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楼市关注 | 南京新挂7幅地,下周三大热盘齐上市

一周热点资讯。

5月31日,南京又挂7幅地块,184亿起拍,最高限价41371元/㎡;本周共17盘领取销许,下周3大人气热盘开盘加推;4家纯新盘公开亮相,分别是龙湖春江悦茗、龙湖紫金原著、时光泊月以及上棠颐和府;江北的大华锦绣和樾项目曝光了项目户型图;新盘冠城大通蓝湖庭案名正式发布。

南京新挂7幅地

5月31日,2020年宁出第6号出让公告出炉,共公告7幅地块,分布于河西中(1幅)、城北(2幅)、紫东(3幅)、江宁(1幅),其中涉宅地块共4幅。

总用地面积超65公顷,起拍总价达184.3433亿元,该批地块将于2020年7月3日上午10:00开始在网上竞拍。

图片来源:扬子晚报截图

其中河西中的NO.2020G23地块最高限价达41371元/㎡。

本周(5.25-5.31),南京共有17家楼盘领取销许,其中约有8家楼盘已经开盘加推,还有部分项目将于下周开盘。

已开盘的项目中,江宁上秦淮五矿澜悦栖原5月30日加推收官,仅100分钟,所有房源全部售罄,项目完美收官。

3大人气热盘开盘在即

河西金茂府

河西金茂府项目目前已经完成报名登记工作,预计下周会开盘加推。

此次加推9号楼,共100套精装房源(30套人才房),户型面积全为145㎡,销许均价52000元/㎡,拟交付时间2021年9月30日。

值得一提的是,本次首付标准从3成提高到8成。并且项目后期剩下的、3、5、7号楼,起步户型为185㎡。

前期开盘详情:

2020年4月3日,河西金茂府加推2、6号楼共计106套精装房,均价约5.2万/㎡,户型145、185㎡,总价754万-962万,共1734组买房人报名,开盘当天全部卖完。

2019年12月29日,河西金茂府首次开盘,推出8号楼54套精装房源,均价约5.2万/㎡,户型为145㎡,验资300万,共624组买房人报名,中签率8.7%,开盘当天全部卖完。

山语隽府

此外,紫东纯新盘山语隽府项目也将于下周首开。项目于5月29日领取6、12、13低密洋房销许,户型建筑面积80-133㎡,首开共计198套,精装交付。

目前项目已完成报名登记工作,预计下周会首开。

项目由华侨城和路劲联合开发,路劲操盘。根据规划,项目打造11栋8-11层低密洋房产品以及相关配套设施,共702户,整体得房率达到了84%。

据悉,本次首开的主力户型为88㎡,虽然是“入门级”刚需户型,但山语隽府将其做成了三房两厅两卫的设计,整体十分方正,南北通透。

江畔都会上城

除了本周领取销许的热盘外,江北核心区江畔都会上城项目关注度也颇高!

该项目早已于5月19日领取销许,为1、4号楼,共223套房源,其中人才房67套,均价31307元/㎡,精装交付,预计2022年7月交付。相较去年12月底,首开492套房源,均价30500元/㎡,本次房源涨价约800元/㎡。

时隔十天后,5月30日,摇号清册终于出炉,本次共有11890组买房人报名,其中人オ房共组992组有效客户报名,中签率6.7%。10898组普通买房人报名,据人才摇号后的数量计算,普通购房者报名中签率仅1.3%左右。

▲建筑面积约89㎡(格兰天境)

▲建筑面积约89㎡(莫奈印象)

▲建筑面积约89㎡(万象云上)

▲建筑面积约89㎡(琉璃京韵)

项目将于周一(6月1日)于南京国际博览中心中华厅正式开盘,开盘定金10万元。

四大纯新盘公开

昨日(5月30日)南京共有4家纯新盘公开亮相,其中江北就有3盘。分别是位于江北直管区的龙湖春江悦茗项目、城东龙湖紫金原著豪宅项目、江北桥林时光泊月项目以及六合的上棠颐和府项目。

