记者 | 孙梅欣

6月22日，北京住建部在第129场疫情防控新闻发布会上通报称，全市施工工地共发现确诊新冠肺炎病例3人，涉及2个工地。已及时会同相关区和疾控部门按照要求处置，相关工地采取了封闭管理措施，情况平稳。

界面新闻获悉，涉及的2个工地中，一个是位于北京市门头沟的合景领汇长安项目工地，一个是位于丰台区的槐新商业项目。

相关人士透露，确诊的合景项目2例病例为项目总承包单位的管理人员及其室友，早前该管理人员曾前往新发地进行采购。根据早前的公开信息显示，该项目的施工单位为江苏南通二建集团有限公司。

合景泰富相关人士向界面新闻确认了这一消息，并表示公司和施工方会积极配合相关部门的要求和工作，并且工地员工已于6月15日12时完成核酸检测，除了对外公布的确诊2例外，其余均为阴性。

合景泰富回复称，在6月21日完成对工地人员第二次全员核酸检测，检测结果仍均为阴性。同时对相距较远的售楼处工作人员全员做了核酸检测，检测结果均为阴性。

根据住建部的通报显示，北京市住建委全面排查施工现场人员，对新发地周边工地进行重点抽查，排查住建系统16个区（平谷区无此情况）435个项目，去过新发地的人员743人，接触过来自新发地食材配送人员或其他人员的879人，共1622人，确诊病例共计3人。

从早前通报的信息显示，合景领汇长安的两例病例，已经在6月16日对外通报。

根据门头沟区的通报显示，对项目施工工地立即封闭，外围进行巡查驻守，落实现场人员封闭管理，确保疫情发生后现场无人员出入；立即组织属地和卫生系统对合景领汇长安项目施工现场、办公区、生活区、厨房、厕所等场所进行全面消杀工作，清洁环境；立即对合景领汇长安项目内部所有工作人员开展全覆盖的核酸检测，确保不出漏洞；立即对合景领汇长安项目内部所有在宿舍隔离人员进行心理疏导，及时化解被隔离人员的心理恐慌。

合景泰富相关人士表示，目前现场实行严格管理，工地各房间按不超过4人进行集中隔离，并遵循全天戴口罩、禁止聚集、分餐制等各项要求，每日进行多次测温登记和消杀等。至于工地复工时间，目前还暂不确定。

领汇长安项目是合景泰富在2019年4月以10.2亿元总价，在门头沟拿下的地块，该地块总建面5.72万平方米，含基础教育用地和住宅混合公建用地，楼面价17811元/平方米。该项目为不限价宅地，但是需要执行“70/90”政策。

按照今年的防控形势，工地发现疫情后，由于需要对项目立即封闭管理，工地必然再度停工，这对于刚刚复工复产不久，在快马加鞭赶工程进度的开发企业而言，是个不小的打击。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，目前来看会影响施工进度，影响交房期限，不排除导致违约的可能：“不过停工是因疫情特殊因素导致，应当属于不可抗力。”

合景泰富去年业绩显示，2019年公司年度预售额861.07亿元，同比上升31.5%。从项目布局来看，虽然项目89%均位于一二线城市，但大部分项目均在南方地区，其中43%位于长三角区域，30%位于粤港澳大湾区。

合景位于北京的项目，除了领汇长安之外，还有合景天汇和合景寰汇公馆项目。尽管今年一季度房地产行业销售普遍遭受打击，不过从合景泰富的业绩来看，所受冲击有限。公告显示，截止今年5月，集团及其合营企业及联营公司的预约销售额为91.51亿元，同比上升45%。

然而受到疫情反弹的影响，北京购房数据则出现较大反差。贝壳研究员数据显示，6月15—21日间，二手房市场成交量回调，环比下降41.2%。

新房市场上，单周成交面积16.4万平方米，环比上涨32.7%。同时新发布住宅项目预售证4个，新增供应面积25.28万平方米，约为前一周的6倍，上市踊跃。贝壳研究院认为，随着前期认购的项目备案完成，短期内数据将小幅回落并保持稳定。

中原地产首席分析师张大伟，随着北京疫情出现反弹，6月下半月的成交数据，较上半月将有可能低于上半月。