今年来，城北可谓是各个板块齐发力，上市步伐也正逐步加快，继昨日蓝光雍锦逸境府、鼓悦蘭园公开售楼处后，燕子矶、尧化门又有三盘迎来新动态，抢房大战一触即发。

今日热点：

1、验资100万，金科博翠花园即将公开样板间

2、宝能主城双项目案名公布，燕子矶新地标来了

3、尧化门江悦润府已公开售楼处，8月首开

验资100万，金科博翠花园即将公开样板间

据置业顾问表示，金科博翠花园将于近期公开样板间，预计7月底或8月首开，验资100万！

项目建设5栋18-20层的高层住宅，其中5号楼为人才房，建筑面积为95、115㎡，现房销售，放风价35000元/㎡（具体价格以销许为准）。

项目原为燕子矶G33地块，2017年7月12日，经过87轮竞价，被金科以81000万元竞得，楼面价19853元/㎡，达到最高限价，竞建6400㎡保障房，现房销售 。

目前燕子矶板块内有6大新盘，分别是仁恒公园世纪、燕然居、金科博翠花园、燕熙台、万象天地九悦和宝能G01（宝能金融中心），其中仁恒公园世纪、燕然居、金科博翠花园、万象天地九悦四盘都是现房。

板块内仁恒公园世纪价格最高，前期销许均价38900元/㎡。燕熙台由于是期房且是高层，售价最低，前期销许均价31990元/㎡。近期均有加推计划。

燕熙台预计7月底加推B地块01、02栋，建筑面积约104和128㎡，总共236套房源，前期均价31990元/㎡。

万象天地·九悦预计本月底或下月初加推1、4栋楼，户型面积124㎡，共154套精装现房，前期均价32514-38806元/㎡。

仁恒公园世纪预计7月加推7、8、9号楼，共计220套精装房，建筑面积约130-190㎡，明年三月统一交付。项目前期均价38900元/㎡，但含有小户型，本次加推大户型较多，总价也更高。

仁恒公园世纪原为城北燕子矶G01地块，2017年3月31日，经过73轮竞价，达到最高限价，现房销售，经过摇号，最终被安居以总价20.1亿拿下，楼面价23800元/㎡，一跃成为燕子矶地王，由仁恒与安居联合开发，仁恒操盘，时隔三年才入市。

近年来，燕子矶受到众多利好辐射，无论是地铁，还是学校、商业全方位开挂。从曾经的“毒地”，一跃成为香饽饽。

交通方面，燕子矶在建地铁1号线北延线、地铁7号线以及地铁6号线，此外，68条交通干道、14条公交线路、八卦洲大桥、和燕路过江隧道、绕城高速等一应俱全。

教育方面，区域内规划了43所学校，其中幼儿园23所、小学11所、初中6所、高中2所、九年一贯制1所。南外仙林分校燕子矶校区、晓庄小学、燕子矶幼儿园等已投入使用。并成功引进泰晤士国际学校，南师附中。

商业方面，大型商业综合体万象天地正在火热建设中，占地约10万方的燕子矶招商花园城也已开业。宝能G01地块也将打造338米燕子矶新城的地标性建筑。

宝能主城双项目案名公布，燕子矶新地标来了

7月18日晚，燕子矶宝能G01项目案名确定为“宝能金融中心”，一同公开的还有板桥新城G14项目案名，为“宝能翡丽河滨”，引入了宝能城发四大产品线的两个——地标综合体及高端居住。

其中，燕子矶项目宝能金融中心总投资240亿元，打造约338米天际地标，计划引入宝能计划华东金融总部、华东投资总部以及科技总部以及部分长三角世界500强。

燕子矶宝能滨江商务区一期分A、B、C、D四个地块，打造滨江地标综合体。A、B分区为高层江景住宅；C、D分区内将建设行政公寓、总部办公、滨江街区。其中D分区将建设一座摩天高楼，作为燕子矶新城的地标性建筑。

宝能翡丽河滨项目位于板桥新城，2020年04月30日，经过191轮竞价，板桥G14商住地块最终被宝能拍下，达到最高限价271000万元，楼面地价15253元/㎡，竞自持租赁住房面积21200㎡，仅次于板块地王宋都柏悦府。

尧化门江悦润府已公开售楼处，8月首开

位于城北尧化门的江悦润府已于7月18日正式公开售楼处，预计7月底公开样板间，8月首开。

项目户型建筑面积为76、89、115㎡，精装交付，包含了新风、地暖、中央空调，放风价不到30000元/㎡。

江悦润府原为尧化门G04地块，2020年4月3日，被石榴置业以29.75亿拿下，楼面价17608元/㎡，由正荣操盘，后期小区为石榴物业。

项目规划A、B、C地块，其中A地块打造7栋高层住宅，B地块打造5栋住宅以及1栋自持租赁住宅， C地块作为S1城市道路用地(地下空间出让，可作为停车场库及相关配套用房使用)，用地面积4872.04平方米。

今年3月份，版块内持续两年的房荒被紫樾府打破，紧接着尧化门地王栖霞鲁能公馆又以超30000元/㎡价格入市。

去年7月，紫樾府所属地块经过72轮竞拍，被新希望拿下，成交总价36.5亿元，楼面价15977元/㎡，销许均价为27521-28143元/㎡。

栖霞鲁能公馆已于6月24日首推213套房源，户型建筑面积为89、115、129、143㎡，销许均价为30460-33860元/㎡，精装交付，拟交付时间为2020年12月31日。

项目原为尧化门G52地块，2016年9月23日被鲁能拿下，成交楼面价20171元/㎡，现房销售，时隔近4年才得以上市。

除此之外，地块周边还有5大地块未上市，有4幅为今年出让地块。

2019年8月29日，恒大以19.1亿总价夺下新尧新城G51地块，楼面价17715元/㎡。

2020年5月20日，高科以总价20.4亿拿下新尧新城G15地块，楼面价19713元/㎡，仅次于板块“地王”栖霞鲁能公馆。

2020年7月3日，苏宁置业以总价45.7亿拿下新港新城G24地块，楼面价7707元/㎡。

2020年7月15日，融信以总价7.8亿拿下新尧新城G38地块，楼面价17438元/㎡，人才房建筑面积200㎡。

2020年7月15日，弘阳以总价6.6亿拿下新尧新尧新城G39地块，楼面价17304元/㎡，人才房建筑面积1800㎡。

目前，尧化门相关配套还有待发展，但一切都在有条不紊的进行中。

学校方面，版块内有栖霞区实验中学及实验小学（尧辰路校区）及规划的学校用地，其中，栖霞区实验小学（尧辰路校区）与琅小合作办学，已挂牌。

交通方面，项目周边有7号线和6号线。7号线预计将在2021年底前建成通车。地铁6号线预计2023年建成通车。但目前仅能靠公交出行。

商业方面，目前周边仅有部分底商可供日常所需，不过，板块内还有在建的峯汇中心，项目规划有10万㎡自持Mall——南京新尧金地广场，预计今年年底开业。