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新盘涌现产品各有千秋,月度星盘榜top10亮相 | 7月榜

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新盘涌现产品各有千秋,月度星盘榜top10亮相 | 7月榜

面对市场上诸多在售项目,界面楼市西安频道以市场关注度、生态环境、周边配套、教育资源配比、价格指数、产品竞争力六大维度为依据,甄选出7月十大星盘榜,为购房者置业提供更为精准的参考。

文 | 荷荷

2020年上半年,西安主城区、西咸新区市场改善型新盘数量增多,新盘不断涌现。万科·雁鸣湖、融创观唐宸院、中南春风南岸等纯新盘全面入市。刚过去的6月份,入市房源更是创了新高。

房地产市场上产品特点各异,即便是改善项目为主,但同品类项目针对人群也不一样。面对市场上诸多在售项目,界面楼市西安频道以市场关注度、生态环境、周边配套、教育资源配比、价格指数、产品竞争力六大维度为依据,甄选出7月十大星盘榜,为购房者置业、挑选楼盘提供更为精准的参考。

Top1:碧桂园云顶

社区由高层、多层、小高层等产品组成,为精装修交付,自3月份开盘以来,多次加推房源,累计销售额超过35亿。

看点:

  1. 住宅类豪宅+完善配套+曲江二期核心地段;
  2. 230㎡为抢手产品,自带270度观景转角,摇号售卖并且买洋房送车位;
  3. 社区占地500多亩,属于市场上少有的超大型纯改善社区。

Top2:天地源大都会

社区由低层、多层、小高层、高层、超高层产品组成,属于曲江区域内知名大盘,每次新推楼栋,都会摇号,容积率2.98 ,绿化率:38%。

看点:

  1. 产品系列涵盖面广 ,113—259㎡,有高层、多层、洋房、叠拼项目,满足不同购房需求业主选择;
  2. 面积161-272㎡的改善产品备案均价16420元/㎡,113.06-136.43㎡,价格区间在 12405-13788元/㎡,属于区域内性价比较高的项目;
  3. 项目自带近3000平米品牌幼儿园;
  4. 天地源属于本土上市房企,质量及物业后期有保障。

Top3:万科城市之光

社区由小高层、高层、超高层产品组成,秉持万科三好体系的泛会所型实用园林,邻里家社区商业等理念,曲江区域网红盘,7月3日项目最后一批房源1号楼开始登记,房源面积91-108㎡,184套房源,意向登记家庭(含撤销)6817个。

看点:

  1. 一线品牌房企+低价+曲江二期核心地段+地铁物业,此次房源均价约15649.43元/㎡,项目位于地铁4号线金泘沱站旁,属于本次三盘中最靠近地铁的社区,真正的地铁物业;
  2. 万科城市之光项目最后一批房源,现场核验家庭4940个,7月17日开始分批摇号;
  3. 项目整体开盘时间较早,2014年入市,周边配套完善。

配套信息:

碧桂园云顶、天地源大都会、万科城市之光三个楼盘均位于曲江二期同一核心板块内,其配套资源共享。紧邻地铁4号线航天大道口或者金泘沱站,距快速干道(绕城高速)入口5分钟车程,衔接航天大道、西部大道、南三环、大雁塔南路等几大主干道,组成多维立体交通;中小学资源有曲江第二小学、曲江第三小学、曲江中学、曲江第二中学等;附近还有曲江文化运动公园、曲江池公园、电竞主题公园、金辉运动公园等公园,生态环境优美;商业有环球广场、曲江创意谷等购物中心,辐射约120万平方米国际居住区和历史旅游景区;医院有西安航天总医院、西北妇女儿童医院等。

Top4:奥园和悦府

社区由高层、超高层产品组成,此项目为普通住宅,规划建设1800户,车位配比1:2.5,该小区由健康生活集团—奥园物业管理。

看点:

  1. 奥园TOP产品的“悦府系”首发住宅,主打健康生活服务系统,包括健康生态系统、健康疗养系统等;
  2. 整个社区的产品为32层层高的大平层,住宅建面约120-320㎡,覆盖三代人,人群广泛,都能得到满足;
  3. 精装修标准远超市场同类产品。

配套信息:

