6月21号，南京房产微政务公众号发布了《2020年全市第三季度商品住宅拟上市计划表》，本季度拟上市118个项目，2.9万套，合计345.5万平方米。

仔细查看会发现，南京一大批备受市场关注的纯新盘不再沉寂，都将在三季度入市！如银城金陵玖园、海玥花园、苏宁檀悦、中冶锦绣珑湾、仁恒江湾时代、云澜尚府、万科星耀都荟等等......

河 西

01、苏宁檀悦

位于河西中的纯新盘苏宁檀悦将于6月、8月推出208套，户型159㎡的大平层。

苏宁檀悦即苏宁睿城三期住宅地块。由（E01E02）地块和（D0405）地块两幅地块组成，共计建设16栋，主力户型为160㎡、190㎡、240㎡。

其中，E0102地块规划打造10栋楼，由4栋14F以及6栋28F的住宅组成，该地块中分布了三大户型，160㎡、190㎡和240㎡户型；

D0405地块规划，规划打造6栋29F住宅、幼儿园及社区中心，该地块中分布了2大户型，190㎡和240㎡户型。目前售楼处位于（D0405）地块中的幼儿园位置，后期将作为小区幼儿园使用。

项目周边生活配套设施齐全。关键还是科睿小学（琅小分校）和金陵汇文学校的双学区。

6月12日，河西中苏宁檀悦项目正式公开售楼处及项目样板间。

02、海玥花园

河西中部的神秘豪宅海玥花园也将在三季度首开，共124套精装现房，该项目是现房销售，目前项目部分楼栋的绿网早已拆除，外立面质感十足。

项目前身是河西中G68地块。2016年1月29号，被上海建工和南京奥和以64.8亿元拿下，楼面价高达42561元/㎡！项目分为A、B两个地块，共打造20幢住宅，限高60米，住宅均为16-18层的小高层，共约500户。

楼盘预计首开240㎡大平层和330㎡复式户型，前期实体样板间已公开，看房需要验资500万元。但近期因系统维护和电梯调试，2大样板间暂时关闭。

▼330㎡跃层四房户型

▼海玥万物240㎡4房4卫A户型图

▼海玥万物240㎡5房3卫B户型图

此外因项目是河西中地王，项目价格也一直备受关注。此前曾传出放风价预计5.2万元+1.5万/㎡精装，最终还是以开发商消息为准。

03、仁恒江湾时代

位于江心洲的仁恒江湾时代，预计8月首开72套精装房源！

项目前身是国资江心洲G78地块，楼面价28877元/㎡，将由国资、仁恒联合开发。

根据规划，该项目将打造8栋低密度洋房，其中2号楼层高8层，1号楼和3-8号楼为9层，另外有2栋1层配电房。

地块确定由仁恒操盘，这也是仁恒在江心洲开发的第三家楼盘，同时也是仁恒在河西的第六个项目。

城 中

01、银城金陵玖园

位于城中的金陵玖园项目，预计今年9月首开，推出113套精装房，户型面积90㎡、200㎡、330㎡、440㎡、600㎡，放风价约7万/㎡（具体以开发商公布为准）。

项目前身是城中银城G38地块，2019年7月3日，被银城竞得，成交楼面价25510元/㎡。

2019年8月8日，拿地仅一个月，南京规划局网站就公布了项目规划方案批前公示。

规划出炉，项目将分为5部分开发，其中ABCD地块将建造12栋5-7层住宅，精装交付，以及一所3-4层的小学和部分商业配套；E地块拟建一栋6-7层商业办公。

此前该项目的户型备受关注。此前曾传出最小户型200㎡，主力户型350㎡，放风价3000万/套；后又称有最小户型90㎡，最大600㎡......一切等到项目正式公开，以开发商公布的为准。

02、中冶锦绣珑湾

位于城中的纯新盘中冶锦绣珑湾项目，预计将在7月首次开盘，推出A1、A2号楼，共54套精装房，面积约160、215㎡，放风价5万-6万/㎡！

项目一共分为A、B两个地块建设，A地块建设为2栋7F住宅楼，B地块建设为3栋14F住宅楼、1栋8F住宅楼、1栋7F住宅楼，一共仅299套房，打造130-215㎡户型。

此前项目公开了215㎡户型图，四房两厅三卫，南北双阳台，大横厅设计，四个房间均带飘窗，且互不干扰。

城 北

01、燕然居

燕子矶纯新盘燕然居预计9月份首开192套精装房源。

2017年7月12日，经过98轮竞价，佳兆业以楼面地价19852元/㎡竞得，达到最高限价，竞建11000平保障房，现房销售。

根据规划，项目共建设7栋高层住宅，层高为16-18层，其中4号楼（18层）为人才房。

02、金科博翠花园

金科博翠花园预计本月中下旬公开售楼处，预计8月首开203套精装房，放风价3.5万/㎡（以实际销许为准），户型建筑面积约95、115㎡，均为三房。目前已公开位于万谷慧的城市展厅，现房销售。

