7月23日凌晨，南京房产微政务发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。

其中涉及到加强土地市场调控、支持刚性购房需求、完善住房限购政策以及规范新建商品住房装修行为等共计九项举措来稳定市场预期，支持刚性需求，规范行业秩序，进一步促进南京的房地产市场平稳健康发展。

《通知》明确规定：夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

让众多利用离婚来实现买房炒房目的的“炒房客”懵了！

新政出来后，早上10点左右便有买房人表示，只要婚姻状态为离异的用户，都无法直接开具购房证明，必须去人工窗口开具购房证明。

此外，本站在走访江宁区市民中心时发现，现场已经在公示新政，并且有几对前来咨询和开具购房证明的夫妇。

江宁区市民中心的A45-46两个窗口负责开具购房证明。

本站在窗口询问得知，目前未婚单身以及结婚满2年以上的家庭可以开具购房证明，离异家庭以及结婚未满两年的家庭都暂时无法开具购房证明，必须要等到具体的政策细则出台。

现场工作人员提醒道，“可以多关注南京房产微政务公众号，也可以打电话查询”。

现场遇到几对夫妇前来开具购房证明，但都被拒绝了。据买房人表示因为他们目前还不满两年，按照现在的政策要求，还需要再等几个月，满两年了就可以开了。

据悉，这几日南京各大房产局离异状态新购不受理，只受理婚姻状况满两年的。

1.对于无房家庭是怎么界定的？

本市户籍无房家庭指，本市户籍单身人士、居民家庭（配偶双方及未成年子女）申请开具购房证明时，无住房登记及房产交易合同备案信息。

2.新政出台前离婚的还可以买房吗？

新政自发布之日开始执行，针对的是开购房证明的时间。

如果新政颁布前离婚，未开具购房证明的，要按照新政规则来执行。

如果新政颁布前离婚，但已经开具购房证明，不受新政影响，在购房证明有效期内可以买房。

3.离婚后什么情况下可以买房？

离婚前家庭名下无房：双方都可以再买一套

离婚前家庭已有1套：无房一方可以再买一套

离婚前家庭已经2套及以上：双方都不可以再买

4.离婚后无房的一方买房，首付比例有限制吗？

房贷首付及利率暂时没有明确说明，要等相关细则出台。

5.新政只限制新房，二手房买卖也算在内吗？

包含二手房。

此次新政后，符合条件开具的购房证明与以往稍有不同。

 

对于此次新政的后续细则，界面楼市将持续关注。