小区内部配套幼儿园、商业街,外部交通便利,有地铁6号、7号、8号线,并拥有268/280/173/150/183等30多条公交线路;紧邻1700亩的城南最大的生态公园、永阳公园、唐城墙遗址公园等;跟世界最顶尖的医疗机构霍普金斯中国西北国际医疗中心有战略合作;周边有高新一小、高新第四小学、高新一中、西安交大第二附属中学等中小学;商业有位于项目南侧1公里的宜家荟聚中心(建设中),西侧是万达广场,立丰城市生活广场等。

Top5:天地源万熙天地

社区由小高层、高层、超高层、商业组成,主力户型为104-154㎡的3、4居室,项目分多个地块采用分组团式布局,目前均价15650元/m²,属于高新核心地段的为刚需、改善项目。

看点:

  1. 总占地410亩,地上总建面约120万方超级大盘综合体项目;
  2. 涵盖超高层地标、复合街区、创意办公、商业中心多种物业类型。

配套信息:

项目紧邻地铁6、7、8号线,其中地铁8号线(规划中)安化门站紧邻项目7#地,公交有311路、6路、313路、900路、260路、253路等;周边商业有高新万达广场、益田假日购物中心;医院有高新医院、博爱医院、二零四所医院、五二一医院、西安市第八医院等;并有用城市生态公园、永阳公园、唐城墙遗址公园、木塔寺遗址公园等优质生态资源。

Top6:万科雁鸣湖

社区主要由多层、小高层、高层组成,总占地约16.9万平米(253亩),总建筑面积约47.7万平米,规划总户数2855户,约2.0容积率,带装修交付,建筑面积约91-141㎡,属于湖居低密品质社区。

看点:

  1. 小高层总高15层,主力产品为131㎡三卧室朝南户型;洋房面积141㎡,带中央空调;
  2. 高层均价1.5万—1.6万,小高层成交价在1.7万左右,洋房成交价为1.9万左右。

配套信息:

临近曲江商圈,杜陵、中国唐苑、新植物园、雁鸣湖休闲四大公园环绕;项目临近长鸣路延伸线、南三环绕城高速、公园南路、距离地铁5号线(在建中)雁鸣湖站约2.5公里,地铁8号线(在建中)长鸣路站约3公里,主交通网比较完善。目前生活配套偏少,后期项目社区自带商业,满足业主生活所需。

Top7: 招商城市主场

社区主要由多层、小高层、高层组成,精装修,容积率2.5,总共16栋楼,1936户,车位配比1:1.2。其中,洋房为8-9层产品,高层总高24层,面积90-110㎡,高层均价12700元/㎡;洋房均价15000元/㎡。

看点:

  1. 社区紧邻双地铁,距离3号线保税区站D口200米;
  2. 自带5000㎡商业(1期)、幼儿园;
  3. 一期16栋楼全部动工,2022年6月,12栋高层、4栋洋房,高层单层层高3米,洋房层高是3.1米,其中110㎡的洋房,实用面积接近130㎡左右。

配套信息:

交通方面拥有北辰大道、港务西路、秦汉大道、北三环等主干道,距离3号线保税区站D口200米;学校有国际陆港第一幼儿园、西港花园幼儿园,北侧有全运村中小学(在建)、国际陆港第一小学、国际陆港第二小学等;商业有华南城、砂之船奥特莱斯、丝路国际创意梦工厂、中西部陆港金融小镇、西安华夏文旅度假区;医院有医院交大一附院陆港医院(规划中)、西京医院、唐都医院等;更有浐灞国家湿地公园、全运湖公园、陆港足球主题运动公园、奥体中央公园、等生态资源环绕。

Top8:龙湖景粼天序

社区主要由高层、小高层、超高层组成,面积区间为142—215㎡,主要为大平层产品,目前6#号楼在售,面积143-188㎡,均价17980元/㎡。

看点:

  1. 地处经开核心区域,紧邻市政府,周围1公里内生活配套十分成熟;
  2. 社区中景观中70%都是石材铺陈,并且首次采用了第四代车库精装光厅设计;

配套信息:

项目位于地铁2号线行政中心站800多米、距地铁4号线文景路站450米;距离地铁3号线凤城五路站约1公里左右。公交线路也有50路、197路、 207路、 230路等三十余条;商业有汉神购物广场、赛高金花、熙地港等大型成熟商圈;学校有西安第六十六中学,西安经开第五小学等十余座学校;一公里范围内更有西安市委、西安市政府、西安市政协等职能机关以及城市运动公园、西安市中医医院等城市配套。

