近日，江宁板块动态不断，多个纯新盘预计年内入市，最快三季度首开；此外部分老盘也纷纷拉响收官的冲锋号角。

紫京云筑

7月6日，江宁市政府网站上显示，金隅九龙湖G20备案名批复为：紫京云筑。

据悉，金隅九龙湖G20地块，2017年7月7日经过260轮竞价，被金隅以总价32亿元拿下，将配建保障房面积2.78万平，楼面价19759元/平，现房销售。

根据规划，项目将分为A、B两个地块，包括10栋住宅楼、2栋独立商业楼、物业管理、居家养老等配套用房及其他附属设施。

住宅楼部分有10栋：包括1栋23层；3栋25层；1栋28层；4栋29层以及1栋34层住宅，商业部分高度不超过3层。

此前微博上该项目的部分户型被曝光，其中120㎡的户型为3室2厅2卫设计，三开间朝南，170㎡的户型为4室2厅2卫设计，四开间朝南（最终户型以开发商公布为准）。

 

目前项目售楼处已经建成，预计9-10月份公开，最快年底入市开盘。据悉，项目打造的户型面积为120㎡、140㎡、170㎡，放风价约4万/㎡。

项目附近还有两大纯新盘项目引人关注，一个是大型的商办综合体项目，一个也是偏改善的纯住宅项目。

紧邻项目的便是景枫G58地块。

景枫G58地块为商办混合用地，于2017年10月25日，经过4轮报价，由景枫以总价6.15亿元竞得。

根据规划，项目将打造不少于6万㎡的自持商业体，包括社区中心、酒店式公寓、办公、以及商业。其中，办公楼最高达120米，商业体规划6层，公寓规划28层。

根据此前现场公示牌显示，预计竣工时间为2023年6月17日，届时将填补九龙湖缺少大型商业综合体的空白！

距离紫京云筑项目不远的住宅类产品便是弘阳悦禧苑。

项目前身是弘阳九龙湖G57地块。2017年10月25日，经过118轮竞拍，被金汇房地产开发有限公司(金地)和南京红太阳房地产开发有限公司(弘阳)以总价13.9亿拿下，达到最高楼面限价19963元/平米，现房销售，配建6200平保障房。后期开发金地退出，由弘阳独自开发操盘。

据悉项目将打造叠墅以及大平层产品，1-4层打造上叠、下叠,5层两间打通打造大平层产品。

目前项目售楼处已经公开，预计9月或10月首开，下叠建面240㎡、中叠建面200㎡，平层建面140㎡，放风价4万/㎡。

云启雅庭

同日，江宁市政府网站上显示，联发正方新城G46备案名批复为：云启雅庭。

正方新城G46地块于2019年8月7日，经过50轮竞价，被联发集团以20.5亿元拿下，成交楼面价11899元/㎡。

根据规划显示，该地块将打造18栋19-25层高层住宅，预计最快今年三季度就能亮相。

项目周边的吉山软件园小学为拉小分校，目前正在建设当中，预计今年9月便可以正式开学。

此外，值得注意的是，在本周五7月10日的土拍中，正方新城有一幅宅地出让——正方新城G35地块，该地块位于荣盛隽峰雅苑北侧，毛坯房最高限价20600元/㎡。属于南京施行土拍新政后的第一批出让地块。

此外，近期江宁板块不少新老楼盘纷纷入市，加快入市节奏。如上周末（7月5日），江宁大学城的纯新盘——樾山林语项目，在御冠酒店首开8、9、10#，共计79套房源，建筑面积123-271㎡，销许均价32529元/㎡。据开发商数据，去化8成，目前在售少量房源。

昨天（7月7日），江宁两家楼盘纷纷拉响项目收官之战的号角。

朗诗玲珑郡

7月7日，江宁青龙山新城的朗诗玲珑郡领取7、8号楼销许，共计171套精装房源，建筑面积88㎡、114㎡，138㎡，销许均价25599元/㎡。

项目共有9栋科技住宅，高25层，共 860套，面积段88-138㎡，此次加推的7、8号楼，为项目最后的收官房源。8号楼更是号称项目的“楼王”，据悉将搭载“自由方舟”科技系统，精装总价约260万起，整个项目只此一栋。

报名时间为2020年7月8日9时至7月9日9时，预计本周末开盘加推。

中骏合景柏景湾

此外，位于江宁禄口的中骏合景柏景湾也新领10#40套房源销许，精装交付，均价20401元/㎡，建筑面积85㎡。

项目于2019年12月底首开1、2、3、4、6、7号楼，均价20100元/㎡，建筑面积约85、108㎡，精装交付；

今年5月加推11#、12#销许，共计80套精装房源，建筑面积约85㎡，销许均价20249元/㎡；

今年6月加推11、12、5、9号楼，5、9#80套房源销许 ，精装交付，均价19448-20300元/㎡，建筑面积85、108㎡；

此次加推的10号楼40套为项目的收官房源。

项目报名时间为2020年7月8日9时至7月9日9时，预计本周末开盘加推。