6月23日下午，南京两盘齐开，分别为位于江北核心区的扬子江金茂悦和润辰府。其中，扬子江金茂悦在首付7成的情况下，共吸引了9722人报名，开盘当日叫号至202号，176套房源便全部售罄。

今日（6月24日），南京再迎七盘齐开，分别为位于江北的融侨誉江府、江畔都会上城；城东的龙湖紫金原著、新保弘领东苑；城北的葛洲坝阳光城鼓印蘭园、栖霞鲁能公馆；江宁的联发翡翠方山。

江北：融侨誉江府

位于江北中央商务区的融侨誉江府已领取3、4、5、8号楼，户型建筑面积90、108、125㎡，共492套房源（其中148套人才房优先供应），销许均价31800元/㎡，精装交付。本次摇号人才房共551组买房人参与报名，中签率26.9%，普通房源共5808组买房人参与报名，中签率5.9%。

项目上午9时开始签到，10时开始选房，由于人数较多，出于防疫考虑，项目准备了两个等候厅，签到的购房者也需出示苏康码。

卖掉鼓楼学区房，老南京人来江北改善

10时30分左右，1500号以内客户已进入第二等候厅，在第一等候厅还有众多上千号购房者。其中，4100多号也来“凑热闹”。

据了解，该购房者现居住在鼓楼龙江，本次来誉江府选房主要为了改善，并早有准备。早在去年便出手了一套力小和29中的学区房，鼓楼还有一套房子留给儿子。

了解得知，该购房者选择誉江府主要由于项目靠近扬子江隧道，过了隧道就是鼓楼，到家很方便。这也是该购房者第一次来江北买房，对核心区也不是太了解，但是看中了誉江府108㎡户型，虽然号较为靠后，还是决定来碰碰运气。

11时30分时，现场有位3000多号购房者火急火燎的冲进签到区，该购房者也是冲着108㎡户型改善而来，本不抱有希望，但在销售人员的“电话轰炸”下又急匆匆的赶来。

“新南京人”认准江北核心区

此次开盘也有“新南京人”前来购买。一位来自盐城的购房者便前来给女儿买房，以后主要用于自住。并且还报名了江畔都会上城、润辰府、扬子江金茂悦三大盘，但运气不佳，最低的便是誉江府，中了2000多号。

了解得知，该购房者较为看好江北核心区的发展，虽然目前是用来自住，但等到二手房涨价后再置换大户型改善。

苏北投资客，投资有疑虑

除自住、改善外，现场也不乏投资客的身影。有位来自宿迁的购房者售楼处都未去过，便和家人一起来选房，主要是用于投资。来誉江府也是经朋友介绍才知道，导致错过了扬子江金茂悦、江畔都会上城等盘。本次开盘参加了人才房和普通房源的摇号，但是人才房只摇中300多号，普通号摇中900多号。

不过，由于其他买房人称项目靠近保障房和老小区，二手房不到30000元/㎡，怕升值潜力有限，是否入手该购房者还在考虑中。

去年陪跑至今，购房者“死磕”江北核心区

此次现场有位多次陪跑江北核心区的购房者，据了解，该购房者从去年江与城开始报名摇号，最好的仅中了500号，其他都是几千号，直到现在还没买到合适的房源。眼见着核心区价格上涨，门槛越来越高，但无能为力。

该购房者此次摇中1000多号，依旧过来碰碰运气，主要担忧未来核心区房子首付都提高至8成，到时再入手便为时已晚了。

本次开盘小户型最受欢迎，据400多号购房者表示，89㎡户型还剩少量房源，2600号购房者表示，仅剩5楼以下和30层房源。截至发稿前，项目开盘还未结束。

江北：江畔都会上城

江畔都会上城今日7时30分开始签到，7时45分开始选房。由于严格按照时间表签到，项目进展较慢，11时左右才叫号至160-240号购房者，4时25分时，有购房者表示只剩下一楼房源。

