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刚需、改善齐上阵,两江板块、六合、大校场均传新动态

南京最新楼市看点。

 

最新看点

1.江宁滨江纯新盘龙湖春江郦城公开83、103、125㎡样板间

2.六合上棠颐和府将打造8-11层精装洋房,88-120㎡户型曝光

3.城南大校场纯新盘云澜尚府168、188、228㎡户型正式公布

01

龙湖水晶郦城

龙湖滨江G57地块案名于今年4月公布为“龙湖水晶郦城”,根据规划设计方案,该项目规划总建筑面积约46.40万平方米,其中地上建筑面积约32.64万平方米,地下建筑面积约13.76万平方米,主要功能为住宅、商业、酒店式公寓及相关配套设施。

规划图显示,项目将建12栋高层,4栋酒店式公寓及相关配套设施。其中,高层约96-99米层高33F-34F。商业1-3F,酒店式式公寓4-26F约88米。

项目于昨天(5.23)公开了83、103、125㎡的样板间。

建筑面积约83㎡:三房两厅一卫
建筑面积约103㎡:三房两厅两卫
建筑面积约125㎡:四房两厅两卫

龙湖水晶郦城预计首次开盘推出5#、8#和9#,层高33-34层,一共500多套房,户型面积约83-125㎡,精装交付带中央空调、地暖、新风系统。后期物业为龙湖智慧服务。

02

上棠颐和府

昨天(5.23)下午,江北六合纯新盘上棠颐和府举行了产品发布会。

上棠颐和府前身即六合G74地块。2019年10月23日,六合G74地块被银城联合安居以底价10.3亿拿下,楼面地价6330元/㎡。

项目总建筑面积约222324.92㎡,其中地上建筑面积约162714.94㎡,主要功能为27栋小高层住宅,6栋商业及其相关配套设施,地下建筑面积约59609.98㎡。由银城和国资联合开发。

项目主力户型约88㎡、99㎡、120㎡,户型图也同步曝光,项目打造8-11层洋房,精装交付,预计最快在6月首开。

88㎡三室两厅一卫A户型
99㎡三室两厅两卫B户型
120㎡四室两厅一厨两卫C户型

03

云澜尚府

云澜尚府前身为金茂G32地块。

2019年7月3日,G32地块经过129轮激烈竞拍,被无锡嘉茂置业有限公司(金茂)斩获,总价51.5亿,未达最高限价,楼面地价29705元/㎡。该地块也是2019年南部新城出让的首幅纯宅地,当时热度很高。

云澜尚府计划打造11栋17-32层的高层、小高层,其中1、2、5、8、9号楼为32层;6号楼为31层;3、4、11号楼为17层;10号楼为18层;7号楼为19层;4号楼为17层的人才房。

项目由金茂联合新希望、金基、南京建设发展联合开发,将打造金茂旗下住宅最高端“金茂府”产品系,这也是南京第二座金茂府。

目前项目3种户型图已经正式公布,共有建面约168、188、228㎡三种户型。

项目最快将于5月底、6月初首开,放风价为5.5万/㎡,预计首开2-3栋楼,但具体的信息目前还未释放。

目前大校场新房已经断供一年多,作为南部新城的核心区块,不少买房人在翘首以盼大校场的新房入市。上一个售完的新盘还是2018年9月11日收官的复地宴南都。项目在当时推出最后2栋7、8号楼,均为29层,两梯四户,有98、105、120、140㎡四种户型,共464套,均价34000元/㎡左右。

复地宴南都目前在链家网上的二手房单价基本在4.3万/㎡到5.5万/㎡之间,最高挂牌价已达59847元/㎡,直逼6万/㎡!足以见得大校场区域的受欢迎程度。

无论是板块内另一待入市纯新盘华著·兰庭5万/㎡的放风价,还是云澜尚府5.5万/㎡的放风价,与一年半前复地宴南都3.4万/㎡的收官价相比,基本让大校场板块新房购房门槛直接提升两个档位。

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