高能预警,开启住宅2.5时代,这个明星项目轰动城北

锦麟融誉府,住宅2.5时代新标杆。

楼市传统旺季“金三银四”已悄然结束,在这期间,土拍市场格外火爆,楼盘开盘也应接不暇。然而随着楼盘逐渐增多,购房者的选择面也更宽了,不少楼盘在这场“抢人大战”中落败,甚至有项目只卖出一两套房源!

但有一项目热情高涨,今年3月21日首开时,当天便劲销12亿,开盘前人多得直接排到了门口的熙湲路上,一度造成交通堵塞,简直令全城震惊!

这个项目便是南京现象级神盘锦麟融誉府。

当时,受疫情影响,南京楼市还处于阵痛之中,而锦麟融誉府却能做出这样的傲人业绩,一度成为城北人气楼盘的代名词,更是为南京楼市打入一针“强心剂”。

由于客户热情,房源供不应求,4月28日,项目再次推出1栋楼,大批买房人涌入,更是一房难求,场面相当火爆。

城市中心区位,“上玄武”价值爆发

毕竟现在南京主城土地稀缺,想在主城置业越发艰难,此时位于“上玄武”板块的锦麟融誉府出山简直是福利。想当初,项目面市仅100多天,就不断地以"上玄武"板块登上南京“热搜”。

锦麟融誉府坐落于南京主城“上玄武”板块囊括了城北最重要的两个区域,铁北红山区域与迈皋桥区域。不仅是南京市规划中的城市副中心,也是城北的文化、经济中心和对外窗口。

区位分析图

铁北红山区域目前已孵化多个开工建设项目,是被全区严密关注的区域。这里未来将规划商务、商业以及研发科技园等,直接带动“上玄武”板块经济势能的腾飞。而迈皋桥区域作为成熟的住宅聚集区,拥有完善醇熟的住宅配套设施,对高新科技人才的引入具有巨大吸引力。

交通配套上,项目周边辐射3条轨道交通,距地铁1号线迈皋桥站约1.3km,可快速达到南京站、新街口。距离6号线(在建)万寿村站约1km、7 号线(在建)营苑南路站约0.8km左右,可实现多条地铁线路换乘,无缝对接主城其他区域。

商业配套上,区域内商业配套现有现享,出门便是各社区沿街铺,可以解决日常的生活所需。临近商圈万谷慧,金盛百货,弘阳家居,彩虹广场,沃尔玛,招商花园城,万象天地(在建中),星河COCO(在建中)都能带来更多高档的商业配套。

锦麟融誉府区位示意图

教育配套上,区域内迈皋桥中心小学,华电中学(公办),二十九中分校,大地双语幼儿园,南师附小青秀城小学;项目西侧有规划小学用地及规划中学,北边约4公里范围内有南外仙林分校、泰晤士国际学校两所全市优质的私立教育资源,一站式教育就在家门口。(具体学区以政府划分为主)

医疗配套上,项目周边省中医结合医院(三甲),市妇幼栖霞分院(二甲),南京新颐和康复医院(三甲),为业主的健康保驾护航。

对于“上玄武”的板块价值,早在2019年上半年地块的群雄之战中也得到了印证。

2019年3月底,迎来了南京该年度的第一场土拍,其中G01地块可谓是大放异彩,绿城、招商、龙湖、雅居乐、金地、融创、金茂、新希望、栖霞&电建等多家企业进行了“抢地”大战。历经120轮残酷竞拍,最终由新希望拿下。如此激烈的品牌角逐,各大开发商的信赖,都论证了“上玄武”板块的未来价值潜力。

锦麟融誉府区位图

该地块最终由千亿集团旗下的新希望地产与全国房企前4强的融创中国、国企水利地产三强联袂打造。

锦麟融誉府鸟瞰图

众所周知,新希望和融创这两家房企都以高端产品为主,并且业主的认可度非常高,锦麟融誉府将集新希望的锦麟系与融创的高端产品系打造南京住宅2.5时代,在改善之上,塑造理想居住空间。

打造南京2.5时代,成就理想居住空间

回顾南京住宅发展历程,最先开始的1.0的刚需时代,这个时候市场上大多为毛坯房、小户型为主,价格优惠,但居住体验不佳;紧接着来到了2.0的改善时代,此时,市场上一众精装修房源,包含更多人性化设计,和阔绰的空间;随后即3.0的豪宅时代,立足于高端配置、尊贵服务的基础之上,但价格却只是多数人的仰望。

而新希望将锦麟融誉府作为住宅2.5时代的代表作,打造南京主城中心罕见的同时具备完善配套和品质的高端住宅。购房者想要的主城圈改善品质、园林私邸、精致户型,锦麟融誉府都能满足。

锦麟融誉府效果图

改善当前,稀缺户型成就稀缺价值

住宅2.5时代,在户型设计上,开发商也更加用心,让改善之风真正的吹入社区内。曾有不少购房者表示,之所以买锦麟融誉府就是冲着户型的稀缺性来的,更有人打趣道“一看到这个大阳台,路都走不动了!”。

