今天，南京江北迎来重磅土拍，本次土拍共出让高新区4幅地块，包括2幅宅地及2幅中小学用地。

NO.新区2020G06地块：经过5轮竞拍，被金地以总价13.3亿拿下，楼面价11952元/㎡。

NO.新区2020G07地块：经过2轮竞拍，被金地以总价0.84亿拿下。

NO.新区2020G08地块：经过3轮竞拍，被金地以总价9.8亿拿下，楼面价11827元/㎡。

NO.新区2020G09地块：经过2轮竞拍，被金地以总价1.26亿拿下。

本次竞拍较为速度，G06地块仅历时10分钟，竞拍5轮便成交，G08地块也仅竞拍了2分钟，均被金地拿下。

除了土拍市场的火热，近期楼盘加推节点加快，各版块热盘项目动态频频，其中不乏纯新盘。

江宁-江宁金茂悦

位于江宁青龙山国际生态新城的江宁金茂悦，于6月8日领取项目3号楼，共计208套精装房源销许，建筑面积90㎡、115㎡，销许均价25600元/㎡。目前项目正在报名登记中。

报名时间：6月9日上午9：00-6月10日上午9：00

江宁金茂悦位于主城东南青龙山国际生态新城内，占地面积约8.7万方，总建面约29万方，是中国金茂和宝龙集团联合开发的生态大盘，项目规划15栋精装住宅，建筑面积90㎡、116㎡、132㎡、141㎡。

青龙山板块内目前项目较多，算是目前南京新房市场的价格洼地了。

深业青麓上居项目在售1-4、6#房源，建筑面积88㎡、106㎡、118㎡，销许均价26278元/㎡，后期加推计划待定。

招商名筑项目目前在售1-6#房源，建面89、108、120㎡，销许均价25600元/㎡，后期加推计划待定。

朗诗玲珑郡项目目前在售3#、7-8#房源，建筑面积88㎡、124㎡，销许均价25599元/㎡，后期加推计划待定。

上东逸景项目目前在售3、8号楼少量房源，后期加推计划待定。

金地新力云靖花园于6月8日平推7#、17#，共计144套精装房源，建筑面积98、105、129㎡，销许均价26278元/㎡。目前仍有房源在售。

中南上悦花苑目前在售1、5、14#精装房源，建筑面积约为87、115㎡，销许均价26278元/㎡。项目预计6月加推13#，共计120套精装房源，其中中间户为99㎡，60套，西边户128㎡，30套，东边户138㎡，30套。

雅居乐G106项目在2019年12月31日，被雅居乐&金茂以19亿元竞得，成交楼面价12184元/㎡。目前，项目整体还处于基本准备阶段。项目预计将于上半年公开。

保利朗诗青龙山新城G22项目在2017年7月7日，被武汉朗华（朗诗）以13.4亿竞得，楼面地价17319元/㎡，现房销售。根据规划，项目将拟建8栋高层住宅，其中1、2、5、6号楼均为24F，3、4、7、8号楼均为23F。目前，项目还处于打地基阶段。

城北-玄武映园

6月8日，城北的新玄武纯新盘玄武映园正式启动150万验资，并且公开样板房，预计本月中旬会首开。

项目公开106、119、134㎡样板间，预计6月首开1-5号楼房源，共计463套精装房，首开户型面积约98-134㎡，放风价4.5-5万/㎡！

项目近期热度很高，主要因为双学区已经明确为南师附小铁北+科利华铁北，双直属分校，这两所学校是玄武区重点打造的学校，校长均是本校的副校长，且学校区位优势明显，是紫金山下的学校。

区域内中海玄武公馆以及星河天赋住宅产品都以售罄收官，目前在售项目稀缺。

预计星河国际项目9月加推2、4、6、8号楼房源，具体时间以销许为准。并且项目目前剩余5号楼2套底跃在售，底跃户型建筑面积为370㎡，总价约1040万，拟交付时间为2021年6月30日前。

城北-鼓悦兰园&鼓印蘭园

位于城北小市的鼓悦兰园（前身为葛洲坝小市G49地块）项目，最近也公开了城市展厅，售楼处最快将在6月份鼓印蘭园清盘后公开（售楼处位于现在鼓印蘭园的售楼处位置），放风价达到4.5万元/㎡。

