不知不觉已步入六月，2020年的这个“红五月”也告一段落。

这个红五月的关键词大概有3个：地王多、房价涨和开盘潮。

5月27日的土拍结束之后，一个月之内南京土地市场已经诞生了4幅地王。江宁滨江最新楼面价11351元/㎡、江心洲最新楼面价35274元/㎡、仙林湖最新楼面价27142元/㎡，以及5月27日最新土拍中江北核心区新地王中北G03地块（22976元/㎡+2600㎡自持）。

与此同时，多板块的房价也在不断创新高。

城北燕子矶在一个多月的时间内成功实现房价三连跳，从刚超30000元/㎡的价格一跃至38900元/㎡；城南大校场新盘放风价最高已突破55000/㎡；仙林湖最近加推的2盘均突破区域内30000/㎡的限价……

地价、房价都在涨，各板块开盘潮也是一直未曾间断。

整个红五月全南京共有40余家楼盘加推，其中仅江宁就占据了1/5。当楼盘越来越多，买房人的选择面也越来越广。如何能从价格、地段、户型、发展前景和品牌等多方面考量，在选择颇多、竞争激烈的江宁区域“异军突起”成了许多开放商不断思考的问题。

而对于买房人来说，如何能以较为适中的预算在有发展潜力的板块购买到自己心仪的住宅也成了置业者们颇为烧脑的问题。

让我们把目光投向正方新城，板块内热门项目荣盛隽峰雅苑在售洋房和高层，其中高层销许均价20603元/㎡，建筑面积88、102㎡；洋房均价22969元/㎡，洋房户型建筑面积115-178㎡，主力户型115㎡、130㎡。

当3万/㎡的价格都成为主城各板块的稀缺新房门槛之后，荣盛隽峰雅苑能以这样的价格选择优质的改善房源，对诸多置业者来说无疑是一项福音。

板块区位红利

01

区域规划

当我们选择一套房子的时候，首要看的就是它的地段。地段很大程度上决定了房子的升值空间以及未来前景。

荣盛隽峰雅苑项目位于江宁区正方新城，该板块是集居住、科教、观光、商贸为一体的“产城融合”的南主城中心。

正方新城，在丹阳大道和正方路上建斜线，面积达14.21平方公里，分为东大山片区、软件公园吉山地和软件公园资金区间，今后居民19万人，就业人口30万人。

荣盛隽峰雅苑项目也属于江苏软件园吉山基地住宅配套项目。吉山基地功能定位于江苏软件园的产业化基地与出口基地，是省委、省政府发展现代服务业重点项目之一，也是南京市"软件名城"和江宁区"产业化、城市化、数字化、生态化"发展战略的重要载体之一。

江宁片区内所打造的“一核一极三组团”规划目前已经落地并卓有成效。

一核：通过百家湖片区城市更新，打造南京南部中心核心区。

一极：依托东大、河海、南航等高校资源，促进经开区高新园产业创新升级，打造九龙湖智慧产业领航发展极。

三组团：江苏软件园片区打造未来产业创新驱动组团，空港片区打造空港临空经济先导组团，东山片区打造总部经济活力组团。

此外，片区还围绕百家湖核心区、九龙湖智慧产业区打造了三个发展组团，以江苏软件园片区为基础打造的未来产业创新驱动组团，给正方新城板块带来了蓬勃发展的生机。（规划信息来源于：江宁经开区高新园规划和设计）

众所周知，百家湖核心区和九龙湖片区已逐渐进入饱和状态，新房房源少、二手房价格高，显然在未来，江苏软件园片区将凭借着逐渐落定的规划和优质且价格适中的新房房源而一跃成为南京南部核心区更受买房人关注的片区。

而荣盛隽峰雅苑择址正方新城，加上周边腾讯、微软、IBM、HP、甲骨文、中兴等700家科技企业云集，高知群体业集，区域发展潜力无限。

02

配套利好

【交通】

板块内有快速干道三横三纵立体路网，连同一条轻轨线，通达全城畅快无阻。

三横：南京绕城高速、正方中路、银杏湖大道；

三纵：机场高速、将军大道、丹阳大道；

一轻轨：机场轻轨S1线正方中路站，15分钟直达南站，30分钟直抵新街口。

项目最近的地铁站距离南京南站仅4站之隔。南京南站作为南京铁路枢纽的重要组成部分和华东地区最大的交通枢纽，可以串联起南京各城区及通往南京周边城市的纽带。

【商业】

图中黄色区域为商业、绿色为办公、紫色为酒店、红色为超市，可见后期站点附近的配套会丰富齐全。围绕项目最近地铁站周边将打造3座公园，分别为地铁公园、生态公园、口袋公园。另外公园还有公园商业，沿街绿轴。

