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深圳诚品生活或于年底关门,对租赁纠纷商户停水停电

披萨工坊称,原本与诚品生活签订的是5年的合同,现在时间仅过去了一年半。

摄影:卢奕贝

记者 | 卢奕贝

编辑 | 昝慧昉

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6月9日,深圳诚品生活的场内商户披萨工坊(The Pizza Factory)在品牌微信公众号内发布长文,称房东台湾诚品百货将于今年年底退出深圳市场,并因此与诚品产生租赁合约纠纷。

披萨工坊称,原本与诚品生活签订的是5年的合同,但仅过去1年半,4月初有诚品生活相关负责人出面通知他们,由于不可公布的原因,要求将合约期缩短至2020年年底。此后披萨工坊多次主动寻求与诚品方面沟通,但始终无法取得联系。沟通无果,却突然遭遇停水停电、强制驱逐出场。

据《南方都市报》报道,披萨工坊等商家沟通无果后,曾向诚品所在商场华润万象天地及街道办求助,结果导致诚品要求商户补签一份《切结书》,令商户撤回负面言论,且此后也不得作出“有损诚品的不利不实言论”。由于部分商户认为求助情况属实,不愿签署《切结书》,6月9日晚间,诚品生活强制停了包括披萨工坊、我是面包(ImBread)等商户的水电。

界面新闻于6月12日走访了深圳诚品生活,由该商场正门展示的主力餐饮导览图可看到,36个主力餐饮商户中,已有8家被打上了“柜位调整中”的标签,其中包括披萨工坊及我是面包。

摄影:卢奕贝

除主力餐饮商户外,场内也有3、4处小型柜位已悄然撤去,有些被挡上围栏、有些商户原本的位置上只留下了几张桌椅。

界面新闻向场一家门店的店员询问披萨工厂等门店的合同纠纷事宜,该店员表示“不好多说”,并称目前自家品牌还在与诚品生活协商合同,估计诚品生活应该会营业至今年年底,明年再走。而华润置地以及诚品生活均未回应撤离深圳事宜。

披萨工坊原铺位已被围上挡板。摄影:卢奕贝

深圳诚品生活的撤离,对许多深圳人来说,可能是一件意料之内的事情。

这家于2018年12月15日在万象天地正式开业的深圳店,是诚品的第48家店,亦是继苏州后,诚品在中国大陆开设的第二家店。门店总面积达3.3万平方米,共6层楼,除书店外,还拥有包括设计、手作、亲子、餐饮等在内的多个品类商户。

根据公开资料,在诚品生活深圳引进的137个品牌当中,包含19家中国大陆独家品牌,14个中国台湾品牌。另外还有50个深圳品牌,其中37个是文创品牌,占到全馆品牌的近四分之一。

该门店的一、二曾分布着小众饰品、设计师服饰、男士剃须用品等店铺,但它们对普通消费者的吸引力有限。那些被书店、文化活动吸引来的消费者,通常都直奔目的地。如果想逛街,诚品外面的万象天地无疑更具吸引力。

诚品场内人流较少。摄影:卢奕贝

因此,即使在人流密集的周末,深圳诚品内人流集中的地方永远只有书店及部分餐饮、亲子类门店。没有举办活动的在大多数时间里,这个商场人气不够,场内商户的成交量也不会太高。上述店员也表示,除了负一层及5楼的餐饮店外,大多场内商户都过得不算好。 

一位在万象天地商圈经营餐厅的老板对界面新闻表示:“深圳的小众文化书店如旧天堂、飞地、物质生活等都活得挺好的,但诚品生活是个残次品,整个商业合作是失败的。”

实际上,不止深圳,眼下诚品在台湾的日子也不好过

5月31日,随着诚品书店敦南店因租约到期正式关闭,全球第一间24小时营业书店退出历史舞台。而这已经是进入2020年以来,诚品在台湾地区关掉的第4家店。

受疫情影响,诚品生活2020年第一季度归母净利润为713.8万新台币(约合人民币171.6万元),较去年同期下滑九成。

诚品计划到6月底在台湾地区关闭6家门店,下半年也将“用力关”。预计下半年还会再关1-2家店,除了租约到期的店面外,一些在百货公司高楼层、面积小的店、及比较老旧的社区店也在考虑范围内。

截止目前,诚品在台湾地区设有门店40家,香港特别行政区3家,苏州及深圳各1家,日本1家,共计46家门店。

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