文｜覃梦玲

5月27日，南宁五象南27.6亩地的纯住宅地块出让，超13家房企竞拍226轮竞价，荣和集团以3.61亿总价收入囊中，7866元/㎡的楼面地价，刷新目前五象南纪录。

地块详情

GC2020-041地块，位于南宁综保区海德路东面、金良路北面，地块出让蓝线图编号：CR0111201900041号，出让面积为18380.59平方米（合约27.571亩），宗地号为450108001205GB00121。

GC2020-041地块为70年的住宅用地，容积率＞1.5且≤2.5，建筑密度＞18%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。地块出让起始价为人民币500万元/亩，采用网上挂牌方式出让。

地块综述

GC2020-041地块，仅27.571亩，面积不大，地块位于综合保税区，已有万科星都荟、印象愉景湾、建工城、五象健康城、阳光城大唐世家、中南十洲、彰泰郡、龙光玖珑郡、荣和五象学府等多个楼盘，周边在售楼盘主力房价约11000-13000元/㎡。

从地块示意图，可看出地块属于属于五象南板块，沿平乐大道，可快速到达五象湖和总部基地板块。地块周边商业配套，保税区往北约2公里左右，有合景商业综合体、mini万象城等。周边教育资源有金良路小学、华威路小学、南宁一中五象校区等。

13家房企“围猎”

GC2020-041地块出让，吸引龙光、大唐、荣和等13家房企竞拍，又是一场激烈的厮杀。历经一个小时226轮竞价，最终荣和集团以总价36145.4302万元(折合3.61亿元)斩获。该地块，成交单价1311万元/亩，楼面地价7866元/㎡，溢价率162.2%。地块楼面价蹿升至7字头，成为五象南目前楼面地价最高地块。

GC2020-041地块体量很小不足30亩，却为何备受众多房企青睐？除了自贸区红利加持外，近期地铁3号线南延线走向确定走平乐大道，使得五象南板块关注度再度攀升。另外，五象南现在已有一批重点产业项目落地，南宁跨境电商综合试验区、中新南宁国际物流园、远洋大数据产业园、绿地控股东盟总部项目、南宁万有国际旅游度假区项目等。板块不断释放的各项利好，助推板块价值急升，吸引众多品牌房企齐聚于此。