2020年3月5日，郑州市确定修规北龙湖北岸16.4平方公里黄金宝地，以全球视野创办“全球人才创新创业园·中原科技城”。3个月后，在详细规划方案的国际招投标中，由业内知名专家钱方、刘刚率领中国建筑西南设计研究院夺魁。这意味着，郑州中原科技城的初步远景已确定。北龙湖北岸宅地已极少，北龙湖南岸及北龙湖周边区域就显得更为稀缺。

北龙湖被定位为中国中部金融枢纽，自规划初起点至高，以影响亚洲建筑发展的殿堂级大师矶崎新为总策划，邀20余位国内外建筑大师，鼎筑中国中部金融中心——龙湖金融岛。8400亩北龙湖水域，擎画中原宏图，1.07平方公里的一岛之地，雄踞117家世界级500强、68家国内500强企业，形成总部级全产业链金融生态圈，北龙湖将成为郑州面向国际的新名片。

26载正商品质，成就北龙湖“上境”价值

正商作为深耕中原布局全国的本土开发商，在高品质建设之路上有着多年的坚守、求索与践行，让正商牢牢站稳中原品质房企先进者之位。

在郑州这片热土上，正商集团一贯秉承“诚实守信、勤奋敬业、结果导向、精益筑家、客户价值”的核心价值观，以为优秀人群创造品质生活、为社会创建优质环境为己任。在正商高品质建设项目中，“上境系”无疑是正商高品质的结晶，5个项目位于郑州“地王窝”北龙湖区域，是稀缺中的珍品。

北龙湖片区居住的价值不仅体现在土地的容积率，建筑的高度，更在于土地的稀缺与周边的配套，在于生活的舒适度与尊贵感。北龙湖南侧住宅用地以超低限高、低容积率、丰富的资源配套，使得此片区倍受瞩目，因此成为中原名士梦寐以求的城市顶级居住区。

如今的北龙湖，南岸已经进入倒计时。据悉，北龙湖南岸的土地整体出让率已经超过90%。以北龙湖湖心岛为中心，目前北龙湖的住宅主要集中在北三环以南的龙湖南岸，且清一色的品牌开发商和高端改善盘，使得入住北龙湖的机会将越来越小。随着北龙湖七大环湖公园、国际会议中心等一批城市高端配套的逐步落地呈现，北龙湖未来居住价值愈发凸显。

26载正商，在郑州开发项目高达七十余个，连续8年销售额和销售面积高居郑州第一。一代人的城居革新历程中，正商的努力有目共睹。作为品质生活缔造者，正商集团遵循城市生长轨迹，从区位、生态、配套等多维角度出发，以前瞻性眼光，战略布局郑东北龙湖，用四年时间落子五座上境项目，成就了城市高端豪宅产品线——上境系。

尊享“上境会”，再续北龙湖传奇

根据第一财经·新一线城市研究所发布《2020城市商业魅力排行榜》显示，郑州已位居新一线城市之列。值得注意的是，今年郑州从枢纽城市转向综合型区域中心城市，实现了从单一维度强势到多足发展的进步与转变。

随着城市的发展和人们生活水平的提高，人们对品质生活的追求也越来越高。作为北龙湖品质圈层生活的缔造者，正商上境系深知城市高阶客群的需求。在承续善水上境品质基因的同时，更将上境系专属圈层——上境会成功引入，实现业主之间的资源共享，满足城市精英圈层对于品质生活的理想追求。

正商上境会是为会员提供尊享专属服务的会员平台。上境会心怀“品质生活到永远”的宗旨，一直积极为会员创造至善至美的人生上境，生活上境。从2019年9月28日上境会首批会员入会成功，越来越多的会员加入到这个大家庭。在上境会倡导的认同、参与、分享、共创社群文化下，会员们自发形成了多个兴趣聚落，充实丰盈的上境生活愈发清晰。

据悉，上境系五个项目均配有约2000㎡-3000㎡地下双层会所，为上境会会员尊享项目提供方便。会所分为地下两层，包含自助餐厅、游泳馆、书吧、运动设施、儿童娱乐等集合休闲、商务、娱乐、餐饮于一体的高端会所，为业主提供便捷、高品质的生活服务。上境会会员均享有美食、社交、运动等权益：

一、私享美食娱乐

上境会会员拥有双层地下会所私享体验，包含自助餐厅、红酒私人点餐、茶艺私人点餐等美食体验；上境会所书吧、上境茶室休闲体验；为了给上境会小业主提供方便，会所还包含儿童娱乐、亲子乐园等体验项目。

