文 | 选址960

产业园区成为投资市场的一大热点。

近日，摩根斯坦利对上海张江园区内「美恩生物科技广场」进行了整体收购，购入该项目后，摩根斯坦利将对项目进行整体改造升级。

信息显示，美恩生物科技广场总建筑面积约为1.41万㎡，由两栋科研办公建筑组成；项目位于上海张江北区核心板块，产业聚集效应明显，住宅及商业配套完善，步行5分钟即可到达2号线张江高科地铁站，步行8分钟可达长泰广场。

图：「美恩生物科技广场」地理位置

据投中网报道，该项目总价5.6亿，成交单价约为2.8万元/平方米。

摩根斯坦利被视为在上海楼市浸淫最深的境外投资机构之一，2003年上海楼市初兴之际，便频频涉足沪上商业广场、酒店式公寓、大型办公楼等项目的开发和收购。

「尽管今年受疫情影响，全球经济有所波动，但产业园区的投资交易依旧活跃，尤其是优质的园区项目在市场上仍十分稀缺。」据第一太平戴维斯披露，美恩生物科技广场具备国家级园区的独特优势及良好的地理位置，从入市起就受到多家投资方的关注。

图：「北京方舟大厦」地理位置

另外，在今年4月份，地产私募基金霸菱亚洲以7.5亿元购入北京方舟大厦作为其在亚洲的中国总部，该栋大厦位于中关村软件园，也属园区类资产。