规划建设郑东新区，是21世纪初河南省为拉大省会郑州城市框架、增强辐射带动能力而推进的一项标志性工程。从2001年规划、2003年开建，历经18载，郑东新区一张蓝图绘到底，已跃然成为固定资产投资超过4500亿元、建成区面积约150平方公里、城市核心区绿化覆盖率达到49%的河南省改革开放最亮丽的名片。

而位于郑东新区北边的北龙湖，是郑州乃至全省未来的金融中心，被誉为河南的“陆家嘴”、中原的万亿级资源配套金融中心。作为北龙湖首个以康养著称的低密社区，正商·珑水上境择址北龙湖南岸臻稀地脉，荟聚区域、生态、医疗、教育等优渥城市资源，为中原高净值人士筑就一处康养奢宅。

【毗邻北龙湖金融岛,坐享区域价值红利】

正商·珑水上境是24载正商集团继善水上境、珑湖上境之后匠心打造的第三座上境巨著，位于郑东新区北龙湖朝阳路与北三环交会处东南方位。

作为建设“国家中心城市”先导区和示范区的郑东北龙湖，则开创性地于地下、地面、湖面、空中演绎出世界罕见的七维立体综合交通系统，助力北龙湖崛起。交通方面，该项目与东风渠平行的8号线、穿越凤山的6号线，再加上十字贯穿龙湖底的4号线和22号线，规划内的4线地铁将在北龙湖地下绘出巨幅“井”字，动脉式多向输送客流。规划显示，轻轨1号线专线连接金融岛和CBD，轻轨2号线沿龙湖中环路铺设，形成北龙湖环抱之势，两线“空中小火车”以一环一如意布局，将激活整个北龙湖的金融生态圈。

商业方面，项目包含五大顶级集中商业配套：龙湖南里（北京华联SKP全球最具标志性的时尚高端百货之一）、龙湖北里（中梁开发）、龙湖新天地、龙湖运河里（规划中）、中盟龙湖里（已建成），六星级酒店群：悦榕庄酒店、洲际酒店（正商开发，建设中）、假日酒店群（规划中）。另享有CBD成熟商业配套：熙地港、宝龙城市广场、丹尼斯七天地等。

值得一提的是，小区配有2000m²的高端商务会所，分为地下两层，包含自助餐厅、游泳馆、运动设施、儿童娱乐等集合休闲、商务、娱乐、餐饮于一体的高端会所，为业主提供便捷、高品质的生活服务。

【医疗便利，生态环绕，打造颐养湖居】

正商·珑水上境整个项目总占地面积约87亩，绿化率为35%，涵盖18栋7F洋房、1栋物业用房和1所幼儿园。项目向北一路之隔即是8400亩的龙湖水域，绵延约5.6平方公里浩瀚湖境，注水量高达2680万立方米，三面环绕，水域面积是如意湖的52.5倍。

项目与770亩东运河公园自成微循环生态圈，高浓度负氧离子，让每次呼吸都身心舒畅。据悉，龙湖水域将贯通54.6km的水运航道，其间规划了24座码头。度假式轮渡将成为这里的日常通勤方式，由此开启中原的湖居新时代。

在物质生活充盈的当下，人们更加注重寻求健康的生活方式。更健康的居住环境、更完善的功能格局、更通透的户型设计、更贴心的物业服务……将是未来置业的新标准。而作为郑东新区掌上明珠的北龙湖南岸住区，凭借绝对生态、医疗、配套等资源，成为疫后城市改善人群的理想选择。郑大一附院郑东分院即坐落在北龙湖，是全球最大的三级甲等综合性医院，与珑水上境近邻而立，能够坐享世界级医疗资源，呵护家人身心健康。此外，项目周边还配有有郑州市儿童医院、颐和医院中美美尔康复医院（规划）等六家大中型医院。

难得的一线湖景、一步公园，占据了北龙湖的核心地段、生态、交通、医疗等资源，区位价值十分优越，为业主颐养宜居提供优越的环境。从区域到规划，从建筑到配套，正商珑水上境深谙健康人居理念，揽尽天时地利人和，为居者提供极目盎然绿意的视野，并在繁华与舒适间，为中原层峰精筑一处健康宜居的康养家，成为城市高端客群眼中的绿色健康社区典范。