项目共建设12栋4-20F的住宅，高层户型建筑面积约110、125、131㎡，洋房户型建筑面积约138㎡。

此外，鼓悦兰园“姊妹盘”鼓印蘭园项目，目前已经开始意向登记，预计今年二季度收官。此次加推最后1、2、4号3栋楼共计200套房源，建筑面积约127㎡、144㎡，172㎡，前期均价38700元/㎡，拟交付时间为2022年6月30日前。

据了解，项目此前三次加推均在短时间内售罄，项目最后一次加推是2019年12月底，鼓印蘭园推出6号楼共计54套房，建筑面积为130㎡，销许均价为38700元/㎡，共404组参与摇号，中签率13.4%，当天全部卖光。

城南-绿城云栖玫瑰园

城南新盘绿城云栖玫瑰园项目，于今天15时30分公证摇号，目前报名摇号清册已出。

本次开盘楼栋为11、21、22、23号楼，共108套房源，户型建面约108-175㎡，均价为32779-33310元/㎡，一梯两户，毛坯交付。

区域周边还有世茂璀璨睿湾跟电建洺悦华府项目。

世茂璀璨睿湾项目5月25日刚开盘加推6、9号楼，共计256套房源（含77套人才房），户型建筑面积约95、119㎡，销许均价29958-31719元/㎡，精装修交付，拟交付时间为2022年6月30日，全部售罄。后期加推时间待定。

电建洺悦华府目前在售8号楼房源，户型建筑面积为113㎡，销许均价为29400元/㎡，精装修交付，拟交付时间为2022年5月1日。此外，9-12号楼目前均有房源在售，户型建筑面积89、113㎡，均价29400元/㎡，精装交付，预计2021年12月31日交付。

河西-国资G75地块

纯新盘国资G75却传来最新消息，项目最快7月份公开，8月份入市，户型面积参考华润置地鱼嘴润府，目前项目还在建设售楼处，预计本月售楼处即可完工。

此外，与国资G75仅一街之隔的华润置地鱼嘴润府项目今年不会有加推计划。项目G地块仅剩最后2栋楼，3、4号楼，约194套房，户型面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房。

与国资G75地块相邻的深业G77地块(楼面地价29498元/㎡)，也有计划下半年入市，放风价在4.5万/㎡左右，目前地块围挡严密，土地已平整，但未见施工动静；

临近国资G75地块的还有今年4月拍出的河西南G03地块，被厦门建发以总价26.5亿元竞得，成交楼面地价35333元/㎡，目前暂无入市消息，但地块已有施工队进场。

目前河西南板块新房资源稀缺，在售的仅葛洲坝中国府、河西金茂府和青奥村。

其中河西金茂府已于上周四推出100套精装房源，建筑面积145㎡，销许均价5.2万/㎡，当天房源全部售罄。

葛洲坝中国府预计近期加推3号楼，共57套精装房源，主力户型230㎡、290㎡，前期均价6.4万/㎡，预计总价1470万起。

青奥村项目是南京第一个人才房项目，直至今年4月初才正式面向普通购房者开放2#楼，销许均价3.8万/㎡，项目价格在河西南区域算是一个优势。目前还有前期房源在售，暂未传出下一次加推时间。

城中-中冶锦绣珑湾

据悉，城中节制闸豪宅盘中冶锦绣珑湾项目，预计本周将公开售楼处，采用预约制，本月中旬公开样板间，预计最快本月底首开A1、A2号楼，面积约160、215㎡，仅54套。

项目一共分为A、B两个地块建设，仅299套房源，建筑面积约130-215㎡改善户型，层高3.15米，两梯两户设计，精装交付，前期放风价约5-6万/㎡。

其中最大户型215㎡，四房两厅三卫，南北双阳台，大横厅设计，四个房间均带飘窗，且互不干扰。

距离中冶锦绣珑湾不远便是保利小天堂项目。该项目前身为城东G63地块，2018年12月，南京地铁以9.4亿元底价拿下，楼面价24327元/㎡，将由保利操盘！

拟建3栋商住混合楼，A地块1栋，B地块2栋。其中1-2层为配套商业，3层及以上为住宅，地下为商业、停车配建等。

此外，区域内涉宅用地还有华发G05地块，该地块于今年4月29日被华发以楼面价29821元/㎡竞得，上市时间未定。