2017年7月12日，经过87轮竞价，该项目地块被金科以81000万元竞得，楼面价19853元/㎡，达到最高限价，竞建6400平保障房，现房销售 。

根据规划，项目共建5栋18-20层的高层住宅，其中5号楼为人才房。

03、鼓悦蘭园

位于城北的鼓悦蘭园项目将于7月份首开，推出152套精装房源。

2019年8月29日，小市G49地块被葛洲坝地产以总价32.3亿元拍下，楼面地价为26393元/㎡。

根据规划，鼓悦蘭园共建设12栋7-20F的住宅拟建，层高在4-20层不等，高层户型建筑面积约110、125、131㎡，洋房户型建筑面积约138㎡。目前项目已在万谷慧公开城市展厅。

城 南

01、云澜尚府

位于南部新城的纯新盘云澜尚府将分别在7月首开1号楼和5号楼精装住宅，主力户型面积为168㎡、188㎡；9月将再次加推，共计574套科技精装房。

云澜尚府由金茂、金基、颐居、新希望4家房企联合开发，规划11栋高层住宅，主力户型140-230㎡。其中5栋17-19层的高层住宅、6栋31-32层的超高层住宅。

项目预计本月底公开售楼处及188㎡样板间，放风价约5.2万/㎡，首开总价预计870万-1000万左右（具体以开发商公布为准）。

02、星耀都荟

位于城南的星耀都荟预计在7月份首开232套房源。

项目前身是万科南部新城G88地块，根据项目规划，将打造9栋住宅、2栋商业及相关配套设施，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。

江 北

01、栖樾府

位于江北中央商务区新盘栖樾府预计将分两次推出596套房，户型面积为96、104、116、134㎡，精装交付，放风价标准层近4万/㎡。

项目共分为ABC三个地块，规划40栋住宅：A地块和B地块规划13栋住宅，C地块规划14栋住宅，其中11层住宅共14栋，6层住宅共23栋，8层住宅2栋，5层住宅1栋，户型面积为96、104、116、134㎡，精装交付。

项目预计本周三（6.24）正式公开售楼处和样板间。

02、中铁花语熙岸

位于江北核心区纯新盘中铁花语熙岸将于7月首开360套精装房源。

项目前身是核心区G15地块，2019年12月31日，被中铁房地产集团浙江京城投资有限公司（中国铁建）以32.3亿总价摘得，成交楼面地价20619元/㎡。

根据规划，项目拟建20栋精装小高层住宅，户型面积约97-140㎡，层高18F。目前位于河西万达的城市展厅已经公开，预计6月底正式公开售楼处。

江 宁

01、融信秦尚栖庭

位于江宁上秦淮融信秦尚栖庭项目将于7月首开80套精装房源，建筑面积约103㎡、122㎡，成品放风价3.3万元/㎡。

项目是融信“海月系”南京首作，打造5-7F低密度洋房，建筑面积约103-137㎡，整个小区500多套洋房。

02、美的建发润锦园

位于江宁大学城的美的建发润锦园将于7月首开278套精装房源。

项目前身为江宁大学城G55地块，2017年10月25日，经过81轮竞价，被美的以总价12.3亿元拿下，楼面地价18039元/㎡，需现房销售，并且需要配建1200㎡保障房。

项目由美的操盘、建发承建。根据规划，项目将建设6栋17-18F高层住宅和1栋商业，其中1、6号楼为18层，2-5号楼均为17层，共519套房源，户型建筑面积约90㎡、105㎡、115㎡、125㎡、140㎡，精装交付。

03、山和宸园

位于江宁大学城的山和宸园项目将于7月首开266套精装房源。

2019年12月4日，经过2轮竞价，金科以总价21.6亿元拿下大学城G89地块，楼面地价14464元/㎡。项目规划18栋17-18层住宅、1栋16层人才房。将由金科、美的、景枫3家房企联合开发。

根据规划，项目将打造21栋17-20F小高层住宅，建筑面积约89-139㎡，以小户型房源为主，毛坯交付。

04、五矿澜悦溪山

位于江宁大学城的五矿澜悦溪山项目将于7月首开360套精装房源。

2019年11月13日，经过5轮竞价，五矿以总价18.8亿元拿下大学城G82地块，楼面地价14722元/㎡。项目规划18栋17-18层住宅、1栋16层人才房。

根据规划，五矿G82地块将建设18栋16-18层住宅，其中1栋为16层人才房，其他17栋均为18层高。

05、樾山林语

位于江宁大学城的樾山林语项目将于8月、9月共计推出160套精装房源。

2019年8月7日，经过19轮竞价，保利里城以总价13.5亿元拿下该地块，楼面地价16615元/㎡。该地块由保利里城、禹洲共同开发。

根据规划，该地块总建筑面积约 12.47 万平方米。建设打造18栋5-6层低密住宅，以及3层的商业体。