5月17日，燕子矶“地王”盘仁恒公园世纪售楼处首开！推出1、5、6号楼共计192套房源，户型约103—157㎡，销许均价38900元/㎡，现房销售，首付5成，验资200万。共807组有效报名，中签率23.7%。

项目原为城北燕子矶G01地块，2017年3月31日，经过73轮竞价，达到最高限价，现房销售，经过摇号，最终被安居以总价20.1亿拿下，楼面价23800元/㎡，一跃成为燕子矶地王，由仁恒与安居联合开发，仁恒操盘，时隔三年才入市。

项目8点30分开始签到，9时开始选房，在售楼处门口两侧停满了车辆，由于只允许两位购房者进入场内，门外也聚集了不少购房者。

手持四个号，燕子矶“真香”？

有位购房者借用亲戚的购房资格，手持四个号，一同摇号，最好的一百多号，其次二百多号。更是放出豪言壮语，能买几套买几套！据了解，该购房者只来过两次燕子矶，之所以愿意投入如此多精力，主要是冲着仁恒来，其次，认为投资房产可以保值，不会亏损。

也有投资客看中燕子矶发展，直称这里未来是“南京小河西”！以后二手房45000元/㎡没问题。而且投资的话三年后的事情，到时候周边规划都落实了，肯定能涨。

不过也有购房者表示现在燕子矶二手房报价高，中介劝降价也不行，很难卖出去，彼此都僵在那。

早在开盘前，便有不少购房者询问40000元/㎡的燕子矶值得买吗？对此，有人提出，以前觉得燕子矶化工厂众多，土地污染严重，结果现在房价一路涨，不由得发出“真香”感叹。但该购房者也指出，从燕子矶晚上的亮灯率就可以看出，自住的人少，绝大多数都是投资的，以后出手也有困难。

改善客齐聚，130㎡受欢迎

一位城北本地地缘客给孩子买房，意向130㎡的，表示多个一两百万，给孩子住的舒服就行，虽本次摇中三百多号，但还是很有信心能买到。由于是改善，该购房者对于楼层也有要求，不要一楼、二楼和顶楼，若实在没有合适的话，再继续等二期。

此外，还有对当地中年夫妻摇中400多号，意向买130㎡的，主要因为想接父母过来住，需要置换个大户型。不过对于周边配套不太满意，“连个菜场都没有，买菜很不方便，以后宝能建的商业也不一定有菜场，万象天地又太远了，但好在周边靠山靠水，环境不错。”

城北拆迁户，40000元/㎡不贵！

在拆迁户遍地的城北，就连打的也能遇到。据该的车师傅表示，早在几年前已经拆过一次，分了三套房，最近又要拆迁，跑出租车只是因为闲的无聊。当听闻燕子矶已经40000元/㎡时，该拆迁户也丝毫不惊讶，表示以后过江通道修好，到江北也方便，以后还有两条地铁，到新街口、南京站都方便。

本次项目开盘103㎡、130㎡户型较受欢迎，一位摇中130号左右的购房者选房成功后表示103㎡房源只剩下顶楼和底层，130㎡房源也很少。而157㎡房源由于户型大，单价高，剩余较多。10时34分时前400号进入选房区，下午开盘还将继续。

房价三连跳，燕子矶迎开盘潮

今年城北燕子矶板块开启价格三连跳，从刚30000元/㎡出头的价格到38900元/㎡，之间只不过隔了一个多月。

3月28日，中海燕矶听潮推出389套收官房源，销许均价仅30982-31109元/㎡；

4月29日，万象天地九悦首开102套洋房住宅，销许均价35800元/㎡；

5月17日，燕子矶地王仁恒公园世纪时隔三年终于出山，销许均价38900元/㎡，157㎡的大户型单价最高可达到42700元/㎡。可谓是仁恒走到哪，房价天花板就跟到哪。

目前板块内已汇集仁恒、佳兆业、华侨城、金科、宝能等一众房企，颇有当初河西南“星八克”之势，一场“抢人大战”也势在必行，接下来，一众楼盘放风开盘。

4月29日，燕子矶新盘万象天地九悦首开29D地块3、6号楼洋房销许，共计102套房源，户型建筑面积为98㎡，销许均价为35980元/㎡，现房销售。项目吸引了900多位购房者报名，中签率仅8%，当日售罄。项目本月底将再次加推102套房源，面积124㎡、159㎡。

燕子矶纯新盘燕熙台已于5月1日公开售楼处，预计5月首开A地块的1#和2#，共约256套房源，首开户型约95㎡、107㎡和128㎡，放风价33000元/㎡。

燕熙台原为燕子矶G37地块，去年7月3日，经59轮竞价，被华侨城以37.3亿元的总价摘得，楼面价17539元/㎡，溢价率18.41%。根据规划显示，项目分为A、B两个地块，共拟建15栋住宅及配套。据了解，该盘将由华侨城和颐居联合开发，整体住宅户型面积约92-141㎡。

金科G33地块案名确定为金科博翠花园，日前曝光两大户型，分别为99、115㎡，现房销售，放风价35000元/㎡。

2017年7月12日，经过87轮竞价，该项目地块被金科以81000万元竞得，楼面价19853元/㎡，达到最高限价，竞建6400平保障房，现房销售 。

项目规划5栋18-20层的高层住宅，其中5号楼为人才房，现房销售。地块规划用地性质为二类居住用地，规划允许布置住宅及相关配套设施。

佳兆业燕然居原为燕子矶G34地块，2017年7月12日，经过98轮竞价，被佳兆业以125000万元竞得，楼面地价19852元/㎡，达到最高限价，竞建11000平保障房，现房销售，项目上市时间待定。

佳兆业燕然居总建筑面积为89845.83平方米，其中地上建筑面积为62909.62平方米，共规划建设7栋高层住宅，层高为16-18层，其中4号楼（18层）为人才房。

今年2月19日，南京迎来除夕后的第二场土拍，出让燕子矶G01地块，被宝能以底价33.4亿拿下，成交楼面价7927元/㎡，地块的要求较高，需建7300㎡以上的租赁住房及住宅，酒店式公寓，且建设一座250-300米的办公楼作为未来燕子矶地标建筑。后期价格如何，我们也拭目以待。

二手房方面，目前燕子矶板块二手房较多，包括保利国际社区、弘阳燕江府、招商公园里、融创玉兰公馆等盘，据链家网显示，二手房在3万/㎡左右—3.6万/㎡。融创玉兰公馆挂牌均价最高，为37322元/㎡，

每一座新城的建设都要伴随着轨道交通的发展，目前燕子矶规划有地铁1号线北延线(在建)、6号线(规划)、“南京地铁换乘王”7号线共3条轨道交通线路，7号线预计2021年建成通车。但目前仅有公交可供出行。

教育方面，目前燕子矶规划有43所公办学校，南师附中据传将落地燕子矶，周边还有南外燕子矶分校，宁燕外来工子弟小学、燕子矶初级中学、栖霞实验小学、晓庄学院附属小学等。

商业方面，板块内有已经开业一年多的招商花园城，后期还有华润打造的万象系，预计在2021年年底开业。