文|Power设计

据艾瑞咨询发布的报告，2019年中国电竞整体市场规模突破1000亿元，规模同比增长25.0%，预计在2021年时达到1651亿元。

与此同时，游戏直播市场也突破了百亿规模，中国电竞爱好者已超过4.28亿人。

事实上，在全民娱乐时代，电子竞技产业规模之庞大早已超出人们的想象。经历了起落沉浮二十年，从不被看好到成为风口，电子竞技终于迎来了“最好的时代”。

面对如此庞大的市场，商业地产也蠢蠢欲动，电竞到底能在购物中心里扮演什么角色？商业地产又如何借势而起？

01、千亿规模可期，电竞迎来“最好的时代”

什么是电子竞技？

电子竞技是电子游戏比赛达到“竞技”层面的体育项目。可以锻炼和提高参与者的思维能力、反应能力、心眼四肢协调能力和意志力，培养团队精神。

电子竞技也是一种职业比赛，和棋艺等非电子游戏比赛类似。目前已经作为比赛项目进入2017全运会、2020奥运会、2022年亚运会。

全民电竞”时代已经来临！

曾几何时,电子竞技被主流声音认为是“玩物丧志”“不务正业”、是“电子海洛因”。但随着大众观念的悄然改变，人们对电竞开始有了重新的认识。

电竞逐步被大众认可

2018年11月3日，iG战队以3：0的比分击败FNC战队，夺得了2018年英雄联盟全球总决赛的冠军，这也是中国战队拿下的历史上第一个全球总决赛冠军。“IG牛逼”刷屏至微博服务器瘫痪，成为了2018年度热词。

人民日报、央视新闻、共青团中央等主流媒体纷纷进行了跟进报道，一同分享胜利所带来的喜悦。

当电竞选手们身披五星红旗登上领奖台的那一刻，电竞不再让人联想到“玩物丧志“，而是和传统体育项目一样可以为国争光了。

当下主流群体不仅能感受到电竞的热度，更能知道电竞比赛到底是在讲述怎样的内容。可以说，电竞的火爆已经达到了品牌们不容忽视的程度。

国家政策扶持

国家政策方向一直都是衡量一个行业前景和投资价值的风向标，从目前国家和地方政府已发布的各项政策来看，官方对于电竞不仅持开放的态度，而且大力支持。

国家发改委在《关于印发促进消费带动转型升级行动方案的通知》中明确指出举办全国性或国际性电子竞技游戏游艺赛事活动、推进游戏产业结构升级、大力发展电子竞技等新业态的发展。

《文化部第26号文件》鼓励在大型商业综合设施设立城市文化娱乐综合体，鼓励娱乐场所跨区域开展连锁经营，鼓励连锁场所入驻城市文化娱乐综合体。

满足“后浪”客群喜好

中国商业正在经历着从“前浪年代”到“后浪时代”的变迁，崛起的90后、00后乃至10后用户正在撑起新的消费市场。新商业模式、理念和业态层出不穷，意欲引领崭新的消费潮流。

随着消费升级带来的生活方式的改变，通过跨界实现的“电竞+商业”模式会让更多新一代消费者提起兴趣，从而打造稳定而持续的消费引力，吸引“后浪们”重回线下购物中心。

02、购物中心如何乘风“电竞+”？

随着电竞热度的居高不下，商业地产纷纷入局展开地产+电竞的跨界融合，各种主题的电竞馆、电竞赛事、电竞综合体...其合作形式也越来越丰富。

电竞馆

周杰伦魔杰电竞馆

周杰伦宣布与IDG共同创立“魔杰电竞”品牌，并在深圳开设第一家旗舰店，即魔杰电竞狼域电竞馆。资料显示，这家投资2000万元的电竞馆，面积约为2000平方米。

除了传统的上网区域(大厅8至10元一小时，黑房18一小时)，魔杰电竞馆内还包含了可以容纳十人对战的比赛对战室、单人直播间、容纳6人的Blackroom包间、“杰伦专属包房”、230台客户机、11个对战黑房、5个带PS和浴室的综合VIP包房。可以打游戏、玩PS4、VR，看电影，类似新兴的综合娱乐体，并提供高端私人定制化的体验和服务。

