近期，南京又两座商办综合体规划出炉，分别是鼓楼区台电村项目和仙林智谷部分地块项目。
一、台电村项目（中信泰富江苏总部）
台电村项目正是由中信泰富拿下的2019G61地块，未来将打造中信泰富江苏总部，预计2023年建成。该项目位于河西板块，行政区域属于南京市鼓楼区。东至江东北路，南至清凉门大街，西至规划教育用地，北至现状住宅小区。
该地块用地性质为商办混合用地(可配建酒店式公寓)，总用地面积约为31212.55平方米，容积率≤4.2，建筑密度≤45％，建筑高度≤100米，绿地率≥25％，配建建筑面积不小于2800平方米的基层社区中心。
根据规划，项目由四栋高层建筑以及一组三层的商业裙房组成，主要功能为办公、商业、酒店式公寓、社区中心(2800平方米)及相关配套设施。
2019年10月10日，中信泰富以底价10亿元拿下这地块；今年3月30日，玄武区举行2020年重大项目集中开工仪式，其中就包含中信泰富江苏总部。
根据当时的土地出让协议，该地块将引进不少于2家世界500强企业在项目内设立区域中部。
该项目附近主要为二手房，所属区域热度较高的纯新盘项目有本月即将入市的苏宁檀悦项目及区域唯一现房销售项目——葛洲坝五矿金陵府。
苏宁檀悦
苏宁檀悦即苏宁睿城三期住宅地块。由（E01E02）地块和（D0405）地块两幅地块组成，共计建设16栋，主力户型为160㎡、190㎡、240㎡，总计约892套精装房源，层高为3.15米，全部规划打造大平层产品。
苏宁檀悦目前已公开2个概念展示间（建筑面积159㎡、189㎡），预计7月首开，均价或限在5.5万/㎡以内。
葛洲坝五矿金陵府
葛洲坝五矿金陵府项目与苏宁檀悦项目仅一街之隔。
葛洲坝五矿金陵府项目整体打造9栋住宅楼，其中1栋为保障房，总户数817户，保障房149户，共打造966户，建筑面积约140-210㎡，目前户型图尚未对外公开。
项目具体规划分为3个地块：
A地块：3栋住宅，1栋保障房（1号楼29层、3/5号楼30层、2号楼保障房建成后移交政府）；
B地块：5栋住宅（6/9/10号楼30层、7/8号楼29层）；
C地块：规划用途为G1c街旁绿地。
项目前身是河西G30地块，项目由五矿、葛洲坝、保利、鼎信4家房企联合开发，其中五矿主要负责营销层面。
目前项目正在施工中，售楼处还未建成，今年上市可能性不大。
二、仙林新添商办综合体
南京仙林智谷F、G-1地块项目由南京德信云狐电子商务有限公司开发建设，规划用地性质为商办混合用地。
项目位于栖霞区仙林街道，西邻元化路，北临园区内部道路，东临规划河道南临规划科研用地。
F地块：占地面积约8827平方米，容积率≤2.0，绿地率≥25％，建筑高度≤24米，建筑密度≤50％，总建筑面积约31300平方米；
其中：地上建筑面积约17650平方米，主要功能为商务办公及配套辅助设施，地下建筑面积约13650平方米，主要功能为机动车、非机动车库及配套设施。
G-1地块：占地面积约7396平方米，容积率≤6.0，绿地率≥25％，建筑高度≤100米，建筑密度≤50％，总建筑面积约50550平方米；
其中：地上建筑面积约44370平方米，主要功能为商务办公、酒店式公寓及配套辅助设施，地下建筑面积约6180平方米，主要功能为机动车、非机动车库及配套设施。
道路下方地下空间约590平方米，地下建筑面积约590平方米，主要功能为机动车库及配套设施。
2019年8月9日，南京德信云狐智能科技有限公司以2.4亿底价拿下了这幅地块。项目紧邻南京大学和江苏生命科技创新园，环境宜人、科教氛围浓厚。
按照出让条件，地块内建设的酒店式公寓须将优先满足园区入驻企业员工的购买需求，人才公寓属性较强。
目前该项目临近南京大学仙林校区，周边主要是二手房，区域内在售的项目仅大鱼VILLA以及水沐雍荣府项目。
大鱼VILLA
大鱼VALLA前身为复地G23地块，位于栖霞区仙林街道大浦塘南侧，2018年被复地以底价9.26亿元摘得。总用地面积137327.19㎡，出让面积99201.37㎡，住宅70年，商业40年。
项目将打造19栋4层低密的住宅产品，共计167套。住宅项目全部为4层大平层，户型面积220㎡、260㎡、330㎡的大平层，户型四房起步。
项目6月28日第二次加推，共71套房源，销许均价40270元/㎡，户型建筑面积约260㎡、330㎡，当日去化9成。
水沐雍荣府
项目前身是仙林湖G67地块，2019年10月10日，招商经过13轮争夺拿下，总价31.4亿元，楼面地价17867元/㎡。
根据规划，打造19栋17-20层高的高层住宅，户型建面约89-137㎡，精装交付。并且由招商蛇口、新希望、江苏水利三家品牌房企联袂打造。
项目目前在售11、18号楼，户型建面约89㎡、112㎡、137㎡，销许均价为31517元/㎡，精装交付。
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