虽说5月也已快告一段落，但是在4月尾声那场浩浩荡荡的土拍中，鏖战191轮的板桥新城G14地块依然为业内所津津乐道。

2020年4月30日，板桥新城G14地块从上午11点20分开始竞拍，激战112轮之后被拍下，最终楼面地价触顶最高限价15253元/㎡，自持租赁住房21200㎡，溢价率高达44.92%！

这是2020年南京土拍市场第二幅触顶最高限价成交的地块。

如今的雨花台区在开发商眼中的价值点，我们也可以从中窥见一斑。

在现在的南京，要以3万/㎡以内的新房均价入住主城几乎成了奢望，更不用说还要考虑教育、商业、交通等一系列配套了。于是对标河西的“河西南岸”成了许多买房人近两年持续关注的热门板块。

目前板块内石林云城正在热销中，项目主力在售6、7号楼小高层房源和24、25号楼洋房，其余楼栋仅剩少量顶底层房源在售。小高层户型建筑面积为93和106㎡，洋房在售户型建面约131㎡，小高层均价26074元/㎡，洋房均价29292元/㎡，精装交付，预计2021年4月30日交付。

一河之隔 新兴板块在崛起

板块位于南京市雨花台区西南部，西临长江，北与主城相接，东近东山副城，南望江宁滨江新城，是南京市宁芜城镇发展轴上的重要坐标。

河西南岸与河西南板块接壤，距离河西南仅约7公里，被称为南京主城的“南大门”。众所周知河西南板块的热门程度。拿4月的那场土拍收官战来说，河西南最新成交的两幅地块G10和G11地块成交楼面价均已高达4万/㎡+！也就是说：在未来，河西南的新房购房门槛均价势必会更往上一个台阶！

而与河西南仅一河之隔的河西南岸目前新房均价却还不到3万/㎡。

金三银四之后，我们可以明显发现毗邻中心主城的各板块新房购房门槛又上了一个台阶，江北核心区、城北燕子矶、城南大校场房价均有看涨势头，3万/㎡内的新盘几乎成了稀缺。

而河西南岸却在同步享受河西南利好的同时，房价远低于河西南板块，这无疑是这里的一大优势。

此外，板块内还有多条轨道交通环伺，目前区域内已经开通了地铁S3号线，可直接接驳河西主城和地铁2号线油坊桥站；地铁9号线二期（规划中）在雨花区境内设有站点足球小镇站，和花生唐广场站。

对过去的河西南岸来说，地铁是一大痛点。

就在今年3月，南京市人民政府与中国铁路上海局集团有限公司在南京签署宁芜铁路扩能改造（沧波门至古雄段）项目建设框架协议，宁芜铁路改线搬迁正式提上项目实施议程，文件中提到既有线位将用于规划建设地铁8号线，整体打通城市发展脉络。

——这意味着地铁8号线真的要来了！

除了宁芜铁路搬迁之外，宁马城际被纳入《长三角地区交通运输更高质量一体化发展规划》，连接板桥新城与滨江新城，未来可与地铁7号线（在建）在西善桥站换乘，区域交通将再上一个台阶。

此外，油坊桥互通枢纽预计将于今年底完工，贯通江北、河西与城南，早晚高峰期间，板块内前往市区可节省半小时左右。

板块C位 趁早入手机不可失

石林云城就坐落于河西南岸雨花经济开发区，南至凤集大道北至凤舞路，与河西鱼嘴一河之隔，周边交通便利，凤集大道贯穿4条快速通道，包括宁芜公路、南京绕城、龙藏大道和扬子江大道。开车通过秦淮新河大桥，10分钟内即可到达河西南。另外地铁S3号线刘村站，距离项目仅1.5公里。

项目各项配套都十分优越。

商业上，板块内享受双重商业利好，不仅享受着来自河西商业中心的利好，还坐拥板块内的众多商业资源，当前已有花生唐商业综合街区。此外，在今年11月，15万平米的中高端MALL吾悦广场也即将开业，能充分满足业主的日常生活需求。未来，必将为雨花人民带来更加繁华多彩的生活体验。

医疗上，在今年的土地招商推介会上，省妇幼保健院等优质医疗配套资源正式签约雨花。另外，项目周边还有南京市雨花医院(华兴路)、雨花台区金叶花园社区卫生服务站等满足日常医疗需求。

而最受买房人关注的教育方面，随着雨花台区教育资源布局不断优化，一批优秀中小学已经陆续进驻雨花经济开发区。其中琅琊路小学雨花分校在2019年9月份已经正式开学。

提到南京的公办小学，“拉力琅”是永恒不变的金字塔尖端。无论是生源质量，还是教学质量，都是几代南京人心中的名校。雨花台区经济开发区实验小学琅琊路小学雨花分校，是由雨花台区人民政府举办的一所全日制公办小学，与百年名校南京市琅琊路小学合作办学，成为南京市琅琊路小学教育集团校之一。

项目在琅琊路小学雨花分校的加持之下，教育配套进一步升级，此外更是更自建有十二班制品质幼儿园，让孩子在家门口即可享受优质教育。这也吸引了更多买房人的目光。

洋房、小高层多重选择 重塑人居范本

石林云城在产品的打造上也匠心十足。它以30多年的家具品牌运营经验，将住宅与人居需求高度结合，地暖、新风、中央空调三大精装标准进一步全面升级，给每位业主带来更为舒适生活体验。

项目目前18层小高层和洋房均有房源在售。更有少量顶楼带露台、以及一楼带院子和地下室的房源，风格十分鲜明。

户型参考：

【小高层】

93㎡：

106㎡：

【洋房】

131㎡：

在愈发寸土寸金的南京，拥有一套属于自己的低密度建筑是一件越来越难能可贵的事情。更不要说现如今的大多数人还要追求一种自然与都市结合的生活品质，那么石林云城便成了许多人的理想栖居住所。

环境方面，石林云城坐拥约20万方滨河生态公园，将自然风景融入日常生活中，在公园与河流的簇拥下，给业主营造出更为优越的居住环境。不仅如此，项目深谙公园洋房的真谛，以1.8的超低容积率换取住户最大居住舒适度，成就了真正意义上的低密社区。

另外，整个小区以景观大道、轴线景观和巷道组团不同景观层次结合，更引入美龄宫秋色项链的灵感，设计450米景观大道，小区内沿住宅种了一圈变叶木，四季更替之时更能让业主们一享四季变换的多彩风姿。

一步河西加上优质学区，更有品质居住体验，石林云城显然是置业河西南岸的不二之选！有意向的买房人还需把握最好时机！

项目地址：南京市雨花台区凤集大道6号

品鉴热线：025-52880088/52880066