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土拍快报|彰泰、大唐7.81亿元瓜分南宁邕宁区2宗商住地

南宁邕宁区2宗商住地卖出7.81亿元,被彰泰 、大唐瓜分。

文|覃峰慧

6月30日,南宁邕宁区共有2宗商住地出让,出让总面积约92亩,成交总价约7.81亿元,被彰泰集团和大唐地产瓜分。

大唐地产5.1亿斩获邕宁38亩地 大唐盛世再扩容

GC2020-054地块,位于邕宁区龙祥路以东、新德路以南,与大唐盛世二期仅一路之隔,实际出让面积为25404.55平方米(折合38.107亩)的商住地。地块采用的挂牌方式公开出让,出让起始价为人民币900万元/亩,最终被大唐地产以51063.1455万元成交总价,1340万元/亩成交单价,6700元/㎡楼面地价斩获。

地块详情:

GC2020-054地块,规划容积率为>2.5且≤3.0(计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%,其余为住宅),建筑密度>15%且≤30%,绿地率>35%,建筑限高≤60米,局部建筑高度可>60米且≤80米。

此外,地块须设置社区居家养老服务用房,每百户按不少于30平方米建筑面积设置,且单处用房建筑面积不得少于300平方米。地块须配建婴幼儿照护服务场地,每百户按不低于20平方米配建,建设必备的服务设施及安全配套设施,并与住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成并验收合格后无偿交付当地县级卫生健康部门。

位置示意图仅供参考

地块简述:

GC2020-054地块龙岗板块东部,西接龙岗大道,南接五象大道,距离在建中的地铁4号线龙岗站约地块约2.5公里。地块周边教育资源有合和小学、邕宁高级中学、哈罗礼德学校(在建)等,医疗配套有邕宁区人民医院等。地块在大唐盛世二期对面,或将建成大唐盛世的四期项目。地块距离邕江岸约1.5公里,周边还有很多未开发地块。目前,该地块周边楼盘有大唐盛世、盛湖悦景、中海哈罗学府、天隆江湾学府等,新房住宅参考价10000-12000元/㎡。

彰泰集团邕宁区建安置房

位于龙岗八尺江畔的GC2020-052地块,用于建设蒲新小区P2号农民安置项目,该地块由两宗地组成,实际出让总面积为36039.07平方米,折合54.059亩。由彰泰集团以27029.3025万元总价摘得,成交单价500万元/亩。

地块详情:

450109100001GB00949宗地(以下简称“宗地一”)位于邕宁区灵山二级路以北、城关路以西、八尺江路以南,实际出让面积21807.56平方米(折合32.711亩)。宗地一容积率>2.0且≤3.5(商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-8%)。建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米。

须配建社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地;建设不少于地块住宅总建筑面积15%的公共租赁房,公共租赁房单套建筑面积控在60㎡范围内。

450109100001GB00950宗地(以下简称“宗地二”)位于邕宁区龙关路南一里以东、城关路以西、那林路以北,实际出让面积14231.51平方米(折合21.347亩)。宗地二容积率>2.5且≤4.0(商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-8%)。建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米。

地块须配建社区居家养老服务用房,每百户按不少于30平方米建筑面积设置,且单处用房建筑面积不得少于300平方米。

该项目所建安置住宅面积48060㎡由政府按4177元/㎡出资回购,安置物业商铺面积4005㎡由政府按4121元/㎡出资回购。

该项目用地须自签订出让合同之日9个月内开工,安置房和公租房部分竣工时间为自开工之日起24个月内完成竣工验收,其他商品住房自开工之日起36个月内完成项目的整体竣工验收。

位置示意图仅供参考

 

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