前台区域被扩大到10平方米以上，形似咖啡店，目的是增强餐食、饮料、手游、桌游等相关服务，并借此提高消费者的客单价。魔杰电竞深圳馆的餐饮收入占整体的40%左右。

B5电竞馆

B5电竞馆是美国纳斯达克上市公司明基友达集团旗下唯一电竞品牌，也是为电子竞技爱好者们提供集训练、事业发展、社交、休闲于一体的线下平台。

作为B5电竞馆一直坚持着“为玩家而生，为荣誉而战”的信念。同时，B5电竞馆还是职业赛事eXTREMESLAND官方指定赛事训练基地，是国际电竞装备品牌Zowie Gear官方指定授权体验中心。

B5电竞馆在选址上主要倾向于主要及次级商圈，同时，周边年轻客群比较多的地段，门店面积一般在500平方米左右。未来B5电竞馆也会根据区域对门店进行不同主题、场景的打造，为消费者提供更好的体验。

据了解，购物中心引进的电竞馆不仅提供专业的游戏设备，更会举办各种线下比赛。非职业玩家可通过职业化硬件、赛事中大大提升体验感，职业玩家也能通过线下组队等等增加粘度和互动。

电竞赛事

《电竞研究报告》显示，愿意看电竞赛事的人群在用户总量中占比达到65%，每周平均观赛1.4次、时长1.2小时，其中又有45%的电竞联赛受众愿意为联赛花钱，平均每年花费达到309元。

在已经发展起来的电竞馆中，常出现几人比赛、百人观看的盛况，这能为购物中心引入客流的指数也随之增长，是集聚人气的新模式。促进了购物中心的餐饮、百货零售、停车收费。

因此，越来越多购物中心选择与电竞企业合作举办赛事，特别是在假期和新生开学的时期。不同游戏多彩炫目的人物和场景画面也为购物中心其他的消费者带来了耳目一新的新奇体验，也吸引了不少网红人物前来打卡直播。不仅促进了购物中心的业务发展，也为这些电竞游戏带来了新的玩家。

电竞综合体

主场ESP电竞文化体验中心

商业建筑面积：3.6 万m2

计划开业时间：2020年10月

地址：上海市普陀区同普路428号

定位：全国首创电竞新文创综合体

主场ESP是基于电竞流量打造的电竞文化地标，全国首创电竞新文创综合体，以12-30岁Z世代年轻人为主力消费群，聚集电竞、二次元动漫文化、新零售、新文创等创新业态，结合动漫、影视、VR等沉浸式新体验玩法，组成商业“新势力”。

主场ESP设有全国首家专业电竞赛事场馆——王者荣耀职业联赛（KPL）主赛场，年度观赛量超过180亿。电竞赛馆内配备专业的应援区、云观赛打CALL（互动弹幕、加油打赏平台、无人机送礼）系统、VIP观赛区等，并集结了体育类、极限类、科技类、体验类等活动，以“商业+赛馆”的形式，赋能传统商业模式。

主场ESP还打造了上海首家高端电竞生活馆——NICE峡谷市集，通过举办动漫IP主题周、电竞俱乐部粉丝见面会、动漫新品发布会等，带动动漫产品、衍生品及跨界联名等的售卖。

相关品牌则有E7互娱和B5电竞馆，E7互娱的特色在于通过“电竞+酒吧”为消费者打造了一个良好的游戏环境，更为游戏爱好者提供了一个线下交流平台。而B5电竞馆则特别打造专门的直播间和为比赛定制的拼接屏幕。

03、写在最后

电竞及其衍生产业巨大的市场规模潜力是十分巨大的，我国电竞地产尚处于探索阶段，对于新生商业来说，了解客户需求是关键。如何对消费者进行透彻研究，从而打造出革新性体验的电竞主题购物中心，是在“全民电竞”的大风口下，赢得“后浪”消费者的关键。

展望未来电竞+地产的未来，随着科技的进一步发展，或许电子竞技可以通过沉浸式的场景营造，配合全息投影、AR、VR、5G等科技手段，贴合甚或超出用户生活体验的故事性的方式，令用户全身心多感受地体验并沉浸其中，最大化调动自身五感共鸣，使电竞更加有趣味性和体验感。

以梦为马，电影《头号玩家》中的世界或许离我们不远了。