项目本次推出7、8、9、13号楼，共4栋楼500套房源，户型建筑面积为89、108、124、129、140㎡，精装交付，销许均价31307元/㎡。

项目上一次开盘是在6月1日，共推出233套房源，相比首开均价上涨800多元/㎡，近1.2万人报名，当日售罄。本次开盘，项目将首付提高至5成，验资150万，但依旧火爆。本次人才房共863组买房人报名，中签率17.4%，普通房源共11277组买房人报名，中签率3.1%。

早在2019年12月21日，项目首开4栋楼492套房源，中签率仅8.5%，面积为89、108、129、140㎡，销许均价30500元/㎡，当日售罄。

城北：葛洲坝阳光城鼓印蘭园

葛洲坝阳光城鼓印蘭园今日加推最后200套房源（60套供人才优选），分别为1#、2#、4#楼小高层，打造面积约127、144、172㎡改善户型，销许均价39862元/㎡，精装交付，一梯一户，非常稀缺。此次开盘共吸引了1062组普通购房者报名，中签率13.2%，约8个人抢一套房，人才房也有62组购房者报名。

作为主城稀缺的改善房源，自然备受当地改善客群的青睐，项目9时正式选房，截至11时30分，200套房源便全部售罄。

城北：栖霞鲁能公馆

位于尧化门的栖霞鲁能公馆预计今晚18时签到，20时18分正式开盘，开盘地点南京白金汉爵大酒店302-305厅。开盘房源为1、4号楼，共计213套房源（其中64套供人才先选），户型建筑面积为89、115、129、143㎡，销许均价为30460-33860元/㎡，两梯两户，精装交付，拟交付时间为2020年12月31日。

项目原为尧化门G52地块，2016年9月23日被鲁能拿下，成交楼面价20171元/㎡，现房销售。时隔近4年才得以上市。

城东：龙湖紫金原著

龙湖紫金原著今日上午九时在售楼处开盘。首开房源为1、2、5、6号楼，共计88套房源（18套供人才先选），销许均价49499元/㎡，1、3号楼为7层洋房，主力户型为134㎡、169㎡，5号楼主力户型为96㎡C1、97㎡C2；6号楼为8层洋房，主力户型为97㎡C3。此外还有底跃及特殊户型，特殊户型为66㎡，共4套，底跃户型为339㎡。精装交付，拟交付时间为2022年年底。

本次摇号共计35组有效人才购房者报名，中签率56.22%；共计727组有效普通购房者报名，中签率12.1%。

项目位于紫金山脚下，片区内近五年一直没有新房上市，仅在2014年出让了两幅住宅地块：大发融悦、五矿宴山居，目前区域内暂无住宅项目在售。目前五矿晏山居的二手房均价已超5万/㎡，而项目对面的钟鼎山庄近期最高成交价已近6万/㎡。

城东：新保弘领东苑

新保弘领东苑于今日下午16时在售楼处开盘，推出2、4号楼，户型面积为89、110、128㎡，共计236套房源，销许均价30195元/㎡。

本次摇号共计148组有效人才购房者报名，中签率48%；共计571组有效普通购房者报名，中签率28.9%。

项目前身为新城麒麟G59地块，2016.9.22土拍，经过105轮竞价，达到达到最高限价39.8亿元，9月23日23家企业经过现场摇号，由南京新城万嘉房地产有限公司以400000万元竞得，楼面价22429元/㎡。

项目规划为15栋20-26层的高层住宅产品，已于4月1日首开160套房源，主力户型为89㎡、110㎡、128㎡，销许均价30195元/㎡，当日首开去化8成。

江宁：联发翡翠方山

联发翡翠方山今日下午16时30分在售楼处首开17、10、1、 18、11、 2、 19号楼，共计72套房源，户型141㎡、156㎡、207㎡、180㎡和240㎡，销许均价31018元/㎡。

项目前身为江宁大学城G61地块，2016年9月23日被联发拿下，楼面地价22344元/㎡，目前仍是江宁大学城区域的“地王”，该项目需现房销售。

根据规划，联发翡翠方山打造纯叠墅区，共300多套现房。叠加别墅为上、中、下六叠产品，预计8-9月推完剩余全部，预计今年12月成品交付。