对于2019年之后的南部新城来说，热度是从来不缺的。

每隔一阵子就有地块出让，且热度都不算低。从2019年至今，南部新城一共出让了12幅地块，其中8幅为涉宅用地，而这8幅涉宅用地中、大校场片区就囊括了足足7幅。

在2018年9月11日复地宴南都收官以后，大校场迟迟未有新盘入市，板块内复地宴南都和保利·堂悦是较为受到关注的二手房项目。其中保利·堂悦在链家网上的二手房均价更是已经高达47428元/㎡。

如今板块内5大纯新盘正紧锣密鼓地准备中，预计会在下半年陆续入市，南部新城或将迎来大爆发。

| 云澜尚府

2019年7月份出让金茂南部新城G32地块（即：云澜尚府），楼面价为29705元/㎡，这是南部新城此前6年来出让的第一幅宅地。在此之后南部新城一直热度颇高，成了近两年城南土地市场供货的主力大户。

项目位于南部新城核心区大校场，紧邻响水河，与秦淮河也相距较近，周边生活配套设施齐全。地块周围有游府西街小学分校、南京夫子庙小学分校、南京市二十七中学等学校。周边小区众多，与该地紧挨着的是龙苑新寓，小区年代较为久远，目前在链家上的二手房均价在3.1万/㎡左右。

项目已于7月4日正式公开，采取预约接待的方式，买房人需提前预约方可参观。

项目规划打造11栋17-32层的高层、小高层，其中1、2、5、8、9号楼为32层；6号楼为31层；3、4、11号楼为17层；10号楼为18层；7号楼为19层；4号楼为17层的人才房。

云澜尚府预计最快在本月底首开1、5、8号楼，共计384套精装房源，户型建面约143、168、188㎡，项目放风价约4.68万元/㎡，首付3成起。在今年三四月份的时候，云澜尚府的放风价一度达到了5.5万元/㎡。

|金基G76地块&金基G107地块

紧挨着云澜尚府的，是金基布局南部新城的“双子星”项目：金基G76地块和金基G107地块。其中金基G107项目已定案名为“金基·凤鸣涧”，不过尚未官宣。

金基G76地块位置比较优越，就位于大明路一侧，周边小区众多，紧邻的是龙苑新寓和怡居园，一路之隔的是明通家园、商茂新园等小区。

附近还紧邻响水河，与秦淮河也相距较近，周围有游府西街小学分校、南京夫子庙小学分校、南京市二十七中学等学校。此外，地块西侧还有规划中的地铁6号线，未来将设置站点大校场路站，与地块紧邻，届时出行会便捷很多。

金基G76项目除了商业部分，预计将推出8栋6-25层、建面约95-179㎡面积段的高层住宅和花园洋房，同样是科技精装交付，其中95㎡小户型大概只有28套左右。项目预计在明年初首开。

金基G107项目（金基·凤鸣涧）则是南部新城的地王项目，2020年1月15日，G107地块经过72轮竞拍，被金基以总价34.3亿拿下，楼面价31149元/㎡。

根据规划，项目定位为高端科技改善精装豪宅，拟建9栋住宅，将打造约143-225㎡面积段的大平层，其中东侧为3栋32层高层，西侧为6栋15-19层小高层，小区主出入口正对云澜尚府，西南角另规划有一所9班幼儿园。

金基·凤鸣涧预计今年10月公开售楼处样板间，11月首开，首开8、9号楼，共204套精装房，放风价参考周边，预计5万/㎡左右。

“双子星”项目的临时售楼处均设在金基尚书里的北侧商业街，金基南部新城品牌体验馆。有意向的买房人可以前往了解项目具体信息。

| 南京交通城南G64地块

6月20日上午，秦淮区暨南部新城2020年6月份重大项目集中开工仪式的现场曝光了大校场两大纯新盘的最终案名。一个是金基·凤鸣涧，还有一个就是位于九龙新寓以东的南京交通城南G64地块，公开案名为明阅府。

2019年10月10日，南部新城G64地块被南京交通投资置业拿下，成交总价8.1亿元，楼面价16597元/㎡。

G64地块周边小区众多，居住氛围浓厚，地块东西两侧分别与明都雅苑和九龙新寓紧邻，一路之隔的还有风光里小区。周边配套醇熟，还有规划中的地铁6号线途径，未来将在这里设置站点市中医院站，地铁6号线计划将于2023年通车。

项目位于秦淮区南部新城西部，规划总建筑面积约8万㎡，用地面积约2.4万㎡，分为A、B、C分区，打造科技住宅、社区中心和商业，总投资13.9亿元。

根据规划，明阅府项目将打造2栋14-17层高层住宅、商业、社区中心等配套。据悉，明阅府最快将在今年三季度末公开并入市。

|华著兰庭

华著兰庭（华侨城G70地块）与明阅府相距较近，但成交楼面价却相差很大。2019年10月23日，南部新城G70地块经过59轮竞拍被南京华侨城实业发展有限公司拿下，成交总价29.2亿元，成交楼面价28666元/㎡。

两幅地块之所以地价相差这么多，一个是因为地块性质：G64为一幅商住混合用地，而G70则是一幅纯宅地。

还要一个重要原因则是，G64的出让条件过多，其中有一条更是要求：地块设计应与地铁6号线实施方案做好衔接，并征得地铁部门同意；竞得人在签订出让合同后，须尽快与地铁集团公司对接，且应在地铁车站完成主体结构设计前根据要求进行整合设计。如因竞得人单方面原因导致地块开发不满足合建条件，则地块建设须按照地铁建设主管部门要求进行退让。

华著兰庭项目由华侨城与建发、金地联合开发，金地操盘，项目规划将打造14栋住宅，其中包括8栋17-18层高层住宅以及6栋6-8层小高层。

项目已于6月20日公开售楼处及100、116、125㎡样板间。项目即将在本月首开6、7、8号楼，主力户型为100、116、125、127㎡。目前放风价5万/㎡左右。

除了大校场的5大纯新盘预计在下半年入市之外，位于南部新城另一核心板块南站板块的万科·星耀都荟（万科南站G88项目）也预计在本月中旬公开售楼处，8月首开。A地块户型建筑面积为95、108、118㎡，B地块打造户型建筑面积约140、160㎡产品。

南部新城的土地储备仍旧很丰富，未来还有很大的开发空间，随着这些地块的逐步出让和开发，南部新城的样貌也会发生翻天覆地的改变，更为重要的是能够大大的改善区域内新房不足的局面。

未来的南部新城，值得期待。