Top9:阳光城檀悦

社区主要由小高层、高层组成,带装修,均价17234元/m²,容积率2.99,总共8栋楼,总户数507户。面积区间为137—190㎡,属于纯改善型项目。

看点:

  1. “檀”系是阳光城地产产品线最高端序列;
  2. 地处大明宫成熟核心商圈内,交通便利、商业氛围浓厚;
  3. 190㎡大户型三面卧室朝南,东西均为大横厅设计。

配套信息:

项目位于太华北路与北二环的交汇处东北角,交通路网四通八达,东西向有北二环、凤城五路,南北向有未央路、北辰大道。紧邻地铁4号线和8号线换乘站余家寨站,公交有104、17、209等30余条公交线路;商业有万达广场、四海唐人街等集购物、餐饮、文化娱乐多种功能于一体;周围有万达公馆、先锋花园、正荣府、龙湖枫香庭、金科天籁城等成熟居住圈;学校有爱德双语艺术幼儿园、未央区幼儿园、陕师大锦园国际幼儿园、西安市第四十八中学等;医院有西安市第三医院、第四军医大学等。

Top10:正荣紫阙台

社区主要由小高层、高层组成,带装修,容积率2.8,总户数925户;目前在售4#5#6#7#号楼,面积140-180平米,均价18472元/㎡,预计2022年12月30日交房。

看点:

  1. 两梯两户设计且所有户型均为大面宽,进深短,采光非常好,其中178㎡户型拥有南向5面宽视野,约9.4米的观景阳台,属于改善项目里设计较好的产品;
  2. 拥有3000㎡的中庭景观,最大楼间距约为74米。

配套信息:

项目位于西安市曲江大明宫板块,北接凤城五路、南临凤城四路、紧邻地铁四号线(百花村站)、10号线;项目自带中小学且紧邻西安市第十一中学、百花村小学、西航二校、西安高级中学(学校开工及开学时间请咨询项目部);商业有万达广场、四海唐人街、水晶卡芭拉商业、凤七熙地港、大融城等;

以上,即是西安7月份入市的十大明星楼盘,如有买房的具体问题咨询,也可添加“界面楼市西安”二维码,我们将为购房者提供最专业的置业解答。

界面楼市西安

 

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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新盘涌现产品各有千秋,月度星盘榜top10亮相 | 7月榜

面对市场上诸多在售项目,界面楼市西安频道以市场关注度、生态环境、周边配套、教育资源配比、价格指数、产品竞争力六大维度为依据,甄选出7月十大星盘榜,为购房者置业提供更为精准的参考。

文 | 荷荷

2020年上半年,西安主城区、西咸新区市场改善型新盘数量增多,新盘不断涌现。万科·雁鸣湖、融创观唐宸院、中南春风南岸等纯新盘全面入市。刚过去的6月份,入市房源更是创了新高。

房地产市场上产品特点各异,即便是改善项目为主,但同品类项目针对人群也不一样。面对市场上诸多在售项目,界面楼市西安频道以市场关注度、生态环境、周边配套、教育资源配比、价格指数、产品竞争力六大维度为依据,甄选出7月十大星盘榜,为购房者置业、挑选楼盘提供更为精准的参考。

Top1:碧桂园云顶

社区由高层、多层、小高层等产品组成,为精装修交付,自3月份开盘以来,多次加推房源,累计销售额超过35亿。

看点:

  1. 住宅类豪宅+完善配套+曲江二期核心地段;
  2. 230㎡为抢手产品,自带270度观景转角,摇号售卖并且买洋房送车位;
  3. 社区占地500多亩,属于市场上少有的超大型纯改善社区。

Top2:天地源大都会

社区由低层、多层、小高层、高层、超高层产品组成,属于曲江区域内知名大盘,每次新推楼栋,都会摇号,容积率2.98 ,绿化率:38%。

看点:

  1. 产品系列涵盖面广 ,113—259㎡,有高层、多层、洋房、叠拼项目,满足不同购房需求业主选择;
  2. 面积161-272㎡的改善产品备案均价16420元/㎡,113.06-136.43㎡,价格区间在 12405-13788元/㎡,属于区域内性价比较高的项目;
  3. 项目自带近3000平米品牌幼儿园;
  4. 天地源属于本土上市房企,质量及物业后期有保障。

