近一个月时间里，9家开发商在咸阳出手拿地。咸阳用三年时间，聚集了19家头部房企，短时间内的扎堆，也促使咸阳地价翻番，咸阳目前的新房市场均价为9270元/平方米。

业内人士分析，咸阳市场的火爆，是西安市场火爆的传递，同时是咸阳城镇化以及城市居民改善升级的需求。

克而瑞数据显示，5月西安土地市场较为平淡，成交11宗地，成交面积412亩，环比下降81.36%。成交金额50.88亿元，环比下降67.32%。与西安截然相反的是，咸阳区域土地市场火热，7大品牌房企抢滩咸阳，成交15宗地，成交面积1461亩，成交金额63.9亿元。

据了解，近1个月时间，恒大、金科、蓝光、当代、朗诗、万科等7大品牌房企先后在咸阳拿地。具体来看，4月底，金科摘得咸阳高铁板块住宅用地335亩；5月初，朗诗摘得咸阳核心区112亩住宅开发用地；5月下旬，蓝光低价拍得咸阳高新区95亩住宅用地；本土房企天伦集团低价摘得咸阳高新区165亩商住开发用地；当代低价摘得咸阳高新区105亩住宅用地；万科以起始价摘得咸阳21.05亩住宅用地，该地块为万科·金域华府项目增储用地。

值得关注的是，在多家房企连连进驻咸阳之余，咸阳的土地价格已经翻番。2019年3月15日，咸阳万森泉房地产开发有限公司（万科）首次进入咸阳，在秦都高铁板块拿地，也就是现在的万科·金域华府项目，当时地价为202.86万元/亩。近日，万科再次拿地，为万科·金域华府项目储备地，占地21.05亩，总价格1.0105亿元，折合地价480.5万元/亩。此前，金科在同板块拿地折合地价约450万元/亩。由此看来，一年的时间，咸阳秦都板块地价从约200万元/亩上涨到约450万元/亩，地价翻番。

据了解，5月份，咸阳新房均价9270元/㎡，但是西咸新区沣东新城的均价却高达17892元/㎡，能源金融贸易区是16176元/㎡，西咸新区与咸阳区域的房价相差还是比较大的。

从咸阳整体的楼盘价格来看，8000元/㎡及以下的楼盘，分布相对比较广泛，但也不乏一些高价房。蓝光玖珑台，位于咸阳高新区，销售均价5850元/㎡；同样位于咸阳高新区的绿城桂语江南，销售均价6500元/㎡；而位于咸阳市中心的碧桂园·秦都府，销售均价在11000元/㎡；位于咸阳奥体板块的绿地新都会销售均价9000元/㎡，而位于咸阳主城咸阳湖北侧的长安尊品、外滩一号等销售均价则已经高达20000元/㎡以上，这两盘规划的都是精装大平层产品。

寇海水表示，咸阳土拍近日之所以火爆，看似偶然实则必然。首先，西咸土地市场的价格差距大，西安土拍竞争激烈，开发商咸阳拿地更方便；第二，西安与咸阳的天然距离，西宝高速上只有8公里，咸阳完全有希望成为西安的卫星城；第三，西安限购政策短时间难以取消，大量客户外溢，咸阳有承接西安客户的能力，开发商不会坐视利益流失；第四，坊间认为最重要的一点，就是西咸合并的呼声再起，一体化发展成为必然，咸阳楼市可以参考当年长安区的楼市走向。

咸阳市场的火爆，是西安市场火爆的传递。会有一大部分刚需客户沿着地铁、高铁、高速公路而居住到咸阳来，形成“西安上班，咸阳居住”的双城生活。也会有一部分（如甘肃、青海、宁夏）投资客户认为咸阳有升值空间而下注咸阳。咸阳市场的火爆，对西安市场影响不大。在整个西北地区买房，首选的是大都市（西安），其次才是都市圈（咸阳，渭南）。