今日（7月15日）下午，南京土地市场网挂出两幅宅地，均位于江北新区，总出让面积约6.5万方。本次挂牌地块要求含装修价格销售均价不得超过35000元/㎡，最高销售单价不得超过售价均价的110%。

NO.新区2020G13

江北新区新浦路以东、兴隆路以南09-17-01地块

地块四至：东至规划道路，西至新浦路，南至现状，北至兴隆路。

规划要点：总用地面积34544.01㎡，规划用地性质为R2二类居住用地，综合容积率1.01≤R≤2.2，建筑高度35≤H≤60，绿地率≥35%，起始价15.3亿，最高限价18.3亿，加价幅度1000万，竞买保证金7.65亿，起拍楼面地价20132元/㎡，最高限价24080元/㎡，所建普通商品住宅（含装修价格）销售均价不得超过35000元/㎡。

NO.新区2020G14

江北新区江苑路以北、新浦路以西08-24-01地块

地块四至：东至现状，西至现状，南至江苑路，北至兴隆路。

规划要点：总用地面积30986.34㎡，规划用地性质为R2二类居住用地，综合容积率1.01≤R≤2.2，建筑高度35≤H≤60，绿地率≥35%，起始价13.8亿，最高限价16.5亿，加价幅度1000万，竞买保证金6.9亿，起拍楼面地价20243元/㎡，最高限价24204元/㎡，所建普通商品住宅（含装修价格）销售均价不得超过35000元/㎡。

地块解析：G13、G14地块位于江北核心区，地段较优，靠近南京工业大学地铁站。今年来，附近已成功出让三幅地块，地王也经历了两轮更迭。

2020年5月27日，新区G03地块经过71轮竞拍，被中北盛业以总价19.9亿拿下，楼面价22976元/㎡，自持租赁住房建筑面积2600㎡。

2020年6月11日，新区G11地块经过65轮竞拍，被大华以总价25.5亿拿下，楼面价23385元/㎡。

2020年6月23日，新区G12地块：经过38轮竞拍，被卓越以总价15.7亿拿下，楼面价23288元/㎡。

此外，地块附近还有花语熙岸府、通宇G10地块（楼面价22273元/㎡）。其中，花语熙岸府已于7月5日公开售楼处，预计7月底首开，项目共打造20栋住宅，主要为18层的小高层，户型建筑面积为97、117、138、140㎡。值得一提的是，项目不挖地下室，放风价33000元/㎡（具体价格以销许为准）。

项目原中铁建G15地块，地块位于江北核心区紧邻江北大道快速路，北至临滁路，西至江北快速路，南至规划道路，西至新浦路。2019年12月31日，经过67轮竞价，中铁建以总价32.3亿元拿下新区G15地块，楼面地价20619元/㎡。

G13地块出让条件：

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）地块内须建设公用开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（含装修价格）销售均价不得超过35000元/平方米，最高销售单价不得超过售价均价的110%。

（4）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交江北新区管委会。

G14地块出让条件：

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）地块内须建设公用开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（含装修价格）销售均价不得超过35000元/平方米，最高销售单价不得超过售价均价的110%。

（4）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交江北新区管委会。

以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。