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南京紫东东流区域拆迁工作再进一步

又一批拆迁户要来了。

近日,南京又将诞生一大批拆迁户。

据麒麟街道东流社区5月11日发布的一则民意调查告知书,东流社区后库、黄盖头、西流、高井、灵山根五个自然村已纳入紫东片区规划建设范围,拟对以上五个自然村实施房屋协议搬迁,近期将开展房屋协议搬迁前的民意调查工作。

此前,4月20日,麒麟街道召开2020年拆迁工作动员部署大会,会上表示今年街道拆迁任务全域展开,拆迁总体量预计将达到120万平方米,面临的挑战也是前所未有。并且今年将进行紫东核心区东流区域的拆迁工作,面积约40万平方米!

新开项目:新开轿子山一期、二期,大小泉水棚改,阳山互通、宁句线等五个项目,总面积84万平方米。紫东核心区东流区域,面积约40万方。

储备类:麒麟科创园8-3地块配套道路项目、银亿东城1号路涉及东山下和上岗一队村庄、晨光塘山头区域、麒麟铺西林上庄区域、紫东核心区锁石区域,总面积约50万方。

扫尾项目:14个扫尾项目,住宅137户,非住宅13家,总面积10万方。储备类包括:沿山路南段及环宕口区域涉及非住宅约23家;袁家边区域非住宅32家,总面积约20万方。

据江宁麒麟街道官微显示,4月24日,麒麟街道正式启动宁句线项目房屋搬迁项目集中签约工作。截止当天下午4点,已有316户完成签约,完成率87%,确保市重点建设项目宁句线建设如期推进。

本次房屋搬迁范围为晨光社区的后村、西村、徐家边、白下场自然村,锁石社区的孟庄自然村,共涉及住宅约363户、工企单位约17家,房屋总面积约30万方。

目前随着宁句线、晨光社区已经签约完成了,下一步就是进行东流村的签约协商工作。据悉东流村涉及拆迁农户1000户左右,预计将分为两期、共12个拆迁小组进行,预计今年拆迁工作将正式开工,由于户数较多,按照以往流程估计在4-5个月左右,具体以实际情况为准。

从地理位置上看,此次民意调查的5个自然村以及接下来将要进行签约协商的东流村都与紫东核心区很近,基本都在4号线灵山站和东流站之间,具体拆迁范围如下:

紫东核心区是近两年南京最热门的板块之一,随着拆迁安置工作的不断进行,紫东核心区也将逐步加速,未来可期!目前区域内东望府、珑悦、文澜府、誉峰苑等多家楼盘已成功收官,待售楼盘较少。

望东国际

据悉,招商正荣东望府住宅项目收官后,3月30日项目公寓产品成功领取7号楼共347套房源销许,销许均价为20304.58元/㎡,户型建筑面积约26-41㎡,预计2021年11月正式交付。

建筑面积约37㎡户型图

其酒店式公寓主力户型35㎡,B-2号楼为独立商业体,其余所有楼栋的1层均为商业,B-7号楼为公寓,B3-B6为写字楼。

青珑寓

东亚共享大厦公寓项目——青珑寓5月11日刚刚领取3号楼264套酒店式公寓销许,均价19900.39元/㎡,户型建筑面积42、63、66㎡,精装交付,预计竣工时间为2022年6月。

东亚共享大厦是东亚新华集团进驻南京的首个项目,位于仙林大学城青龙地铁小镇,在2017年8月11日,经过87轮竞拍,最终被东亚新华地产(北京世通盛祥投资管理有限公司)以2.82亿的总价拿下。

项目打造25F酒店式公寓1栋、18F办公大楼2栋,3栋建筑由二层的裙楼相连(其中东侧裙楼功能布局定位为配套菜场)。其中,办公产品面积为42-102㎡。

据了解,区域内还有深业青珑上府、高科G51等纯新盘待上市。

深业青珑上府

项目已在建设中,预计将在今年下底或明年初上市。规划为7栋17层住宅,2栋18层住宅。须配建一处15班幼儿园,预计竣工时间2020年底。

深业青珑上府于2017年12月29日经过29轮竞价,深业以12亿拿下青龙地铁小镇G78地块,楼面价16667元/㎡,现房销售。

高科紫星荣院

高科荣院地块将建设6栋住宅、还有1栋社区配套,总建筑面积30214㎡。据消息称,高科G51地块将打造的是仙林湖高科荣境的升级产品,预计今年下半年入市!

该项目是在2018年12月18日,经过17轮竞价,最终被高科置业以总价6.4亿元竞得,楼面价17514元/㎡。

值得注意的是,此前官网曾透露出小区还将配建1000平米星级下沉会所,住宅的户型面积为108-176㎡不等,看来项目偏改善,且较高端。

二手房方面,据链家网数据显示,板块内已交付的恒大龙珺二手房均价为31791元/㎡,中南山锦花城为29222元/㎡。

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