文|易简财经

7月12日晚间，一则消息在意料之中到来。

时代中国发布公告称，公司CFO现已变更：

原CFO黄永年退任，执行董事兼副总裁牛霁旻兼任CFO一职。

至此，闹得纷纷扬扬的“桃色视频”事件终告一段落。

近期，一段由香港出租车监控摄像头拍下的“桃色视频”在网络上广泛传播，视频中的男性当事人被指为时代中国CFO黄永年。对于黄永年被撤职的原因，时代中国方面对界面新闻表示，确实与近期的“桃色事件”相关。

受此事件影响，时代中国的股价也连续几日出现下滑。港交所数据显示，7月6日-7月10日，时代中国股价从16.2港元/股降至14.62港元/股，累计跌幅约9.7%。

高管变动公告发出后的首个交易日，7月13日，时代中国股价翻红，报收14.74港元，上涨0.82%，总市值约286.22亿港元。

一年之内连换两任首席财务官

2015年加入时代中国的黄永年，担任首席财务官才不过一年时间。

时代中国此前一任首席财务官雷伟彬，原来是雅居乐的财务总监，从2015年3月-2019年7月，一直担任时代中国的首席财务官。

2019年7月1日起，42岁的黄永年成为时代中国首席财务官，开始负责财务报告及投资者关系相关事宜。

去年，刚出任时代中国首席财务官的黄永年也与时代中国董事会主席岑钊雄共同出席了2019年中期业绩发布会上。

黄永年和岑钊雄

黄永年于美国宾夕法尼亚大学取得荣誉学士学位，并毕业于哈佛大学商学院高级管理课程，在金融、投资组合管理和行政管理方面拥有超过20年的工作经验。

在加盟时代中国前，黄永年为瑞峰资产管理和US GMTC apital的主要负责人。

而此番火线接任时代中国首席财务官的牛霁旻，于2011年3月加入时代中国，2013年11月获委任为执行董事，并于2018年1月担任集团副总裁。

目前，牛霁旻负责时代中国财务会计、税务、成本及行政工作的规划和管理。加入时代中国前，他曾在万科负责项目开发运营管理及财务管理工作。

2019年毛利增速下滑，千亿压力山大

时代中国成立于1999年，2013年在香港交易所上市，算是较早一批上市的房企。

2019年，时代集团又分拆物业上市，恰好赶上物业股暴涨的风潮，单是今年，时代邻里股价就暴涨155%。

财报显示，时代中国2019年实现销售金额783.6亿元，同比增长29.3%，距离千亿大关仅有一步之遥。

虽然业绩一直保持增长，但相较于2017年同比增幅41.9%，和2018年的同比增幅45.56%，增速明显放缓。

2017年，时代中国曾提出将在短期内成为千亿房企。

但面对当前的市场状况，时代中国在在2019年业绩会上调整了目标，将2020年的销售目标为823亿元，仅比2019年的销售业绩增长5.03%，远低于过去三年38.8%的销售增速，主动放缓千亿目标。

受疫情影响，时代中国年初业绩下滑更加明显。

上半年业绩数据显示，时代中国累计销售金额约为人民币325.66亿元，同比仅增长4.27%。对于今年制定的823亿元全年销售目标，目前完成率仅为39.57%，下半年销售压力面临较大。

短期债务激增154%

最近两年，时代中国的发债频率，尤其是短债激增，也引发了媒体的关注。

其一年内到期借款由2018年12月31日的73亿出头，增加至2019年12月31日的185.98亿元，同比增长高达154%；两年至五年内偿还的借款总额达342.1亿元；五年后偿还的借款总额为4.524亿元。

据时代中国财报，截至2019年12月31日，时代中国流动负债总额88亿元出头；负债总额为1253.94亿元，同比增长约29.6%。比完成千亿销售目标先来到的，是首次突破了千亿负债总额。

虽然负债走高，但时代中国的债务水平还算是处于房企中下水平，同期净负债比率为67.17%。

不过，今年时代中国也没少发债，据媒体不完全统计，时代中国今年已发债约合人民币98.15亿元。

来源：闺蜜财经

面对业绩下滑、短债激增的压力，加上首席财务官因桃色事件免职，时代中国后续该如何有条不紊解决好债务问题，将会是一个挑战。