓荫，让业主们如同行走在山林之间，舒缓心情。

在运动健康上，锦麟融誉府充分考虑了不同年龄段所对应的不同活动设施，无论是老人还是孩子，都能在项目内找到属于自己的一片天地。

如儿童好动，容易摔倒，项目便在在儿童区设下保护性的地面，沙地、塑胶、橡胶垫，保护到位，父母也安心。而老年人爱锻炼身体，但活动不便，项目便在专门的行走道路上，尽量采用斜坡，避免台阶。如此人性化设计，购房者心动也是在所难免。

在当前楼市需求旺盛的势态下，置业者的选择，并不仅仅是买一套房子，也是一种对生活方式、生活模式的选择。作为住宅2.5时代的品质标杆，锦麟融誉府辉煌成绩也验证了项目的实力。据了解，项目现仅剩少量房源在售，改善户型分秒必减，不容错过！