“房屋交易的税收法律，在生活中接触机会不多，所以交易前先来学习一下。”在“房税智慧屋”里，李先生表示，外婆打算将其名下住房赠予给自己，系统自动推送了受赠住房再出售的案例，这样取得、出售的税收政策“一条龙”讲解，高效又实用。

界面新闻获悉，“房税智慧屋”是上海市首个房产交易智慧办税专区，近日由国家税务总局上海市虹口区税务局建立。

“房税智慧屋”自助终端设置了案例动画、税款估算、电子填单等人机互动功能，让房产交易“非接触式”办税成为现实。

据了解，系列动画由虹口区税务局自行设计。工作人员在集中分析业务数据的基础上，选取咨询量最大的房产交易涉税业务，按房屋类型、交易方式、持有年限等条件进行细分，用对话的形式制作12个短视频，内嵌案例讲解，辅以关联设置，供纳税人反复观看学习。

驻房产交易中心税务所负责人周红联表示：“我们接待的纳税人主要是市民个人，与企业纳税人比相对缺乏专业的知识背景，加上房产交易涉及的税种繁多、适用情形复杂，所以用老百姓的语言讲好老百姓的政策特别重要。” 她透露，下一阶段将根据市民的咨询需求，陆续上新案例动画。

“几乎每个客户交易前都希望了解税款金额，但是又心存疑虑，因为预估税款势必要提供亲属关系、名下不动产情况这些比较私人的信息。”房产中介董女士表示。

董女士称，原来靠中介手工计算税金，比较吃力。“现在我都会直接推荐客户到‘房税智慧屋’算一算，大家都省心省力。” 

据了解，为保护纳税人私人信息，实现无人化“智能算税”，虹口区税务局在该模块中预设交易价格、持有情况等关键字段，纳税人可以自行在终端中输入相关信息，系统会自动预判政策适用条件并提供个性化估算服务。

“房税智慧屋”开张首日，为把前期出售房屋的房款汇到美国家人的账户中，办理非贸付汇业务的胡女士早早来到了房产交易中心。

“我本以为要大排长队，没想到十几分钟，整项业务就办好了。”胡女士表示，“在自助终端上通过‘电子填单’功能办理这项业务，真是又快又方便。”

驻房产交易中心税务所的业务骨干钟思佳解释，原来非贸业务的表格都是靠纳税人手工填写、税务干部录入系统，这样不但存在漏填的风险而且后期辨认字迹易出现偏差，有时不得不请纳税人反复核对，现在纳税人可以在终端自助填写，数据确认无误后，直接推送至后台接收。

虹口区税务局总经济师金贝杯表示，房税智慧屋’是虹口区税务局智慧办税服务厅的延伸，下一阶段，虹口区税务局将进一步拓展智慧办税的服务理念，让纳税人自主办税、自助办税。