在昆明，滇池是最大的ip。

整个城市由滇池而起，因滇池而兴，最终也因滇池而盛。而草海就像是滇池的C位。这里是昆明主城区与滇池的交融地带，地理位置独特、自然风光优美。

乾隆年间，布衣学者孙髯翁的一幅180字 “天下第一长联”——《大观楼长联》，让始建于康熙年间的昆明大观楼成为一处名胜，随之闻名于世的还有滇池的广阔和草海的秀美。

这里也是昆明豪宅的发源地，从古至今，无论是大观楼还是庾园，再到今天趋之若鹜的各个豪宅开发商，高端、稀缺都是这里的伴生词。

这样的地方，城、山、水、美、人缺一不可，必须完美。如果说有一个项目能完美匹配这些关键词，那一定是半山牧海的阳光城·滇池半山：坐山观海，俯瞰滇池。

完美覆盖30分钟生活圈

“我们项目，是草海不得不看、必买的项目！”项目置业顾问说。

跟周边比，人无我有，人有我优，特别是草海唯一坐山观海千亩大盘这个属性，你有什么理由拒绝？

他说得对，这个项目真的独此一家。在草海，确实能称得上“首选”或者“必买”的称号。

首先来看位置，滇池半山位于昆明城市会客厅-草海之上的半山之巅，是昆明主城内将滇池和西山完美融合的制高点。旁边是目前政府规划建设的高铁西站区域，道路交通也十分完善，通过春雨路和人民路，20分钟即可达到市中心南屏街，通过二环快线，30分钟内通达全城，通过杭瑞高速，40分钟直达机场，40分钟内实现昆明及核心交通设施的全覆盖（且出行基本都是高速或快线，免除堵车风险及烦恼）。

此外，地铁3号线石咀站就在山脚，通过地铁3号线约25分钟即可到达东风广场站，直达市中心，3号线转1号线直达北市区，转2号线直达昆明南站，转6号线直达长水机场，通过地铁交通，30分钟实现全城覆盖，带来的便利及升值不可估量。

高铁西站将与地铁3号线（已通车）无缝对接，将形成完整的TOD轨道交通配套体系。独有的山水景观通廊将棋盘山、昆明西站、草海，以及草海对岸的聂耳艺术中心串联在一起，形成完整的山水通廊。

综合来看，这个项目真正做到了主城繁华下，藏了一点“江南桃花和诗酒田园”，在出世入世间自由切换，入则繁华，出则宁静。

完美解决吃喝玩乐购

不知何时，人们越来越希望除了能在家不远处有大型购物中心配套外，还能在楼下就能解决平时的生活需求，风景迷人且配套齐全自成一体的“生活大城”越来越受青睐。阳光城·滇池半山就是这样的项目，拥有完善的外部配套体系+独享的内部配套体系。

外部商业配套：项目周边商圈林立，西边的兰亭广场、西城时代广场，南边的红星爱琴海商圈、南亚商圈、西山万达商圈；另外山脚2公里便是融创三大世界乐园，3公里即可达到茶马花街和西山景区；可满足您和家人的一站式购物娱乐与休闲娱乐需求。

外部教育配套：项目周边拥有优质全龄段教育配套，有昆一中西山分校、昆十九中、昆一中附属小学、普坪小学、贝尔乐幼儿园、西山区第一幼儿园等学校。

外部医疗配套：开车15分钟可达到西山区人民医院，昆药医院

其实外部配套体系对于这个项目来说，并不是特别重要，因为这是一个千亩大盘，结合高端客户对于配套的专属需求，在规划之初，便按照全维度生活理念规划了大量的内部配套，自身规划全龄教育（15班幼儿园、36班小学、18班中学），医养综合体、风情商业街、山海美术馆，全方位满足生活需求。

完美产品体系

一直以来，在产品端，草海的开发商都进行着诸神之战。2017～2019年战场是大平层， 2020年，诸神之战的战场，轮到了低密度的组合产品。

比如，面对滇池草海的稀缺自然资源，阳光城·滇池半山从整体规划到产品设计，贯彻了尊重土地、尊重自然、尊重生活的理念，汲取全球半山豪宅的规划理念，以“一园一环两轴三中心”为设计理念，打造山海合院、半山联排、瞰海叠院、星海洋房四大组合产品，完美适配各生活段的宜居需求，且容积率低至 1.2。

一块容积率只有约1.2—1.8的土地，开发商会怎么玩儿？

最常见的是“混血模式”——采用合理配的方式开发。

例如，以洋房搭配叠拼或合院布局社区，又或者采取叠拼、联排以及合院的搭配。这样做的好处是，通过底密度的高阶产品降低容积率，再搭配上高容积的产品来平衡，避免了一些项目出现的高低配（高层+别墅），防止社区居住客群相对混杂。同时，洋房叠墅/联排/合院产品可以做到全通透（空气对流优良）、大阳台（7-15米长，1.8米宽的观景大阳台规划）大开间（4.0-7.2米大开间设计），私家花园（30-500㎡），大露台（30-50㎡），在家里、阳台上、花园里、露台上便可享受最优质的环境。

降密度，将居住体验感还给购房者，阳光城这波操作，妥妥高分。

完美社群关系

这些都是硬件，不过一个社区的内容往往比产品本身还要重要。

最能直接感受的是物业管理水平。很多客户开始意识到，好物业不仅能让房子保值增值，关键时刻还能替自己遮风挡雨，在小区和业主间构成了和谐的“完美关系”。

以阳光城物业为例，这是一家通过ISO国家质量管理体系认证，具备一级资质，在管面积超过1000万平米、签约面积超过1300万平米的专业物业服务企业。阳光物业还打造了生活、资产、房屋三大管家，为业主提供有温度的物业服务。

当然，如果说物业是看得见的，那么，能够更长久地决定房子好坏的，一定是社群。

为什么全世界的富豪都爱择山而居？

除了风水和山水因素外，其实无外乎一个核心原因：圈层

毕竟和滇池半山一样懂得在半山看风景，可是大智慧。一个人生活的圈子，往往决定了他们现在和未来的高度。

这是很多网友没有意识到的一个重要因素。人是群居动物，和什么样的人交往，决定着你的未来和生活品质。高素质的社群，往往集中于被好房子填满的社区里。所谓“百万买房，千万买邻”，就是这个道理。

在各个开发商都在追草海热点的时候，阳光城拒绝“一起抄答案”。在区域，配套，资源、产品都很强的情况下，还有草海唯一坐山观海千亩大盘这一属性。看起来，阳光城在草海的“完美计划”大概率会交出高分卷。

据了解， 阳光城·滇池半山山海美术馆暨营销中心已于4月11日开放，项目建面约390㎡山海合院，建面约238㎡半山联排，建面约141—198㎡瞰海叠院，建面约95—165㎡星海洋房四个全系产品诚意登记中。