锦麟融誉府打造建面约96-143m2改善户型,坚持风光入家的原则,设计朝南多开间与双开间大阳台。尤其在受疫情影响的当下,越来越多的购房者对于通风、采光都有着更高的要求。

项目最妙的是还配有多飘窗设计,几乎每个卧室都有飘窗,让窗户旁空间的可利用率更高。

A户型:建筑面积约96㎡ 三房两厅一卫

户型虽小,但五脏俱全,对于刚结婚的小夫妻再适合不过。该南北通透,三面朝南,采光通风效果好,还配备了长约6.1米的双开间阳台,空间使用率高,经济实用,首置首选。

建筑面积约96㎡样板间实景图

相对于约96㎡户型,面积约109㎡、129㎡、143㎡户型是众多改善客的首选,要知道,大户型除了“面积大”之外,还意味着能带来更齐全的居住功能、更舒适的人体距离,以及更奢阔的空间享受,可以满足不同年龄段家庭成员的生活。

B户型:建筑面积约109㎡ 三房两厅两卫

户型打造观景双开间阳台,南北通透,动静分离,主卧配有独立卫生间,保护了主人的隐私,洗漱方便,干净卫生,厨房,餐厅,客厅,阳台一体化设计,增加会客区域空间,首改首选。

建筑面积约109㎡样板间实景图

C户型:建筑面积约129㎡ 四房两厅两卫

户型为东西边户,通透性保证的同时,视野和观景效果好,能看到小区两大景观区,舒适度高、功能全,总价较低即可享受四房品质生活。

建筑面积约129㎡样板间实景图

E户型:建筑面积约143㎡ 四房两厅两卫

两梯两户设计,私密性、舒适度极高,位置都在小区观景绝佳位置,四开间南向双开间阳台,约14.1米朝南大开间,主卧大套房,满足一家三代居住,改善首选户型,适合四世同堂。

建筑面积约143㎡样板间实景图

精装方面,项目配备地暖、新风、中央空调三大件配齐,不乏科勒、罗格朗、阿里斯顿等一线品牌。现城北房源较为老旧,而高品质的精装房源自然是受到了购房者热捧。试想一下,待房源交付后,便可拎包入住,省去装修烦恼,何乐而不为呢?

家在公园里,健康生活就在眼前

如果说仅仅做好户型方面的建设,锦麟融誉府只能被称为一个合格的地产项目,但这显然不是新希望打造这个“锦麟系”的最终目的。

锦麟融誉府总规划约33万方,整个小区由16栋18-26F高层和配套用房组成,建筑主体以简洁清爽的灰白两色勾勒,配合大面积玻璃的应用,体现出现代轻奢的气质。

锦麟融誉府效果图

与之匹配的,项目打造了四重归家礼序,让踏入社区的每一步都格外的具有仪式感。第一重便是约38米的阔绰宽门,彰显了锦麟融誉大宅的气派与场域,也让所有业主的每次归家都更有身份认同感与归属感。

锦麟融誉府实景图

第二重是南京为数不多的下沉式庭院,着重对空间层次高差的营造,设计灵感来源于美国波特兰市的凯勒喷泉公园,庭院中环绕的绿树层次分明。当业主下班回家,置身其中,心情都变得舒畅。

第三重是改善之下必不可少的公共会客厅,这里不仅给您提供一个遮阳纳凉的空间,同时给予邻里一个可聚会、会客、洽谈的交流空间,是商务人士的不二之选。

第四重是业主们备受关注的单元门前的入户空间,茂密绿植环绕伴着昏黄的灯光,下班归家的人们在入口处便能感受到一份幽静的、温馨的仪式感。

景观园林上,锦麟融誉府也是格外用心。

高绿化使得业主不需要走到二三十分钟才能到公园散步,在锦麟融誉府,家即是公园。

项目特邀贝尔高林设计团队,打造约1.2万方园林景观,四重园景,可赏可观可玩,趣味无穷。贝尔高林依据锦麟融誉的地势,打造了具有“城市山林”感的花园景观。

以“林”为设计理念,“置人与林、置室与林”,用乔灌木围合空间,精选适应当地环境的园林植物,疏密有致,打造林中穿梭的景观体验。犹如居住在森林公园之中。飞瀑、石阶、浓荫,让业主们如同行走在山林之间,舒缓心情。

锦麟融誉府实景图

在运动健康上,锦麟融誉府充分考虑了不同年龄段所对应的不同活动设施,无论是老人还是孩子,都能在项目内找到属于自己的一片天地。

如儿童好动,容易摔倒,项目便在在儿童区设下保护性的地面,沙地、塑胶、橡胶垫,保护到位,父母也安心。而老年人爱锻炼身体,但活动不便,项目便在专门的行走道路上,尽量采用斜坡,避免台阶。如此人性化设计,购房者心动也是在所难免。

在当前楼市需求旺盛的势态下,置业者的选择,并不仅仅是买一套房子,也是一种对生活方式、生活模式的选择。作为住宅2.5时代的品质标杆,锦麟融誉府辉煌成绩也验证了项目的实力。据了解,项目现仅剩少量房源在售,改善户型分秒必减,不容错过!

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