5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，与上月持平。

虽然LPR与上个月持平，但是，从长期来说，LPR整体还是以下行为主要趋势。

其实对此次报价市场已有预期。MLF（中期借贷便利）一直被看做是LPR的风向标，作为LPR报价的参考基础，月中，央行对中期借贷便利（MLF）的操作显示出信号作用。

5月14日，央行未对到期的中期借贷便利（MLF）开展续作；

5月15日，央行公告称，人民银行开展中期借贷便利（MLF）操作1000亿元，MLF中标利率2.95%，与上期持平。

自从LPR机制推出之后，5年期以上的利率共有过3次变化，整体趋势为稳中有降。

2019年11月，5年期以上利率降了5个基点，降至4.80%。

2020年2月，5年期以上LPR再度降了5个基点，降至4.75%。

上月的LPR，1年期利率降到了3.85%，5年期以上的降至4.65%。

近日，本站统计南京11家银行手套及二套房贷利率发现，11家银行已全部施行最新LPR（跟上月持平），其中首套房贷利率最高的是工商银行5.6%（LPR+115个基点），二套房贷利率最高的也是工商银行5.9%（LPR+125个基点）。

以下为南京各大银行最新房贷利率，各网点的房贷利率会有一些出入，仅供参考：

中国银行：目前首套房加75个基点，房贷利率为5.4%，二套房加105个基点，房贷利率为5.7%。

农业银行：首套房加75个基点，房贷利率为5.4%；二套房加105个基点，房贷利率为5.7%。

建设银行：首套房加95个基点，房贷利率为5.6%；二套房加120个基点，房贷利率为5.85%。

工商银行：目前首套房加115个基点，房贷利率为5.8%，二套房加125个基点，房贷利率为5.9%。

南京银行：首套房加80个基点，房贷利率为5.45%；二套房加100个基点，房贷利率为5.65%。

邮政储蓄银行：首套房加80个基点，房贷利率为5.45%；二套房加108个基点，房贷利率为5.73%。

浦发银行：首套房加80个基点，房贷利率为5.45%；二套房加105个基点，房贷利率为5.7%。

紫金农商银行：首套房加99个基点，房贷利率为5.64%；二套房加110个基点，房贷利率为5.75%。

平安银行：首套房加80个基点，房贷利率为5.45%，二套房加105个基点，房贷利率为5.7%。

兴业银行：首套房加80个基点，房贷利率为5.45%；二套房加105个基点，房贷利率为5.7%。

自从去年10月房贷与LPR挂钩以来，这个数字就牵动着大家的心。因上月LPR出现新政以来最大一次降幅，让很多人都希望此次5月LPR能再降一些，但现实是骨感的。

此次LPR不涨不跌，意味着当前银行流动性持续处于宽松状态，短期来看对市场的整体影响有限，从长期来看，随着经济发展强盛，利率走势下行是大势所趋。