2020年

7月14日

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限售均价4.725万！光明中心地铁盘“玺云著”样板间效果图出炉

据【家在】网友@奥伯丁爆料，光明中心区的首个商品房项目“玺云著花园”展示中心、85－110平方米样板间效果图出炉。

位于光明科学城的“限售价4.725万元/平方米”的地铁盘，相信成为深圳刚需的“打新”新目标。

项目预计将于本月（7月）开放展示中心，计划第三季度推出首批产品，主推建面约85-110平方米3-4房住宅产品。

85平方米户型

110平方米户型

由于地理位置优越，玺云著花园是深圳刚需关注度极大的楼盘，玺云著位于地铁6号线科学公园站北面，地铁口住宅社区。所处区位已整体纳入光明科学城中心区范围内。

其宗地号为A650-0376，于2019年11月招拍挂出让，吸引了8家企业参与竞拍，最终由电建以26.4亿元的总价竞得，需配建4.73平方米人才住房，限定普通商品住房入市最高均价为4.725万元/平方米。

02

上半年深圳月均租金为71.2元/平方米，租金回报率呈下滑趋势

受疫情影响，今年上半年深圳住宅租赁市场未出现春节后的租赁旺季。据深圳中原地产统计，今年上半年深圳月均租金为71.2元/平方米，较去年微跌0.3元/平方米。

与此同时，在房价上升的影响下，今年上半年深圳住房租金回报率呈持续下滑趋势，当前深圳租金回报率为1.33％。

深圳中原地产统计数据显示，从深圳各区租赁市场来看，龙岗区租金水平居全市末位。得益于租金优势，今年上半年龙岗区域租赁成交占比居全市首位，成交占全市比例为26％。

在今年上半年全市租赁热点楼盘中，龙岗有四个楼盘上榜，分别是单位租金为39元／平方米的中海康城花园、单位租金为36元／平方米的中骏蓝湾翠岭花园、单位租金为70元／平方米的万科城、单位租金为58元／平方米的公园里花园。

深圳中原地产表示，受疫情影响，今年上半年租赁市场较为冷清，租金回报率呈持续下滑趋势。随着年中毕业季的到来，预计下半年租赁市场供需情况将会有所缓和。

03

4.65万/平！西部综合体大盘怀德国际批预售

近日，怀德国际获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于怀德国际大厦和怀德国际广场ACD座，共790套，涵盖办公和商务公寓两种类型的产品。

其中办公产品共62套，其中有6套位于怀德国际广场A栋6楼，其它均在怀德国际大厦，且以建面152-315平方米大户型为主，均价约4.4万元/平方米，单价区间在4-4.6万元/平方米，总价区间在643-1437万元/套；

商务公寓，共728套，位于CD座，以建面36-64平方米小户型位于，均价约4.65万元/平方米，单价区间在4.1-5.3万元/平方米，总价区间在148-337万元/套。

怀德国际是继一期怀德公元、二期怀德城峰景、怀德商务大厦后又一首发产品，位于宝安区福永街道怀德社区翠岗西路与G107交汇处。

项目于5月16日开放展示中心，6月6日开放公寓样板间。

编辑：黑猫警长

内容整合自：家在深圳、楼市爆料

深圳商报、咚咚找房

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