文|文轩财经  刘敏

位于北纬26°的四川米易被称为康养圣地，这里有地球上最讨人喜欢的太阳，但是这里北距成都520公里，南距昆明370公里，距离让米易产生了美，也让这里发展陷入时间的距离之中。

米易县位于攀枝花市东北部，安宁河与雅砻江交汇区，幅员面积2153平方公里，作为典型的资源性城市，米易是攀西战略资源创新开发试验区腹心区域，钒钛磁铁矿储量达50亿吨以上，铁、钒、钛储量分别占全国探明储量的10%、25%、37%；硅藻土矿储量达1.5亿吨。

就是这样一个重资源城市却重点发展“康养+医疗”的产业，在文旅红利浪尖之后，米易是否能支撑起这样的主题？

在《米易县域村镇体系规划和米易县城市总体规划(2015-2030年)》中的定位是：川滇旅游环线上的阳光康养度假目的地、攀西战略资源创新开发后勤服务基地、南亚热带风情生态山水园林城市。至2030年，中心城区总人口10万人。城市建设用地规模约10.1平方公里。

围绕康养这一主题，米易近年来发展不可谓不迅速，通过招商引资，米易在过去的4—5年之中迎来了多家开发商的进驻，这对于米易来说的确是一件好事，对经济的拉动也确实有很显著的作用，但是米易是否有这样雄厚的产业再造能力？

米易作为典型的内陆城市，既不靠海，也并未处于内陆重要的国际衔接口岸，那么米易打出的康养王牌都搞了那些动作，不妨往下看。

NO1丨壹

发展方向：“康养+医疗”

2018年，四川米易县围绕打造“阳光米易、颛顼故里”康养旅游品牌，结合打造区域医疗卫生高地，持续推动医疗、养老、康复、体检等产业链聚焦，提升全县“康养+医疗”产业发展整体水平。

我们细分来看，米易先后建立养老机构同医疗机构业务协作机制，米易县人民医院、米易县中医医院与米易北京华方颐养中心、悠然南山日间照料中心、合美家正广兴海棠南湾门诊部等专业性养老机构签订医疗合作协议。

来源：小城映像

米易县中医医院打造中医养生馆，设有治未病科、名医堂、养生茶吧、健康体检中心四个区域，开展中医体质辨识、养生茶、药膳等20余项健康医养体验品牌项目。

2018年，米易县签约引进太阳神部落国际温泉旅游度假区项目，引进西西里酒店项目等康养项目12个，总投资503.43亿元。

基于米易县康养行业的发展，加之整体市场空间较大，吸引了地产企业押注米易的未来。

2017年12月27日，中国远大置业集团（成都）公司，以总投资额约33亿元人民，一举在米易县拿下三宗土地，正式进军康养地产。

2018年10月23日,四川金杯半山集团一举拿下,攀枝花市米易县国有建设用地共约320亩,正式入驻攀西。

文轩财经查阅数据发现，2019年全县完成房地产开发投资21.38亿元，同比增长15.2%；实现商品房销售面积45.07万平米，同比增长50.1%，完成商品房销售额37.65亿元，同比增长59.2%。

来源：小城映像

显然上面的数据得益于米易在康养领域发展，但是对于米易而言这股后劲还能持续多久，四川产和城企业管理有限公司总经理林森分析认为，这几年，随着米易周边德昌等一些城市的发展，米易的土地价格空间在逐渐缩小，度假物业这块的市场存在泡沫。

尽管，康养作为米易县对外宣传的一张名片，但是面临的诸多问题，依然会制约米易在康养领域的发展，比如：

（一）资金投入不足。“医养结合”产业的发展需要各方资金投入，基础设施建设要跟上发展形成规模，“康养+医疗”产业需要长期培育，才能产生大的商业效应；

（二）人才缺乏。康养产业的持续发展需要加大人才培养力度，特别是高层次的卫生专业人才；医疗护理和养老护理技能的管护型人才缺乏；

（三）政策保障不足。“康养+医疗”相关政策保障措施还处于完善阶段，需要积极开放的相关政策支撑。

事实上，最关键的是米易整体的城市界面有待提升，尤其是如何适配康养这样的大主题，在最新的城市规划中，米易对整个城市空间做了新的谋划。

NO2丨贰

城市规划的新思路

此前，米易县住房和城乡建设局发布《米易县域村镇体系规划和米易县城市总体规划(2015-2030年)》的公告称，明确米易“一心、两岸、四片区”的发展思路。

按照现阶段米易的发展及规划，无法适应全新的城市机遇，所以米易就对自身城市空间全新规划，安宁河西，克朗片区,水塘片区主要发展文旅康养行业。

米易中心城区城市建设用地平衡表（2030年）；来源：米易县住房和城乡建设局

新规划主要集中在产业的分布和空间的再优化，依托城市整体的地理位置和条件，就康养行业和矿产资源产业同步走，和康养行业相比，在矿产资源方面，米易更有发展前景。

NO3丨叁

米易矿产资源潜在价值20220亿元

人口是考量城市发展的重要指标，经济增长，可支配收入增加就意味着更多的人才可能留下来。CRIC克而瑞四川的数据显示，川南经济区人口流出不明显，这对于攀枝花、米易来说是一件好事。

有足够的人才作为支撑，产业才能落地发展。截至2018年末，米易县总人口222399人，其中城镇人口31334人，占总人口数14.09%；乡村人口191065人，占总人口数85.91%。

2018年，米易县完成地区生产总值165.6亿元，增长7.7%；城镇居民可支配收入34600元，同比增加2615元，增长8.2%，排全市第一；农村居民可支配收入17211元，同比增加1435元，增长9.1%，排全市第二。

近年来，米易新引进5亿元以上重大项目12个，新开工项目31个，项目签约金额突破500亿元，招商引资到位资金121.3亿元。县域经济综合实力居全省40位。

2018年，米易通过县委、县政府主要领导亲自引进国内省外资金73亿元，新签约项目31个，总投资518亿元，比谷直接提钒、兴辰五氧化二钒等20个工业项目，2017年同期增加114.3亿元，新引进5亿元及以总投资40.1亿元，为钒钛产业强链、延链奠定上重大项目12个；新开工项目38个。

钒钛磁铁矿作为米易县最重要的矿产资源，根据整装勘查显示，钒钛磁铁矿资源量49亿吨以上，钛资源储量1.5亿吨，钒资源储量510万吨，钒钛磁铁矿主要分布区域包括白马镇、得石镇、垭口镇等，潜在经济价值20220亿元。

与上文康养行业相比，米易第二产业的发展明显更具备优势，从经济数据中也能明显看出第二产业的优势所在。

几天前，米易县白马镇等4个乡镇土地利用总体规划局部修改方案顺利取得市政府批复。推进白马工业园区大草坝新材料产业(孵化)园、钒钛磁铁矿深加工等相关产业的落地。

这样看来，在米易的整体未来发展中，第二产业的发展或许更具优势，至少现在是这样。