文 | 奇鲸

随着新冠疫情的阴霾逐渐散去，被搁置数月的入学计划也被提上了日程。5月18日，深圳小学一至三年级学生返校，全市返校学生合计已超过140万人。

在漫长的假期里，孩子没闲着，家长更是没法闲。

秉持着“再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育”理念的深圳家长，对于下一代教育的重视程度，体现在一份报告中。

据深圳贝壳研究院数据显示，在受疫情影响的2-3月，学区购房目的占所有购房行为的份额不降反升，达到18.8%，超越改善，成为置业者第二购房目的。显然，疫情也没能冲淡深圳家长对于对学位房的“热爱”。

5月起，深圳十区先后发布了2020小一、初一学位的申请指南。

申请要求下来后，家长们又开始瞄准了学区房，尤其是带有初中学位的房源。

家长对于初中的重视早已达成默契共识。

深圳拥有300多所初中，高人气的TOP4中学如深圳中学、深圳外国语学校等是多少人梦寐以求的圣地，但无奈名额有限和积分制的严苛，对应学区内的房子早已成天价，让人望而却步。

但是，排在第二阶梯学校，既有较好的教育条件，又无须咬牙拿下天价房子，更适合刚需家庭。

为此，界面楼谈根据2019年深圳中考排名前50（430分比例）的学校，纵横对比2019年和2018年两年的中考成绩，为大家推荐除了四大以外的部分优质公立学校以及对应的学区楼盘，供目前或日后有需求的家长们参考。

福田

石厦学校

石厦学校位于深圳福田中心区福民路96号，占地面积3.54万平方米，创办于1995年，1999年增开小学部，是福田区第一所九年一贯制学校。

2019年石厦学校中考成绩排全市第24名，福田区内排第7名，430分比例占8.68%。该校学区内部分小区情况如下：

 

皇岗中学

皇岗中学座落于中心区东南隅、金田路南。学校创建于1993年9月，占地面积3.14万平方米。

2019年皇岗中学中考成绩排全市第45名，福田区内排第9名，430分比例占3.07%。该校学区内部分小区情况如下：

罗湖

翠园东晓

深圳市翠园中学（东晓校区）地处罗湖区春和路8号，是由翠园中学一体化管理的全日制公办初中学校。学校自2006年12月开始筹备，2007年9月正式开学，至今已走过九年的办学历程。

2019年翠园东晓中考成绩排全市第26名，罗湖区内排名第2，430分比例占7.99%。该校学区内部分小区情况如下：

深圳第二实验

深圳第二实验学校原名叫碧波中学，创办于1989年，是深圳市教育局直属公办学校，广东省一级学校，广东省首批国家级示范性普通高中。

2019年深圳第二实验中考成绩排全市第41名，罗湖区内排名第3，430分比例占4.69%。该校学区内部分小区情况如下：

盐田

盐田实验学校位于盐田街道东海三街，于2016年9月正式成立，主要组成是从盐港中学分离出的初中部，占地面积2.7万平方米。

该校学区范围是盐田街道盐排高速路以北、梅沙片区。

2019年盐田实验学校中考成绩排全市第49名，盐田区内排名第1，430分比例占2.4%。该校学区内部分小区情况如下：

南山

学府中学

南山区第二外国语学校（集团）学府中学成立于2003年，位于海德一道113号。

2019年学府中学中考成绩排全市第35名，南山区内排名第10，430分比例占6.56%。该校学区内部分小区情况如下：

南海中学

南山实验教育集团南海中学创建于2007年9月，原名南山实验学校荔林中学部，2014年9月顺利搬迁位于荔海二路的新校区,同时正式更名为南山实验教育集团南海中学。

2019年南海中学中考成绩排全市第36名，南山区内排名第11，430分比例占6.26%。该校学区内部分小区情况如下：

宝安

海韵学校（初中部）

海韵学校创办于2013年，是宝安区教育局直属的公办学校，学校位于宝安中心区金科路与罗田路交会处西侧。学区范围在裕安路、宝兴路以北，海城路以南，宝安大道以西至海边。

2019年海韵学校中考成绩排全市第29名，宝安区内排名第7，430分比例占7.59%。该校学区内部分小区情况如下：

海旺学校（初中部）

深圳市宝安区海旺中学地处宝安新中心区，于2010年9月1日正式开学。学区范围在甲岸路以北，裕安路以南，宝安大道以西至海边。

2019年海旺学校中考成绩排全市第34名，宝安区内排名第9，430分比例占6.73%。该校学区内部分小区情况如下：

龙岗

深圳市龙岗区外国语学校创办于2013年，是为加快龙岗教育现代国际化发展而新建的一所由区教育局直属的九年一贯制公办学校，位于龙岗大运新城。

学区范围在爱联社区、新联社区、吉祥社区（不包含万科天誉、俪景鸿都、鸿基花园、鸿进花园、风临国际）、嶂背社区。

2019年龙岗外国语学校中考成绩排全市第37名，龙岗区内排名第3，430分比例占6.65%。该校学区内部分小区情况如下：

龙华

新华中学是由原宝安区龙华街道（现龙华区龙华街道）投资兴建的一所全日制初级中学，创办于1996年9月。

该学校的学位范围在龙华大道以东、东环一路以东、三联路以南、东环二路以东、龙观东路以南范围。

2019年新华中学中考成绩排全市第32名，龙华区内排名第3，430分比例占7.11%。该校学区内部分小区情况如下：

坪山

坪山实验学校是高标准设计、高质量建设的一所现代化九年一贯制公办学校。学校共有三个校区，总占地面积近9万平方米。

2019年坪山实验学校中考成绩排全市第33名，坪山区内排名第1，430分比例占7.08%。该校学区内小区情况如下：

“大学区”为学区房降温

除了单享学区，对于深圳家长们而言，“大学区”、“共享学区”也不是一个模糊的概念。

“大学区”指的是教育局为了平衡教育资源和缓解与日俱增的学位短缺压力，实行的多校划片的学位申请办法，即：住房在大学区内，家长可以不受地段限制申请大学区内的任一一所或者多所学校。大学区内设置的学校数量较多，少则3所，多则8所。

“共享学区”则指的是将部分学位有余的学校和学位不足的学校“打包在一起”，设置为共享学区，在数量上，每个共享学区里的学校通常是2-4所。

早在2015年，福田、罗湖、南山、盐田、龙华等5个区开始试水“大学区”。值得注意的是，深圳“大学区”，政策的基础是入学积分制度，而非电脑随机派位。

对于部分深圳家长来说，大学区的存在为孩子提供了更多的机会读公办学校，但更多需要得到关注的是，不同学区之间教育资源均在的不平衡现象。

优质的师资力量和教育环境，决定了一所学校的竞争力。如果未来深圳所有的学校师资都达到相近水准，是否能冲淡一些家长根深蒂固的优质学区房概念呢？未来值得期待。