文 | 荷荷

近一周，西安主城区五盘进行意向登记，其中有千人摇的“红盘”，也有仅十余人登记的“冷盘”。

紫薇东进推出440套房源，今早一上线，在6小时内达到6千多人的意向登记数量，成为当之无愧的7月红盘。其次是7月20日刚刚结束登记的世园锦绣项目，可售房源277套，意向登记申请书（含撤销）2677个。

可以看出，近几日推出的五个项目从户型设计到面积区间大部分为刚需盘，该购房群体对价格十分敏感。除了灞河锦云地段是硬伤外，另外四盘在整体配套、交通等因素差距不大的情况下，高性价比产品是购房者首选。紫薇是西安本土房企，在城市居民中有不错的品牌影响力，并且紫薇东进项目于2012年入市，前期开发建设已有8年时间，社区十分成熟。本次推出项目均价10215.01元/㎡，实属目前市场上少见的万元左右成熟大盘，因此登记人数较多，预计后续意向登记数量还会大幅增长。

另一个千人摇项目世园锦绣推出277套房源，包含12种户型产品，小到79.67㎡两室两厅一卫，大到213.14㎡跃层。产品种类丰富，购房者可选择范围十分的多。

万科·璞悦、曲江·国风世家目前虽然没有紫薇东进、世园锦绣如此火爆，但目前也是登记人数超过房源数。灞河锦云因位置偏远，缺乏配套，从去年入市以来去化平平，本次登记户型为113㎡以上较大户型，登记人数只有17个。

可见7月西安房地产整体市场需求量在不断释放中，成熟区域一直是置业热门，当前地段不佳、配套资源较欠缺的区域仍然乏人问津。

紫薇·东进

登记时间：2020-07-21 08:00至 2020-07-23 18:00住房均价10215.01元/㎡

本次开盘销售楼幢7#楼，位于西安市曲江大明宫遗址区八府庄北路14号，全部准售住房房源共440套，总面积约38867.99㎡。户型1.单套面积约81㎡两室两厅一卫户型106套；户型2.单套面积约82㎡两室两厅一卫户型212套；户型3.单套面积约83㎡两室两厅一卫户型12套；户型4.单套面积约106㎡三室两厅一卫户型53套；户型5.单套面积约107㎡三室两厅一卫户型53套；户型6.单套面积约108㎡三室两厅一卫户型4套。

曲江·国风世家

登记时间：2020-07-21 08:00至 2020-07-23 18:00住房均价(11445.00 )元/㎡

本次开盘销售楼幢（3#）楼，位于西安市雁塔区公园南路与西影路十字东南角，全部准售住房房源共（124）套，总面积面积约（13408.73）㎡。

户型1.单套面积约114.43㎡-114.58㎡两室两厅两卫户型31套；户型2.单套面积约137.52-137.73㎡三室两厅两卫户型31套；户型3.单套面积约89.29㎡-89.83㎡两室二厅一卫户型31套；户型4.单套面积约 90.28㎡-91.03㎡两室二厅一卫户型31套。

万科·璞悦

登记时间：2020-07-21 08:00至 2020-07-23 18:00住房均价(17303.4)元/㎡

本次开盘销售楼幢（11#、12#、14#）楼，位于浐灞生态区欧亚三路与灞河西路交汇处向西50米，全部准售住房房源共180套，总面积面积约21512.17 ㎡。其中面积约110.04-111.39㎡三室两厅两卫户型56套；面积约119.98㎡三室两厅两卫户型1套，面积约122.32-123.82㎡三室两厅两卫户型123套。

世园锦绣

登记时间：2020-07-18 08:00至 2020-07-20 18:00住房均价(12435.61)元/㎡

本次开盘项目位于（浐灞生态区）区新岛路以南，世博大道以北，香湖湾二路以西，香湖湾五路以东，全部准售住房房源共277套，总面积面积约37386.69㎡。

灞河锦云

登记时间：2020-07-18 08:00至 2020-07-20 18:00住房均价(12930.54)元/㎡

本次开盘销售楼幢（8#、9#）楼，位于（灞桥）区（灞柳一路与纺园六路交汇处），全部准售住房房源共（72）套，总面积面积约（9229.44）㎡。