【教育】

买房人们最为关注的教育配套方面，项目周边有三大优质学校环绕，目前吉山软件园幼儿园已开学。而项目距离西北侧在建的拉萨路小学江宁分校仅200米，南侧规划待建东山外国语学校，仅一街之隔。

提到南京的公办小学，“拉力琅”是永恒不变的金字塔尖端。无论是生源质量，还是教学质量，都是几代南京人心中的名校。而拉萨路小学作为“拉力琅”的首位，意义与地位自是不必多说。

拉小学区房的房价自然也不遑多让。

拉小江宁分校又名吉山软件园小学，项目位于江宁区宁丹东路以东，研发二路以北，用地面积约40.4亩，规划建设42班小学，项目规划总建筑面积25381.66平方米。

作为三大名校的分校之一，它的教育资源和未来的教育品质都能够得到充分保障，这无疑是给学区内的家长们打了定心针。

可以说，不管是交通、商业还是教育，正方新城都走在一个不断发展的路上，片区内的荣盛隽峰雅苑自然也值得期待。

项目自身品质

01

环境

项目周边环境极致，三山围绕、四水环伺、徜徉林语花海，醉享自然生活。

将军山、牛首山、方山，三山围绕；

银杏湖、自鹭湖、东吉湖、璟玥湖，四水环侗。

银杏湖拥有全省最大的情景主题乐园；白鹭湖旅游度假区紧邻高尔夫球场；东吉湖坐拥约700亩湖水湿地景观；谷里水库草丰鱼肥，尽显舒适惬意生活。

项目设计充满人文情怀，洋房与高层错落有致，高层环绕项目外侧可远眺三山秀丽峰景，洋房静谧项目内侧可静享世外桃源生活。

02

物业

一个社区的品质与物业管理是有直接关系的，而荣盛物业是一家拥有国家一级物业管理资质的金牌物业。为保障小区业主公共活动的安全，物业公司建立24小时值班制度，公布夜间值班热线，24小时为业主提供维修服务。

在小区安防方面，物业公司采用智能化报警系统，全方位自动监控设备，安保人员24小时执勤巡逻，车辆进出车牌识别，外来人员及车辆出入实行登记备案制度。配备专业消防巡逻车不间断在小区内巡查，定期进行消防检查。让业主们住在里面有一种舒适感、安全感和归属感。

03

产品

项目规划为实景现房，建筑面积约88和102㎡全能小三房和115-178㎡宽境洋房，户型设计方正、通透，可以让置业者们拥有绝对舒适的居住体验。7.2米超大阳台、南向开间总宽可达13.5米，超越市场上95%同面积户型，保证视野开阔的同时能享受充沛的阳光。

在愈发寸土寸金的南京，拥有一套属于自己的低密度建筑是一件越来越难能可贵的事情。更不用说现如今的大多数人还要追求一种自然与都市结合的生活品质，于是荣盛隽峰雅苑就成了许多买房人的理想栖居场所。

最重要的是：项目为实景现房交付！对于置业者来说，可以清楚地看见明确自己未来栖居场所的样子显然是相当重要的事情。

项目目前洋房和高层均有在售。

其中高层销许均价20603元/㎡，建筑面积88、102㎡；

洋房均价22969元/㎡，洋房户型建筑面积115-178㎡，主力户型115㎡、130㎡。

洋房115㎡样板间实景图参考：

洋房130㎡样板间实景图参考：

荣盛隽峰雅苑目前正在全城热销中！首付55万起购置学府好房！

江宁城芯不可多得的好房子，买房人们可别再错过了！

详情咨询：025-82000999

地址：南京市江宁区秣陵街道顺塘路6号（荣盛隽峰雅苑营销中心）