Top3:万科城市之光

社区由小高层、高层、超高层产品组成,秉持万科三好体系的泛会所型实用园林,邻里家社区商业等理念,曲江区域网红盘,7月3日项目最后一批房源1号楼开始登记,房源面积91-108㎡,184套房源,意向登记家庭(含撤销)6817个。

看点:

  1. 一线品牌房企+低价+曲江二期核心地段+地铁物业,此次房源均价约15649.43元/㎡,项目位于地铁4号线金泘沱站旁,属于本次三盘中最靠近地铁的社区,真正的地铁物业;
  2. 万科城市之光项目最后一批房源,现场核验家庭4940个,7月17日开始分批摇号;
  3. 项目整体开盘时间较早,2014年入市,周边配套完善。

配套信息:

碧桂园云顶、天地源大都会、万科城市之光三个楼盘均位于曲江二期同一核心板块内,其配套资源共享。紧邻地铁4号线航天大道口或者金泘沱站,距快速干道(绕城高速)入口5分钟车程,衔接航天大道、西部大道、南三环、大雁塔南路等几大主干道,组成多维立体交通;中小学资源有曲江第二小学、曲江第三小学、曲江中学、曲江第二中学等;附近还有曲江文化运动公园、曲江池公园、电竞主题公园、金辉运动公园等公园,生态环境优美;商业有环球广场、曲江创意谷等购物中心,辐射约120万平方米国际居住区和历史旅游景区;医院有西安航天总医院、西北妇女儿童医院等。

Top4:奥园和悦府

社区由高层、超高层产品组成,此项目为普通住宅,规划建设1800户,车位配比1:2.5,该小区由健康生活集团—奥园物业管理。

看点:

  1. 奥园TOP产品的“悦府系”首发住宅,主打健康生活服务系统,包括健康生态系统、健康疗养系统等;
  2. 整个社区的产品为32层层高的大平层,住宅建面约120-320㎡,覆盖三代人,人群广泛,都能得到满足;
  3. 精装修标准远超市场同类产品。

配套信息:

小区内部配套幼儿园、商业街,外部交通便利,有地铁6号、7号、8号线,并拥有268/280/173/150/183等30多条公交线路;紧邻1700亩的城南最大的生态公园、永阳公园、唐城墙遗址公园等;跟世界最顶尖的医疗机构霍普金斯中国西北国际医疗中心有战略合作;周边有高新一小、高新第四小学、高新一中、西安交大第二附属中学等中小学;商业有位于项目南侧1公里的宜家荟聚中心(建设中),西侧是万达广场,立丰城市生活广场等。

Top5:天地源万熙天地

社区由小高层、高层、超高层、商业组成,主力户型为104-154㎡的3、4居室,项目分多个地块采用分组团式布局,目前均价15650元/m²,属于高新核心地段的为刚需、改善项目。

看点:

  1. 总占地410亩,地上总建面约120万方超级大盘综合体项目;
  2. 涵盖超高层地标、复合街区、创意办公、商业中心多种物业类型。

配套信息:

项目紧邻地铁6、7、8号线,其中地铁8号线(规划中)安化门站紧邻项目7#地,公交有311路、6路、313路、900路、260路、253路等;周边商业有高新万达广场、益田假日购物中心;医院有高新医院、博爱医院、二零四所医院、五二一医院、西安市第八医院等;并有用城市生态公园、永阳公园、唐城墙遗址公园、木塔寺遗址公园等优质生态资源。

Top6:万科雁鸣湖

社区主要由多层、小高层、高层组成,总占地约16.9万平米(253亩),总建筑面积约47.7万平米,规划总户数2855户,约2.0容积率,带装修交付,建筑面积约91-141㎡,属于湖居低密品质社区。

看点:

  1. 小高层总高15层,主力产品为131㎡三卧室朝南户型;洋房面积141㎡,带中央空调;
  2. 高层均价1.5万—1.6万,小高层成交价在1.7万左右,洋房成交价为1.9万左右。

配套信息:

临近曲江商圈,杜陵、中国唐苑、新植物园、雁鸣湖休闲四大公园环绕;项目临近长鸣路延伸线、南三环绕城高速、公园南路、距离地铁5号线(在建中)雁鸣湖站约2.5公里,地铁8号线(在建中)长鸣路站约3公里,主交通网比较完善。目前生活配套偏少,后期项目社区自带商业,满足业主生活所需。

