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5月楼市成绩单出炉 | 多盘摇号创新低,有盘仅售出2套

冷热两重天。

每逢月末便翘尾无形之中成了南京楼市开盘定律,正如今日(5.29),南京共迎来4盘摇号,分别是融信世纪东方、水沐雍荣府、五矿澜悦栖原、溧水万达广场,最低中签率仅3%。紧接着,江北核心区“难产”盘江畔都会上城中签率也终于出炉!

江畔都会上城早已于5月19日领取销许,为1、4号楼,共223套房源,其中人才房67套,均价31307元/㎡,相对于去年12月份第一次开盘均价30500元/㎡,价格上涨807元/㎡。

时隔十天后,摇号清册终于出炉,第一轮公证摇号时间推迟为5月30日15时,第二轮公证摇号时间推迟为5月30日15时30分,本次摇号人才房共992组报名(已剔除11组不可摇号),中签率6.8%,普通房源共报名10898组(已剔除143组不可摇号),中签率1.4%。

此外,南京今日还迎来四盘齐开,上万人奔赴在抢房路上。

今日上午9时,位于城南赛虹桥板块的花语江南在国际博览中心开盘。此次加推1号楼,50套房源(其中有10套供人才优先),户型建筑面积为170㎡,精装销许均价为44393元/㎡,总价在750多万。此次共有515组普通购房者报名,中签率7.8%,20组人才购房者报名,中签率50%。

此次开盘,依旧售罄,仅用时1.5小时。

下午17时,位于仙林湖的融信世纪东方迎来收官!项目已领取4、7、10号楼收官房源销许,共324套房源,人才房源98套。项目均价约32000元/㎡,户型建筑面积约88㎡、99㎡、116㎡、131㎡、133㎡五种。本次共有433组有效人才购房人,报名中签率22.6%。共有4484组普通购房人报名,普通购房者报名中签率仅5%,历时110分钟售罄。

下午18时30分,同位于仙林湖的纯新盘水沐雍荣府迎来首开。此前项目已领12、13、14号楼房源销许,共计212套房源,户型建筑面积为112、137㎡,销许均价32000元/㎡。共计1581组报名,其中人才号报名85组,中签率75.3%;普通号报名1496组,中签率9.9%。

城南、仙林热热闹闹的迎来开盘,城北也没落下。城北迈皋桥板块锦麟融誉府下午17日于售楼处再次平推,项目已领取4号楼销许,共计156套房源,销许均价为35100元/㎡,户型建筑面积为96、109、129、143㎡。

自今年3月底首开,项目已开盘三次,共推出5栋房源。第一次开盘推出452套房源,共吸引876组购房者摇号,整体中签率51.6%,到目前为止去化8.3成。

40盘领销许,南京5月成绩单曝光!

纵观今年五月开盘楼盘,共迎来40盘领取销许,能经历摇号的仅12盘,去化成绩也较为乐观,而其余楼盘只能惨淡收场。

江北及六合板块本月共有10盘领取销许,9盘开盘,仅1盘售罄,为位于江北核心区的悦辰府。项目5月14日推出88套收官洋房,精装均价31500元/㎡,标准层价格在35000元/㎡左右,首付5成,约174万,却吸引了3000多人报名,历时1.5小时便售罄。

位于五桥板块的江山大境去化较弱,据南京网上房地产显示,仅认购7套,去化0.8成。其余楼盘去化也在均低于5.4成,较为平淡。

城北板块燕子矶“地王”仁恒江湾世纪时隔三年终于迎来首开,推出1、5、6号楼共计192套房源,户型约103—157㎡,销许均价38900元/㎡,现房销售,首付5成,验资200万。共807组有效报名,中签率23.7%。

即使价格达到了燕子矶板块房价天花板,项目依旧售罄。

城南本月共三盘加推,均迎来了不错的成绩。不仅花语江南售罄,就连曾经去化一般的世茂璀璨睿湾和电建洺悦华府都迎来了大捷。其中,世茂璀璨睿湾去化9.7成,几近售罄,电建洺悦华府稍弱,去化8.5成。之所以获得此成绩,可能得益于宁芜铁路搬迁抬上日程及周边楼盘选择余地减少。

江宁板块共有8盘领取销许,5盘0套认购,大概率因为还未上传数据至南京网上房地产,还有1盘预计5月30日开盘,为五矿澜悦栖原。

江宁上秦淮热盘五矿澜悦栖原已领取最后两栋高层4#、6#房源,建筑面积90、100、119㎡,共计162套房源,其中人才房49套,销许均价31553元/㎡。此次共有约703组人才购房者报名,中签率约7%,普通购房者共3048组有效报名,中签率3.7%,或成为江宁本月唯一一个日光盘。

然而,据现有数据来看,去化最差的当属位于禄口的和昌绿地新悦湾,项目于5月20日平推1-3#,共计126套毛坯房源,户型建筑面积84㎡、108/110㎡,销许均价19103元/㎡,据南京网上房地产显示,共认购3套,去化仅0.2成。

溧水、高淳两大板块共12盘领取销许,其中,溧水7盘,高淳4盘,去化依旧是冷热不均,仅有2盘摇号,均位于溧水。

溧水“地王”盘北大资源颐和翡翠府5月23日推出共90套毛坯房源,销许均价约15616元/㎡-16146元/㎡,户型建筑面积约143、183、265㎡,共有332组买房人参与,中签率27.1%,当日售罄。

溧水万达广场已于5月19日领取8、11、14幢楼销许,共210套房源,其中63套对人才优先供应,均价约11569-11890元/㎡,户型建筑面积约为107、127、144㎡。共有35组人才有效报名,中签率55.5%,4838有效普通报名,中签率仅3%,近日便将开盘!

除去部分还未上传数据的楼盘,去化最差的为弘阳美的昕悦尚宸苑。项目5月18日领取4、5号楼共196套精装房源销许,户型建筑面积约95、106、118、126、128㎡,销许均价约15163-15707元/㎡,目前仅上传2套认购房源,去化0.1成。

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