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北京工地确诊3例新冠病例,涉及合景、槐新两项目

目前工地已封闭,复工不久再度陷入停工。

记者 | 孙梅欣

编辑 |

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6月22日,北京住建部在第129场疫情防控新闻发布会上通报称,全市施工工地共发现确诊新冠肺炎病例3人,涉及2个工地。已及时会同相关区和疾控部门按照要求处置,相关工地采取了封闭管理措施,情况平稳。

界面新闻获悉,涉及的2个工地中,一个是位于北京市门头沟的合景领汇长安项目工地,一个是位于丰台区的槐新商业项目。

相关人士透露,确诊的合景项目2例病例为项目总承包单位的管理人员及其室友,早前该管理人员曾前往新发地进行采购。根据早前的公开信息显示,该项目的施工单位为江苏南通二建集团有限公司。

合景泰富相关人士向界面新闻确认了这一消息,并表示公司和施工方会积极配合相关部门的要求和工作,并且工地员工已于6月15日12时完成核酸检测,除了对外公布的确诊2例外,其余均为阴性。

合景泰富回复称,在6月21日完成对工地人员第二次全员核酸检测,检测结果仍均为阴性。同时对相距较远的售楼处工作人员全员做了核酸检测,检测结果均为阴性。

根据住建部的通报显示,北京市住建委全面排查施工现场人员,对新发地周边工地进行重点抽查,排查住建系统16个区(平谷区无此情况)435个项目,去过新发地的人员743人,接触过来自新发地食材配送人员或其他人员的879人,共1622人,确诊病例共计3人。

从早前通报的信息显示,合景领汇长安的两例病例,已经在6月16日对外通报。

根据门头沟区的通报显示,对项目施工工地立即封闭,外围进行巡查驻守,落实现场人员封闭管理,确保疫情发生后现场无人员出入;立即组织属地和卫生系统对合景领汇长安项目施工现场、办公区、生活区、厨房、厕所等场所进行全面消杀工作,清洁环境;立即对合景领汇长安项目内部所有工作人员开展全覆盖的核酸检测,确保不出漏洞;立即对合景领汇长安项目内部所有在宿舍隔离人员进行心理疏导,及时化解被隔离人员的心理恐慌。

合景泰富相关人士表示,目前现场实行严格管理,工地各房间按不超过4人进行集中隔离,并遵循全天戴口罩、禁止聚集、分餐制等各项要求,每日进行多次测温登记和消杀等。至于工地复工时间,目前还暂不确定。

领汇长安项目是合景泰富在2019年4月以10.2亿元总价,在门头沟拿下的地块,该地块总建面5.72万平方米,含基础教育用地和住宅混合公建用地,楼面价17811元/平方米。该项目为不限价宅地,但是需要执行“70/90”政策。

按照今年的防控形势,工地发现疫情后,由于需要对项目立即封闭管理,工地必然再度停工,这对于刚刚复工复产不久,在快马加鞭赶工程进度的开发企业而言,是个不小的打击。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,目前来看会影响施工进度,影响交房期限,不排除导致违约的可能:“不过停工是因疫情特殊因素导致,应当属于不可抗力。”

合景泰富去年业绩显示,2019年公司年度预售额861.07亿元,同比上升31.5%。从项目布局来看,虽然项目89%均位于一二线城市,但大部分项目均在南方地区,其中43%位于长三角区域,30%位于粤港澳大湾区。

合景位于北京的项目,除了领汇长安之外,还有合景天汇和合景寰汇公馆项目。尽管今年一季度房地产行业销售普遍遭受打击,不过从合景泰富的业绩来看,所受冲击有限。公告显示,截止今年5月,集团及其合营企业及联营公司的预约销售额为91.51亿元,同比上升45%。

然而受到疫情反弹的影响,北京购房数据则出现较大反差。贝壳研究员数据显示,6月15—21日间,二手房市场成交量回调,环比下降41.2%。

新房市场上,单周成交面积16.4万平方米,环比上涨32.7%。同时新发布住宅项目预售证4个,新增供应面积25.28万平方米,约为前一周的6倍,上市踊跃。贝壳研究院认为,随着前期认购的项目备案完成,短期内数据将小幅回落并保持稳定。

中原地产首席分析师张大伟,随着北京疫情出现反弹,6月下半月的成交数据,较上半月将有可能低于上半月。

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