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与上月持平,南京首套房利率最低仅4.65%

降息落空了

摄图网

5月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,与上月持平。

虽然LPR与上个月持平,但是,从长期来说,LPR整体还是以下行为主要趋势。

其实对此次报价市场已有预期。MLF(中期借贷便利)一直被看做是LPR的风向标,作为LPR报价的参考基础,月中,央行对中期借贷便利(MLF)的操作显示出信号作用。

5月14日,央行未对到期的中期借贷便利(MLF)开展续作;

5月15日,央行公告称,人民银行开展中期借贷便利(MLF)操作1000亿元,MLF中标利率2.95%,与上期持平。

自从LPR机制推出之后,5年期以上的利率共有过3次变化,整体趋势为稳中有降。

2019年11月,5年期以上利率降了5个基点,降至4.80%。

2020年2月,5年期以上LPR再度降了5个基点,降至4.75%。

上月的LPR,1年期利率降到了3.85%,5年期以上的降至4.65%。

近日,本站统计南京11家银行手套及二套房贷利率发现,11家银行已全部施行最新LPR(跟上月持平),其中首套房贷利率最高的是工商银行5.6%(LPR+115个基点),二套房贷利率最高的也是工商银行5.9%(LPR+125个基点)。

以下为南京各大银行最新房贷利率,各网点的房贷利率会有一些出入,仅供参考:

中国银行:目前首套房加75个基点,房贷利率为5.4%,二套房加105个基点,房贷利率为5.7%。

农业银行:首套房加75个基点,房贷利率为5.4%;二套房加105个基点,房贷利率为5.7%。

建设银行:首套房加95个基点,房贷利率为5.6%;二套房加120个基点,房贷利率为5.85%。

工商银行:目前首套房加115个基点,房贷利率为5.8%,二套房加125个基点,房贷利率为5.9%。

南京银行:首套房加80个基点,房贷利率为5.45%;二套房加100个基点,房贷利率为5.65%。

邮政储蓄银行:首套房加80个基点,房贷利率为5.45%;二套房加108个基点,房贷利率为5.73%。

浦发银行:首套房加80个基点,房贷利率为5.45%;二套房加105个基点,房贷利率为5.7%。

紫金农商银行:首套房加99个基点,房贷利率为5.64%;二套房加110个基点,房贷利率为5.75%。

平安银行:首套房加80个基点,房贷利率为5.45%,二套房加105个基点,房贷利率为5.7%。

兴业银行:首套房加80个基点,房贷利率为5.45%;二套房加105个基点,房贷利率为5.7%。

自从去年10月房贷与LPR挂钩以来,这个数字就牵动着大家的心。因上月LPR出现新政以来最大一次降幅,让很多人都希望此次5月LPR能再降一些,但现实是骨感的。

此次LPR不涨不跌,意味着当前银行流动性持续处于宽松状态,短期来看对市场的整体影响有限,从长期来看,随着经济发展强盛,利率走势下行是大势所趋。

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