文丨陈明艳

继5月份“海口、三亚新房、二手房价格双双下跌”之后，时隔一个月，两座城市一同迎来6月份的“房价反弹”。7月16日上午，国家统计局发布《2020年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》，公告数据显示，6月份，海口新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，二手住宅销售价格环比上涨0.1%；三亚新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，二手住宅销售价格环比上涨0.2%。

据统计，6月份，全国70个大中城市，新建商品住宅价格环比上涨城市有62个，环比下降城市有6个，环比持平城市有2个。据初步测算，6月份，全国31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.9%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。在全国70个大中城市房价普遍“涨”的情况下，海口、三亚的涨势表现并不算突出。

与去年同期相比，公告数据显示，6月份，海口新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，三亚新建商品住宅销售价格同比上涨4.1%。而“全国平均水平”是：6月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.3%，三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%，从这个角度而言，海口、三亚新建商品住宅价格的同比涨幅并未超过“全国平均水平”。

值得一提的是，尽管两座城市的二手住宅价格环比均有所回升，实现了疫情之后难得的“环比增长”，然而，海口、三亚二手住宅价格同比仍呈回落趋势，其中，海口二手住宅价格同比下降2.9%，三亚二手住宅价格同比下降3.5%，尚未恢复到去年的同期水平。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏认为，2020年6月份，面对复工复产复业复市继续推进，住房需求持续释放，各地认真贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，一城一策、因城施策，维护供需平衡，维持市场秩序，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格微涨。

6月1日，中共中央、国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》，随后，各大利好政策陆续推出，海南成为全国焦点，房价上涨不算意料之外，同时，“海南不是房地产的加工厂”持续跟进，短期内，海口、三亚两座城市的房价应会持续控制在合理范围内，不会出现大幅度上涨的情况。