父母之爱子，则为之计深远。为了让孩子们赢在起跑线上，天价学区房，成为了家长们最甜蜜的负担。

因享有优质的教育资源，学区房历来具有保值溢价的属性，广为置业者们所争抢，更是家长购房关注的重点因素。近日，随着各地学区新规的出台，“学区房要凉”的话题沸沸扬扬，但事实到底如何，恐怕并不是表面现象这么简单。

北京、深圳政策调整！学区房要变天？

优质学区房，这块炙手可热的蛋糕一直呈现价格逐年看涨的趋势。但近期，深圳超10万/㎡的学区房因政策突变而惨遭降级，北京西城区也正式推出了“多校划片”和“六年一学位”政策，曾因“半地下室学区房卖出1050万天价”的新闻难道已成过去式？

事实上，“多校划片”，虽然意味着重点学校的利好均摊到片区所有小区，对于青岛人来说，即使这个词早已出现在相关政策多年，但依然不妨碍大学路小学等学区卖出最高高达15.3万/㎡的房价。由此可见，只要学区房还拥有竞争教优质育资格的入场券，它就依然是家长们心目中最受欢迎的房产地段。

与此同时，青岛市南区也发布了新的学区政策，部分片区自2021年开始，实行适龄户籍儿童入学落户时间限制的政策。在报名生源超出限额的情况下，将根据买房落户时间长短择优录取，显然，除了选择优质教育资源的学区，“早安排早行动”仍将成为广大家长购置学区房的关键守则。

城西已然饱和！即墨学区房该择何处？

在即墨，教育资源一直呈现极度不均衡的现象。城西区域，集中了即墨最好的重点小学和中学，如德馨小学、28中等。为了让孩子能从起点就踏入好学校，家长们都盯紧了这有限的教育资源，城西学区房已然一房难求。

青岛大学教育资源的入驻打破了这一僵局，位于汽车产业新城的九年一贯制局属公办学校——青岛大学即墨实验学校已于2018年9月建成启用。与此同时，位踞汽车产业新城中芯地脉的品质大盘即墨·青特城还规划引进区直属九年一贯制学校。双学区的教育资源，使即墨汽车产业新城片区有望成为新的教育增长极，势将引来该片区房产价值的新一轮升级。

随着优质教育资源的日渐稀缺，即墨学区房当择何处？答案显然要归于汽车产业新城这一前景可期的 “潜力股”板块。

岂止优享双学区？实力红盘焕新生活

事实上，汽车产业新城的教育资源争夺战早已打响，2019年即墨·青特城首度入市就创造了两开两罄的红盘现象，2020年，携新品回归，热势依然，这当红的背后，双学区的优享便是备受市场青睐的重要因素之一。

好的教育资源是为孩子争取的“硬件”，幸福栖居的房子则是一家人享受生活的重要“软件”。逢开必热的即墨·青特城，不仅拥享双学区，优越的择址和非凡的人居亦是必不可少的红盘基因。

即墨·青特城，地处即墨汽车产业新城，是2019年为即墨创下800亿GDP的活力产城板块，更是当红不让的即墨新中芯；毗邻老城区与创智新区，坐享双区醇熟商业生活配套；依龙泉河而居，享受约43万㎡三座公园的珍贵浓荫环绕，推窗即见草色新绿、浓荫处处，出门就是鸟语花香，新氧环绕的生态大境。可谓是独享天时地利，一“出生”就赢在了起跑线上。

即使天赋优越，即墨·青特城在人居产品的打造上并没有懈怠，社区自建万余平商业配套，繁华不远行；规划邻里中心，以健身房、瑜伽室、电竞室、棋牌室等多元功能为业主打造邻里休娱的全龄生活场；约47%的高绿化率规制，所呈现的正是人人向往的公园生活。

据悉，6月13日起，即墨·青特城已开启了新一轮的应市加推，精装高层住宅建面约87-110㎡，价格8700元/㎡起，首付分期10万起，价格优势明显。建面约120-135㎡洋房，远低于即墨6月房均价，非常适合作为家庭改善房。有兴趣的朋友们不妨趁早入手，以免错失良机。