文 | 子时

上周，万科城市之光项目最后一栋184套精装房源推出，6817个意向登记客户让西安楼市火了一把。本周，又有两个新楼盘意向登记，这次让购房者清楚地认识到，买房还是需要冷静、仔细挑选。

界面楼市西安频道今日从西安市住房意向登记平台了解到，7月18日，开始登记的两个楼盘分别是世园锦绣建设项目（世园林语）和西安灞河锦云项目（中粮灞河锦云）。截至7月20日中午12时，前者277套房源，登记人数已达2307人，其中刚需家庭674个，普通家庭1633个；而中粮灞河锦云项目则比较尴尬，此次推出的72套房源，尚未有意向登记，显示为零。距此次公示登记结束还剩下5个小时左右，如无特殊原因，结果亦是如此。

从两盘所处的大区域来讲，世园锦绣项目位于浐灞核心位置，离世园会会址较近，在前几次登记中均出现了摇号开盘的情况，原因无外乎地段好、100.68-191.55㎡，户型选择多，均价12400元/㎡，价格也适中，能够满足大多数购房者置业需求。反观灞河锦云项目，虽然此次推出房源均价12930元/㎡，与世园锦绣项目几乎相同，产品也为113.95-136.19㎡的三室两厅两卫、四室两厅两卫的主流户型，并不输于世园锦绣项目，可目前两盘登记呈现的结果却是冰火两重天，归结原因或许也只是所处的区域差异。灞河锦云项目，位于灞柳一路与纺园六路交汇处，属于传统的灞桥现代纺织工业园区，大区域上来看，目前周边并未形成住宅聚集区，因此可能影响了购房者对该楼盘的整体判断。

由此也不难看出，随着西安入市房源不断增多，市场日趋多元化，购房者置业也更加理性。区域潜力、楼盘档次、子女教育、资金状况、生态环境、周边配套等诸多因素都可能成为影响买房抉择的重要因素。