今日（7月6日），南京土地市场网发布消息称，经南京市人民政府批准，南京市国有建设用地使用权公开出让公告（2020年宁出第07号）中的NO.2020G28地块（建邺区沙洲街道河西南部21-10号地块）因故终止出让，具体交易时间另行发布公告。

NO.2020G28

建邺区沙洲街道河西南部21-10号地块

地块四至：东至天保东河，南至高庙路，西至青莲街，北至太清路。

规划要点：出让面积18443.72㎡，用地性质为R2二类居住用地，容积率1.0＜R≤2.75，建筑高度60≤H≤100m，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，起拍总价139000万元，最高限价167000万元，起拍楼面价27405元/㎡，最高楼面限价32926元/㎡，毛坯房最高限价42000元/㎡。

出让条件：

（1）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

（2）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过42000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交河西新城区管委会。

地块解析：

该地块预计7月10日公开出让，是南京实行的“限房价、竞地价”方式出让的第一场土拍。该地块起拍总价139000万元，最高限价167000万元，起拍楼面价27405元/㎡，最高楼面限价32926元/㎡，毛坯房最高限价42000元/㎡。

G28地块所在的河西南部地区，将建成以金融产业和总部经济为主导、“一地五中心”（国内一流、国际知名旅游目的地和泛长三角区域金融中心、长三角创新创意中心、南京都市圈会议展览中心、文化体育中心和商务商贸中心）的城市中心，是河西商务商贸和高品质住宅的聚集区。

地块位于河西南部地区中部，紧临23万平方米的生态公园及南京外国语学校和在建南部小学等多所优质学校，临近地铁S3号线高庙路站、吴侯街站和在建地铁2号线西延青莲街站，南侧规划有有轨电车2号线，区位优势十分明显，轨道交通非常便捷，教育配套极为优越。

地块内含有地下空间，可用于商业、办公及停车设施，地块北侧为规划城市绿地和社区中心用地，将为住户带来更为便捷的公共生活配套。周边崇文金城、熙华府、润峰等多个成熟高端社区环绕，人居氛围成熟，区域认可度高，是河西南部中部地区极为优质的纯居住用地，开发条件成熟。

目前河西南板块还有5家纯新盘项目，其中部分项目在建，预计最快今年便可入市。