Top7: 招商城市主场

社区主要由多层、小高层、高层组成,精装修,容积率2.5,总共16栋楼,1936户,车位配比1:1.2。其中,洋房为8-9层产品,高层总高24层,面积90-110㎡,高层均价12700元/㎡;洋房均价15000元/㎡。

看点:

  1. 社区紧邻双地铁,距离3号线保税区站D口200米;
  2. 自带5000㎡商业(1期)、幼儿园;
  3. 一期16栋楼全部动工,2022年6月,12栋高层、4栋洋房,高层单层层高3米,洋房层高是3.1米,其中110㎡的洋房,实用面积接近130㎡左右。

配套信息:

交通方面拥有北辰大道、港务西路、秦汉大道、北三环等主干道,距离3号线保税区站D口200米;学校有国际陆港第一幼儿园、西港花园幼儿园,北侧有全运村中小学(在建)、国际陆港第一小学、国际陆港第二小学等;商业有华南城、砂之船奥特莱斯、丝路国际创意梦工厂、中西部陆港金融小镇、西安华夏文旅度假区;医院有医院交大一附院陆港医院(规划中)、西京医院、唐都医院等;更有浐灞国家湿地公园、全运湖公园、陆港足球主题运动公园、奥体中央公园、等生态资源环绕。

Top8:龙湖景粼天序

社区主要由高层、小高层、超高层组成,面积区间为142—215㎡,主要为大平层产品,目前6#号楼在售,面积143-188㎡,均价17980元/㎡。

看点:

  1. 地处经开核心区域,紧邻市政府,周围1公里内生活配套十分成熟;
  2. 社区中景观中70%都是石材铺陈,并且首次采用了第四代车库精装光厅设计;

配套信息:

项目位于地铁2号线行政中心站800多米、距地铁4号线文景路站450米;距离地铁3号线凤城五路站约1公里左右。公交线路也有50路、197路、 207路、 230路等三十余条;商业有汉神购物广场、赛高金花、熙地港等大型成熟商圈;学校有西安第六十六中学,西安经开第五小学等十余座学校;一公里范围内更有西安市委、西安市政府、西安市政协等职能机关以及城市运动公园、西安市中医医院等城市配套。

Top9:阳光城檀悦

社区主要由小高层、高层组成,带装修,均价17234元/m²,容积率2.99,总共8栋楼,总户数507户。面积区间为137—190㎡,属于纯改善型项目。

看点:

  1. “檀”系是阳光城地产产品线最高端序列;
  2. 地处大明宫成熟核心商圈内,交通便利、商业氛围浓厚;
  3. 190㎡大户型三面卧室朝南,东西均为大横厅设计。

配套信息:

项目位于太华北路与北二环的交汇处东北角,交通路网四通八达,东西向有北二环、凤城五路,南北向有未央路、北辰大道。紧邻地铁4号线和8号线换乘站余家寨站,公交有104、17、209等30余条公交线路;商业有万达广场、四海唐人街等集购物、餐饮、文化娱乐多种功能于一体;周围有万达公馆、先锋花园、正荣府、龙湖枫香庭、金科天籁城等成熟居住圈;学校有爱德双语艺术幼儿园、未央区幼儿园、陕师大锦园国际幼儿园、西安市第四十八中学等;医院有西安市第三医院、第四军医大学等。

Top10:正荣紫阙台

社区主要由小高层、高层组成,带装修,容积率2.8,总户数925户;目前在售4#5#6#7#号楼,面积140-180平米,均价18472元/㎡,预计2022年12月30日交房。

看点:

  1. 两梯两户设计且所有户型均为大面宽,进深短,采光非常好,其中178㎡户型拥有南向5面宽视野,约9.4米的观景阳台,属于改善项目里设计较好的产品;
  2. 拥有3000㎡的中庭景观,最大楼间距约为74米。

配套信息:

项目位于西安市曲江大明宫板块,北接凤城五路、南临凤城四路、紧邻地铁四号线(百花村站)、10号线;项目自带中小学且紧邻西安市第十一中学、百花村小学、西航二校、西安高级中学(学校开工及开学时间请咨询项目部);商业有万达广场、四海唐人街、水晶卡芭拉商业、凤七熙地港、大融城等;

以上,即是西安7月份入市的十大明星楼盘,如有买房的具体问题咨询,也可添加“界面楼市西安”二维码,我们将为购房者提供最专业的置业解答。

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