刚需、改善齐上阵，两江板块、六合、大校场均传新动态|界面新闻

01 龙湖水晶郦城

龙湖滨江G57地块案名于今年4月公布为“龙湖水晶郦城”，根据规划设计方案，该项目规划总建筑面积约46.40万平方米，其中地上建筑面积约32.64万平方米，地下建筑面积约13.76万平方米，主要功能为住宅、商业、酒店式公寓及相关配套设施。

规划图显示，项目将建12栋高层，4栋酒店式公寓及相关配套设施。其中，高层约96-99米层高33F-34F。商业1-3F，酒店式式公寓4-26F约88米。

项目于昨天（5.23）公开了83、103、125㎡的样板间。

龙湖水晶郦城预计首次开盘推出5#、8#和9#，层高33-34层，一共500多套房，户型面积约83-125㎡，精装交付带中央空调、地暖、新风系统。后期物业为龙湖智慧服务。

02 上棠颐和府

昨天（5.23）下午，江北六合纯新盘上棠颐和府举行了产品发布会。

上棠颐和府前身即六合G74地块。2019年10月23日，六合G74地块被银城联合安居以底价10.3亿拿下，楼面地价6330元/㎡。

项目总建筑面积约222324.92㎡，其中地上建筑面积约162714.94㎡，主要功能为27栋小高层住宅，6栋商业及其相关配套设施，地下建筑面积约59609.98㎡。由银城和国资联合开发。

项目主力户型约88㎡、99㎡、120㎡，户型图也同步曝光，项目打造8-11层洋房，精装交付，预计最快在6月首开。

03 云澜尚府

云澜尚府前身为金茂G32地块。

2019年7月3日，G32地块经过129轮激烈竞拍，被无锡嘉茂置业有限公司（金茂）斩获，总价51.5亿，未达最高限价，楼面地价29705元/㎡。该地块也是2019年南部新城出让的首幅纯宅地，当时热度很高。

云澜尚府计划打造11栋17-32层的高层、小高层，其中1、2、5、8、9号楼为32层；6号楼为31层；3、4、11号楼为17层；10号楼为18层；7号楼为19层；4号楼为17层的人才房。

项目由金茂联合新希望、金基、南京建设发展联合开发，将打造金茂旗下住宅最高端“金茂府”产品系，这也是南京第二座金茂府。

目前项目3种户型图已经正式公布，共有建面约168、188、228㎡三种户型。

项目最快将于5月底、6月初首开，放风价为5.5万/㎡，预计首开2-3栋楼，但具体的信息目前还未释放。

目前大校场新房已经断供一年多，作为南部新城的核心区块，不少买房人在翘首以盼大校场的新房入市。上一个售完的新盘还是2018年9月11日收官的复地宴南都。项目在当时推出最后2栋7、8号楼，均为29层，两梯四户，有98、105、120、140㎡四种户型，共464套，均价34000元/㎡左右。

复地宴南都目前在链家网上的二手房单价基本在4.3万/㎡到5.5万/㎡之间，最高挂牌价已达59847元/㎡，直逼6万/㎡！足以见得大校场区域的受欢迎程度。

无论是板块内另一待入市纯新盘华著·兰庭5万/㎡的放风价，还是云澜尚府5.5万/㎡的放风价，与一年半前复地宴南都3.4万/㎡的收官价相比，基本让大校场板块新房购房门槛直接提升两个档位。