扫一扫下载界面新闻APP

深圳20万元/㎡豪宅备案价被撤回,“普涨”的南京何去何从?

房住不炒!

近日,深圳住建局撤回单价20万预售公示的消息,引起了众多关注。

政府对楼市的调控很有决心,而同样面对“普涨”环境的南京,又将何去何从?

5月18日,国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中,南京新建商品住宅价格环比上涨1.8%,同比上涨4.5%;二手房方面,环比上涨0.5%,同比上涨5%。

3月以来,南京多个区域突破限价,楼市似乎进入了“普涨”模式。

突破限价

新房市场,楼盘加推涨价的遍地开花,甚至已经开始突破限价。如3月以来,江北核心区的润辰府和燕子矶的中海燕矶听潮率先开启涨价潮流。

江北核心区此前的限价一直在3.05万元/㎡之内,但润辰府当时加推的洋房销许均价达到了3.3万元/㎡,甚至有房源价格近4万元/㎡。此后,江北核心区的新盘、老盘都开始相继涨价。

同样城北的燕子矶区域限价在3万元/㎡,中海燕矶听潮项目3月收官之战,销许均价3.1万元/㎡,最高价格32833元/㎡。之后区域内的万象天地九悦和仁恒公园世纪都在涨价。

河西世茂天誉均价49200元/㎡,前期45000元/㎡,上涨4200元/㎡;

城北燕子矶中海燕矶听潮收官,均价31045元/㎡,上涨1355元/㎡;

城北迈皋桥锦麟融誉府区域限价3万/㎡,房源均价35000元/㎡,上涨5000/㎡;

城北紫樾府,均价27837元/㎡,区域上次开盘均价18500元/㎡,上涨了9337元/㎡;

城中湖南路绿地海珀紫金收官,销许均价45360元/㎡,上涨约2160元/㎡;

城中豪宅金鼎湾状元府均价56575元/㎡,上涨了超2700元/㎡;

河西青奥村这批房源价格38000元/㎡,上涨了3000元/㎡;

江北新区润辰府洋房销许,标准层单价36000-38900元/㎡;

江宁都会四季前期房源均价30300元/㎡,这次价格31100元/㎡,上涨了800元/㎡;

江宁孔雀城紫樾澜庭,周边前期毛坯房价13000元/㎡,本次精装房源均价18562元/㎡,上涨5562元/㎡;

栖霞龙潭新城正荣悦东府高层均价17549元/㎡,洋房均价20186元/㎡;

......

部分纯新盘放风价也是勇创新高。

河西中部多家楼盘传出放风价,比如苏宁睿城要卖6.5万/㎡、保利云际放风5.5-6万/㎡、海玥万物放风价也在不断变化,但都超过区域限价;

燕子矶燕熙台,放风价约30000-35000元/㎡;

南部新城将迎来南京第二座金茂府,放风价高达50000元/㎡;

江宁九龙湖新盘放风价达到了40000元/㎡;

江宁方山的联发翡翠方山别墅项目放风价31500元/㎡

仁恒城市星光放风价43000+元/㎡

.......

市场“涨”声一片,一时间各大楼盘纷纷领取销许,准备开盘。截至5月25日,共有21家楼盘领取销许。此外各版块的纯新盘项目,蠢蠢欲动,公开案名,想要赶乘上半年这一波涨潮抢先上市。

抱团涨价

在二手房市场也是“涨”声一片。

可能受上月月底南京的土拍影响,河西南两幅宅地成交楼面价双双超40000元/㎡,点燃了众多业主想要涨价的信心。如河西南仁恒江湾城一、二期业主便发出出售倡议书。

涨价是业主们的心愿,价格一味的往上涨,并且随着楼市大量新房涌入,市场接受度是否还会保持不变?

截至目前,按照南京各板块的价格趋势,房价上涨已经是板上钉钉,作为刚需购房者,确实应该尽早上车,但在置业时不要跟风,盲目听信。

此外,深圳将超过20万元/㎡的备案房源及时撤回的举动,说明了主管部门对于楼市的关注和调控楼市的决心,对于楼市“普涨”的南京,也有一种警示。诚如两会中对于房地产业提到的那样:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。”

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。
表情
您至少需输入5个字

评论 0

相关文章

推荐阅读