【细节设计入户，匠心打造科技智能生活】

随着科技时代的到来，5G智能已普遍应用于人们的生活，科技诞生的本质是让生活更加便捷，珑水上境小区的细节设计则处处体现着匠心，让业主生活更有温度。

小区采用平开门，区别于传统的道闸门，以防止外来人员翻越；业主入户支持刷脸、刷卡、APP扫码进出；多重门禁保护有效避免尾随情况发生，构筑居者多重智能防护网。

在整个社区公共区域，数字化网络型摄像机严密布控，时刻记录监控社区进入单元大门或负一层入户大堂，有效隔离各种安全隐患；新增单元灰空间门分时段启用，物业可将晚上12点至6点设置为禁用时段；电梯内配置读卡器，刷卡才能到指定楼层，电梯轿厢更是可实现与监控中心直接对讲，充分保证业主的私密与安全。

此外，智能家居系统对户内新风系统、中央空调、地暖等进行控制，业主可通过手机APP、户内可视对讲分机及室内控制面板进行控制，一键操控智能掌控家的温度，保持四季如春。国际一线品牌地暖系统，智能温控更节能，既可实现智能控制室内温度，亦能保持室温适宜。

在休闲景观、水景区域、活动场所等园区公共活动区域设置无线WIFI和背景音乐系统，业主在享受舒缓音乐的同时，亦可尽情畅游高速、安全无线互联网服务。

作为北龙湖健康样板，正商·珑水上境深研高端豪宅人居理念，在充分满足物理空间生活需求的同时， 引入美国霍尼韦尔新风系统，美国滨特尔净水系统、德国旭格门窗系统、日本大金中央空调系统、美国爱适易清洁系统、日本能率热水系统六大健康科技系统，分别从温度、呼吸、健康饮水等方面，为居者匠筑一处智慧健康家园。

【建面约145-180㎡低密洋房，全屋奢装品质】

于北龙湖而言，各种极奢豪宅并不稀缺，而真正将健康与社区紧密结合的豪宅少之又少。正商珑水上境自规划之初便将康养属性根植项目，同时外揽自然生态秘境，项目采用古代皇宫建筑群中经典的中轴对称空间布局，整个社区显得规范有度、秩序井然。

在户型设计上，主要有145㎡和180㎡两种大四房户型。南北通透、三面朝南的设计，无论采光还是通风效果都是绝佳的；5.1米开间客厅，即使朋友聚会、家庭聚餐，空间上都绰绰有余；超大观景阳台，带来的不仅是极致视野体验，更是生活的品质感、尊贵感。

亮点一：约12.1m超大面宽，彰显格局

大仲马曾言“世界是一个客厅，我们必须彬彬有礼地来，然后彬彬有礼地去”。客厅不仅作为待客会友的场所，更以朗阔尺度彰显主人的人生格局。180㎡户型中，近12.1米南向观景线，将四季美景与建筑完美融合；近10.1米餐客连厅空间，随时开启美好的亲子时光；约12.5㎡超大宽景阳台，将室外风景、阳光、空气与室内互通，家与自然相融，让宅家的时光充满健康。

亮点二：双主卧设计，尊崇生活从容有度

在户型布局上，珑水上境充分利用每一寸空间，四个房间如方鼎之势布局四角，保障每个家庭成员的独立空间互不干扰，保证了一定的私密空间。双主卧设计，独立卫生间，尊崇生活更加从容有度。

亮点三：把好“玄关”屏障，营造健康空间

玄关是家的屏障，不让病毒进家门，最重要的就是把好“玄关”这道关。正商珑水上境将玄关尺度延伸至私家电梯前厅，近9㎡电梯厅不仅具备强大的收纳储藏功能，更能满足进出先消毒的习惯，为居家生活营造一处健康从容空间。

一座北龙湖，五境筑传奇。

正商珑水上境，作为正商地产第三座上境系巨著，历经善水上境、珑湖上境品质沉淀。

与正商祯瑞上境、丰华上境相续落子北龙湖形成五子登科之势。

珑水上境承脉东方建筑艺术,成就古雅新奢的新中式艺术人居。

匠心筑就品质住宅，智能科技成就舒居新高度。

以现代新中式文脉大宅，赋予道家文化之韵；

以六大健康科技系统为内核，筑就康养生活智慧家。

建面约145-180㎡康养奢品家全城热销中，欢迎品鉴！