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结果出炉！海纳公馆、金融街今早摇号结束，“认筹造假”问题有说法了！

今日上午，光明金融街华发·融御华府在前海公证处进行选房顺序摇号。与此同时，位于宝中的新锦安 海纳公馆的摇号顺序，也通过宝安公证处发布。

 

金融街华发·融御华府

据了解，金融街华发·融御华府昨日发布的“诚意登记人名册”显示，此次认筹人数多达8998人，中签率仅4.38%。

以100万元的认筹金额计算，开发商冻结资金约90亿元。

此外，前海公证处公证人员、媒体代表、客户代表以及光明住建局代表，共同审查了昨天网传认筹者身份证号码中前后共10位数字一样的信息。

经审查，其中隐藏的出生年月信息均不存在重复，有效 “诚意登记号”共计8997个（含一个联名购买者）。

在昨日诚意登记名册公布后，外界质疑名单上的81个“麦”姓认筹者的信息相似度过高。

据悉，这些认筹者中，有不少虽名字不同，但身份证前后的十位数字重合度非常高，甚至多个认筹者除隐藏数字外，其余数字完全一致。

消息一出，便引发了关于项目“认筹造假”的猜测。

对此，项目工作人员解释称这部分认筹者为光明本地人，因此姓氏、身份证前后数字都较为相似，“我们的所有数据经过严格的查重处理，不存在重号现象”。

但即便如此，金融街华发·融御华府仍是快速地删除了在其公众号发布的登记名册文章。

金融街华发·融御华府此次备案的住宅产品394套，户型建面约92-129平方米，均价约5.09万元/平方米，单价区间在4.7-5.4万元/平方米，总价区间在453-1162万元/套。

由于项目所在的光明区去年以来房价涨势较为看好，加之此项目拥有地铁、商业和学校等配套，因此被认为是与二手房价倒挂的“打新盘”，备受市场关注。

6月10日傍晚，项目备案公示并公告第二天将开启认筹。消息公布后，便引发数千购房者前往销售中心排队认筹。

最终，出于防疫考虑，认筹队伍被警察清退；住建局也介入干预，将认筹时间推后，并延长至5天。随后，6月16-20日，项目公开认筹。（更多项目情况请点击查看：携百万房款却被拒门外？光明金融街患“认筹后遗症”）

新锦安·海纳公馆

新锦安·海纳公馆也在昨日公布了认筹名单，共1191批客户参与诚意登记，而推售的房源仅5套，即中签率4.2%，为深圳“史上最难买到”的楼盘。

项目在认筹的三天内冻结资金近10亿元。

据了解，项目最低单价9.3万元/平方米，最低总价796.4万元。而宝安中心区目前二手房价已超过11万元/平方米，被认为“买到即赚到”，从而引发了千人抢房的盛况。

 

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福田住建局：禁止借学位房、棚改等哄抬房价

近日，福田区住房和建设局发布了《福田房地产中介从业“八不准”》，对八类违法违规行为开展重点整治，严格规范房地产中介行为，稳定二手房市场交易秩序，并公开投诉举报电话，持续收集群众投诉举报线索。

一、借“学位房”“棚改”“拆迁”等炒作、哄抬房价，散布未经主管部门认可的“学位积分类别”“纳入棚改计划”等不实信息，误导购房者。

二、建立微信群、QQ群等，联手炒房或为“炒房团伙”提供揽房揽客便利；歪曲解读有关房地产政策，散布虚假、不实房地产市场信息，误导购房者心理预期，制造市场恐慌情绪。

三、房源挂牌价格明显高于所在楼盘前期（一年内）二手房成交价，或明显高于周边同类同户型二手房成交价。

四、通过“茶水费”“好处费”或“ABC单”等方式，谋取不正当利益。

五、为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”，非法规避房屋交易税费提供便利。

六、配合开发商捂盘惜售、虚假宣传或违法代理销售。

七、未取得房地产经纪机构备案证书，违规开展房地产中介服务。

八、为保障房、人才房等禁止交易的房屋提供中介服务。

 

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福田又一村棚改，香蜜二村签约已达“双95%”

近日，《关于福田区香蜜二村旧住宅区(棚户区)改造项目协议生效的通告》发布，根据通告，香蜜二村棚改项目范围内已签约房屋套数及建筑面积均超过95%。

建成于1993年的香蜜二村小区，位于香梅路与景田南路交界处，占地面积约3万平米，住宅户型方正，使用率较高，大部分是一梯两户的南北通透户型，小区周围绿树成荫，小区内还配有篮球场等休闲场所，且毗邻双地铁口，地理位置尤为优越。

然而，26年的风吹日晒，使住房建筑存在较多安全隐患，小区还面临着缺乏停车配套、路面坑洼、消防设施老旧等多种问题。

此次棚改项目概念规划方案公开展示后，广大业主积极参与，反馈意见上千余条经规划设计团队,综合考虑、认真研究论证，形成了香蜜二村棚改项目规划过程草案。据悉，本次建成后，将在保证原小区居民生活品质的提升的同时，提供一定数量的人才住房。

目前，概念性草案还在进一步优化中待各项指标满足规范后，最终以主管部门批复为准。

（内容整合自：深圳房地产信息网、家在深圳、规划先锋）