龙湖春江悦茗

5月30日上午,位于江北直管区的龙湖春江悦茗项目公开售楼处。这是龙湖在江北打造的第4座标杆作品,也是龙湖深耕南京6年来的第三座“春江系”高品质项目。

根据规划显示,龙湖·春江悦茗计划打造3栋住宅,带装修交付,均为29层的高层,面积约90-120㎡,开盘在即,据项目透露,意向客户已超2000组。

据置业顾问介绍,项目精装包含中央空调、地暖、新风系统,预计将于下周公开户型图和样板间,最快6月底首开,放风价3.1-3.2万元/㎡。

龙湖紫金原著

5月30日上午,南京紫金山下的豪宅项目龙湖紫金原著正式公开!

据悉,龙湖紫金原著是龙湖在南京打造的首个原著系高端项目,项目共规划4栋低密度洋房,仅88套,其中住宅部分只有4栋洋房,其中1号楼和3号楼为7层洋房,5号楼和6号楼为8层洋房。主力户型面积段为100㎡-165㎡,精装修交付,最快6月底就开盘。

根据还规划,项目共包含A、B、C三个地块,其中A地块为Rc基层社区中心,B地块为Bb商办混合用地,C地块为Rb商住混合用地,容积率≤2.0,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,限高≤24米。拟建商业4栋,住宅4栋,社区服务站2栋。

时光泊月

5月30日上午,江北科学城板块的纯新盘时光泊月公开售楼处,87㎡、102㎡、119㎡三大王牌户型图同步曝光!预计在6月6号,项目还将公开102㎡的样板间。

据悉,项目共打造了11栋全6层的小洋房,项目由弘阳和港龙联合开发,弘阳操盘,是板块内首个洋房产品。

据悉,项目将于6月首开5栋楼,共计168套房源,户型建筑面积87、102㎡,三房起步,毛坯交付,放风2万元/㎡。

▲87㎡三房2厅2卫

▲102㎡3房2厅2卫

▲119㎡4房2厅2卫

上棠颐和府

5月30日上午,位于六合的上棠颐和府项目正式公开售楼处,建面约88—120㎡精工样板间同步公开。

项目由颐居、银城、中梁三家品牌房企联手打造,这是品牌房企银城在六合的首发项目,吸引了大批买房人排队来参观。

项目规划打造27栋8-11层洋房,6栋商业及其相关配套设施,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,建筑面积约88—120㎡户型,预计6月首开,目前首开的具体楼栋还未确定。

▲建筑面积约88㎡(辰棠)

▲建筑面积约99㎡(玥棠)

▲建筑面积约120㎡(曦棠)

纯新盘户型曝光

5月30日,位于中央商务区纯新盘大华锦绣和樾户型曝光了项目89、109、128㎡的户型图。

A户型89㎡的三房两厅一卫:三开间朝南,全南向双跨宽境阳台,室内采光充足

B户型109㎡的三房两厅两卫:大横厅设计,三开间朝南,阔绰套房式主卧,配备独立卫浴

C户型128㎡的四房两厅两卫:全大开间户型设计,超大横厅空间,休息区和生活区有明显界限,动静分离

据了解,项目项目规划打造7栋28-33F住宅和1栋沿街商业,计划7月份首开。

案名公开

5月30日,位于六合龙池板块的纯新盘冠城大通蓝湖庭案名正式发布,项目预计今年7月上市,现房销售。

项目共规划A、B、C、D、E五个地块,其中,A地块规划建设10栋住宅,主力为8F、11F,3号楼含6/7F,小高层,总户数431户;B地块规划建设16栋住宅,层高包含6F、7F、8F、9F、11F,小高层,总户数709(648+61);C、D地块均为商业配套,层高3-6F。

值得注意的是,项目E地块为配建的一所9轨54班小学,由南京六合新区建设发展有限公司出资并建设,建成后无偿移交区教育部门,正是目前在建的北京东路小学棠城分校。

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