文｜覃梦玲

5月27日，南宁凤岭南三岸板块约10亩迷你商业地块挂牌出让，最终南宁市渝银实业有限公司（重庆银河&龙湖联合体）以1.5亿元总价拿下，楼面地价7740元/㎡，溢价率153.4%。银河龙湖江与城商业或将扩容。

地块详情

GC2020-040地块，位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧，实际出让面积6452.3平方米（折合9.678亩）。土地批准用途为零售商业、商务金融（商务金融35%-40%，其余为零售商业），使用年限均为40年。容积率＞2.5且≤3.0，建筑密度＞28%且≤45%，绿地率≥25%，建筑高度≤100米。

GC2020-040地块属于凤岭南三岸板块，出让起始价为人民币611万元/亩，采用挂牌方式公开出让。

地块综述

GC2020-040地块，实际位于银河龙湖江与城项目东北侧。由重庆银河与龙湖联手打造的龙湖江与城，规划建设12万方龙湖天街商业体，这座可媲美万象城的商业体将改变凤岭南三岸板块一直缺

大型商业的短板。今日重庆银河&龙湖联合体以成交总价14982.2406万元，成交单价1548万元/亩，楼面地价7740元/㎡摘得，溢价率153.4%。该地块或将与龙湖天街一齐规划建设，可以让周边形城一个圈，丰富凤岭南三岸板块内商业配套。 

凤岭南板块，与龙岗板块隔着一条邕江，接壤东盟商务区、凤岭北，有着得天独厚的地理位置优势。坐拥邕江秀美宜人江景，滨江板块建设全力推进中。四通八达的路网+一线的江景资源+低密居住区的凤岭南三岸板块，吸引众多房企进驻。地块周边布局众多高品质低密度楼盘，龙光天曜、龙湖盛天双珑原著、广源凤岭壹号院、中国铁建凤岭国际城、彰泰凤岭江湾、美的悦江府、新城悦隽江山等，产品类型有低密小高层，洋房、别墅等，房价区间11000-20000元/㎡。

房企简介

龙湖位列中国商业地产百强第7位，有“天街、星悦荟、家悦荟”，三个商业业态品牌，其中天街项目，为龙湖商业地产的“头牌”，在北京、上海、杭州、成都、苏州等城市，已开业的天街接近30个。南宁江与城项目，属于天街品牌。

龙湖进驻南宁，已先后落下四子。分别为：凤岭北，臻藏力作的叁仟悦；凤岭南板块，一座天街改变一座城的江与城；西城迭代力作，宽境花园高层——春江天越；凤岭滨江大境，南宁TOP级「原著系」作品——双珑原著，助力理想人居升级，备受购房者高度关注。