二、全运动配套

上境会所配有健身房、游泳馆、瑜伽室、多功能厅等运动场所，会员可根据时间预约服务项目，享受充实的运动时光。

三、专属会籍服务

上境会所会员管理中心为每位会员建立会籍档案，发放会员卡，为了给每位会员提供贴心服务，每位入会会员可根据时间提前预约，由会所服务人员接待，更有机会享受顶级厨师和私人教练预约服务。

一个社区不仅会改变人的生活状态，也会改变人们的生命状态，未来，上境会也将与所有会员继续一同成长，相互陪伴。正商上境会集萃整合集团内外部优秀资源，为会员打造一个美好生活质地。上境会对业主的的高品质服务，再次续写了正商北龙湖传奇。

五境齐亮相，共塑北龙湖人居样板

·缘起，善水上境，惊艳绽放！

2016年，善水上境首入北龙湖，以9国23品牌的倾城绽放，作为正商在北龙湖的开山之作，不仅奠定上境系国际奢装的基调，更成为整个北龙湖的精装样板。2018年底，善水上境顺利交房，好评如潮。

作为北龙湖第一个成品交付的豪宅项目，善水上境对于正商的意义很重。正商董事长开始将产品设计和规划作为自己的重中之重，甚至正商旗下的每一个项目他都必须过目，正商的品质总监就是自己的董事长。作为正商历史上拿地楼面价最贵的要规划成豪宅的小区，正商为这个充满实验性质的小区做了最顶级的配置。善水上境的良好品质和口碑，给了整个北龙湖一个标杆和样本。

·传奇，珑湖上境，备受追捧！

2017年，正商珑湖上境传奇再启，出其不意地筑立北龙湖产品定位分界岭，备受追捧，半年售罄，一举创下北龙湖豪宅市场销售去化奇迹。

如果说善水上境是正商初入豪宅的练手之作，让正商在北龙湖站稳了脚跟；那么，珑湖上境则更像是正商在熟知了豪宅操盘逻辑之后的巩固之作。珑湖上境开始展现正商的更多野心，比如说对建筑细部的更丰满也更繁杂的追求。在珑湖上境的外立面，运用黑色的顶瓦、金色的太空铝板、米黄色葡萄牙石材，区别于北龙湖大部分石材一体到顶的项目。作为北龙湖第一个精装实景呈现的洋房项目，珑湖上境将整个核心区的豪宅的品质进行了提升。

·借势，珑水上境，品质沉淀！

2018年，珑水上境应势而生，历经正商上境系品质沉淀之后的力作，博采而会通，毗邻东运河公园及郑大一附院，礼献一席康养奢宅。

珑水上境是正商集团继善水上境、珑湖上境之后匠心打造的第三座上境巨著，项目与770亩东运河公园自成微循环生态圈，高浓度负氧离子，让每次呼吸都身心舒畅。据悉，龙湖水域将贯通54.6km的水运航道，其间规划了24座码头。度假式轮渡将成通勤休闲于一体的出行方式，由此开启中原的湖居新时代。

·登峰，祯瑞上境，大成之作！

祯瑞上境，正商TOP上境系登顶之作，占据北龙湖中轴最珍贵的区位，大户型大手笔，打造闹市里的桃花源，占位北龙湖的第一豪宅阵营。

正商祯瑞上境属“五境”之中最高端的项目，坐落于北龙湖南岸限高20m的核心腹地，无疑占据了优质的土地资源和区位，是郑州北龙湖黄金地段的稀缺高端住宅。作为正商上境系大成之作，聚合山水比德、柏涛、梁志天三大顶级设计团队亲自操刀，取脉北龙湖不可复制的珍稀版图，距离金融岛500米、如意湖3公里，双CBD帷幄繁华。无论从地段还是品质而言，都当之无愧成为中原顶豪的标杆！建筑面积约175-240㎡正装大宅，敬请品鉴！

·封藏，丰华上境，实力归心！

丰华上境，正商上境系成品交付之后的成熟作品，带着上境系的品质符号出生，匠筑全新的实力巨作，开创性地推出约146㎡奢宠大三房，让更多人住进北龙湖，连开连罄。

最后登场的丰华上境可能并非压轴之作，但更有可圈可点之处。就如刚才所说的“小户型”和毛坯房，或许并不能为企业带来很高的经济价值，但却给予了普通人更多圆梦北龙湖的机会，享受高品质住宅和区域发展红利。本月14号新品3#楼加推仅14套，建面约146㎡奢宠三房，满足您对生活的无限想象！

至此，正商上境系五子登科，上境大成，以前瞻性布局，凝练工法匠心，筑就约2400套纯粹低密洋房，为中原塔尖人士打造北龙湖样板人居！