昆明房价又涨了！

由于“黑天鹅”事件的影响，昆明房价经过了一季度的“蛰伏期”。4月开始，又恢复了上涨态势，且涨幅位居全国第三。这意味着，无论是刚需还是刚改，买房的门槛都在逐渐变高。

在此背景下，相较于主城四区，呈贡尚处于价格洼地，且在大学城、市政府、地铁、高铁以及各项城市配套规划红利的加持下，区域价值愈发凸显。其广阔的发展前景，吸引了蓝光、新城、中交、招商、融创、远洋等诸多品牌房企入驻，打造了众多高品质楼盘。

这其中，位于白药街与兴园路交叉口（云南大学旁）的光明璟宸项目，板式高层住宅均价仅在1万/㎡左右，是昆明难得的低价盘。

此外，项目周边还有云师大附中附小、师大附中附小等多所优质教育资源环绕，无疑成为了呈贡区域性价比最高的项目之一。下面，小编就为大家详细解读光明璟宸是如何成为呈贡“性价比之王”？

【区位篇】

从区域来看，光明璟宸位于白药街与兴园路交叉口（云南大学旁），项目五公里范围内汇集了博大路、彩云南路、致远路、梁王路等多条城市主干道，形成了“六纵六横”立体交通路网。

从项目出发，10分钟车程即可抵达昆明南站，15分钟车程即可到达七彩云南第壹城、置信银河广场、呈贡吾悦广场（建设中）、呈贡万达广场（建设中）等繁华商圈。40分钟车程即可抵达长水国际机场和昆明主城核心区。四通八达的交通路网，保障了光明璟宸业主可迅达昆明各区。

公共交通方面，项目距离地铁1号线大学城站约2公里，周边还有兴园路口(学苑路)、万青路口(学苑路)、学苑路口(万青路)等十余个公交站点，z107路、z26路、223路、c86路等多条公交路线途径此地，出行便捷。

综合来看，光明璟宸位于大学城中心位置-雨花片区，所处区域内汇集了云南大学等9所省属重点高校及众多成熟高端小区，区域居住氛围浓厚，舒适度高。光明璟宸住宅为纯板式设计，其1万/㎡左右的均价尚处区域价格洼地，是市面上难得的高性价比品质大盘。

【配套篇】

商业配套方面，项目自身规划有2100㎡的大型生鲜超市，周边还有前卫营缤纷世界、聚贤街商业广场、雨花商业广场、第七街区、涌鑫哈佛中心、七彩云南第壹城、置信银河广场、实力花千坊等大型商业综合体，可为全方位满足业主吃喝玩乐购一站式消费服务。

教育配套方面，项目毗邻云南大学、云南师范大学等9所省属重点高校，还有云南大学附属中小学及幼儿园、西南联大研究院附属学校（小学、初中、高中）及云师大附中、附小等优质教育资源环绕在侧。此外，项目自带一所18班幼儿园，未来还规划了一所小学，光明璟宸可谓是名副其实的“书香世家”。

医疗配套方面，项目所处片区内共规划有9所综合医院，其中，昆明医科大学第一附属医院（呈贡医院）、延安医院（呈贡医院）、昆明市中医医院（呈贡医院）三家三级甲等医院及呈贡区人民医院均已开放接诊，可为业主及其家人的健康保驾护航。

生态资源配套方面，捞鱼河湿地公园、大渔公园、春融公园、春城公园、洛龙公园等公园环伺，未来这里将规划有6大公园，可形成广阔的城市“绿肺”，百万方负氧离子环绕周围，可为区域居民打造优氧空间。

光明璟宸位居呈贡城央，在尽享繁华商业、便捷交通、优质教育及医疗的同时，还可坐享城市生态公园，可谓兼得都市繁华与自然静谧。

【规划篇】

光明璟宸占地约164亩，将分两期进行开发。其中，一期共规划有14栋高层住宅，地块容积率为3.5，建筑密度为16.6%，绿地率为40.6%，最大楼间距约318米，总户数为3527户，车位4610个，车位配比为1:1.31。

项目整体建筑和园林采用的是新中式风格，整体分为五大区域，出入口区，中心景观区，运动休闲区，宅间组团区。社区内规划有儿童游乐区、老年活动区、社区环形塑胶跑道等，可满足业主在社区生活的不同需求。

【产品服务篇】

光明璟宸住宅均为板式高层，为2梯4户和3梯8户（一栋）设计。针对不同客户的需求，项目设计有建面约95-127㎡的三至四房产品，多开间朝南设计，且均设计有6-7.1米超大景观阳台，视野开阔，采光度极好。

其中，105㎡璟玥户型，为三室两厅一厨两卫设计，南北通透，动静分区，功能区布局合理。客厅和主卧均朝南，并连通景观阳台，可尽享阳光美景；户型设计有双卫，且均有明窗通风，可保障空气流通，雅洁清新，乐享优越生活。独立阳光厨房设计，让油烟噪音远离起居空间。

建面约127㎡的璟琇户型，则为四室两厅一厨两卫设计，端户三面采光，通透大气；约6米阔绰横厅，配享大界面景观阳台，将最大化容纳社区景致。主卧次卧均设计有大飘窗，为居住空间精心勾勒出最大的风景画面，体验享受与实用的双重乐趣。主卧带有独立卫生间、衣帽间，保证私密性的同时，彰显主人奢华生活。

【品牌篇】

光明璟宸，是光明地产入滇首作。

光明地产成立于1988年，是光明食品集团旗下上市地产开发企业，具有资深的房地产开发资质，是中国房地产百强企业。

截至目前，其开发的项目遍及全国项目遍及全国十余个省市，累计开发各类住宅、商业办公面积6000多万㎡，连续多年名列中国房地产百强企业。

【工程篇】

目前，光明璟宸工程主体施工正有序推进。项目最高建至地上19层左右，预计将于2022年交房。

据了解，光明璟宸现7号楼载誉加推中，建面约95-127㎡，价格10200元/㎡。更多信息请详询：0871-63963366。

注：以上内容在时间上存在一定滞后性，准确的动态详情，以项目方最新公开披露的信息为准。