文 | 蓝鲸房产 张学新 

7月28日下午，陆家嘴（SH.600663）发布了2020年度半年报。疫情冲击之下，公司营收、出租率等指标均出现不同程度的下滑。

截至2020年6月30日，公司实现营业收入约66.27亿元，同比减少19.07%；实现归属上市公司净利润16.78亿元，同比下滑18.01% 。依赖天津海上花苑二期、苏州15地块二期、上海及天津存量房、存量车位的销售，公司在2020年上半年实现3.1亿元的合同金额，在售项目整体去化率为47%。

陆家嘴的办公物业主要包括甲级写字楼与高品质研发楼。2020年上半年，公司租赁收入15.36亿元，同比降幅4%。目前，陆家嘴持有长期在营甲级写字楼共22幢，总建筑面积超过173万平方米。今年上半年，上海成熟甲级写字楼（运营一年及以上）的平均出租率约为89%。天津成熟甲级写字楼（运营一年及以上）的平均出租率约为65%。

受疫情冲击影响，公司酒店业务受到的影响最大。2020年上半年，公司酒店业务营业收入仅为0.22亿元，同比下滑67.16%。公司拥有的三家商务型酒店----东怡大酒店、陆家嘴明城酒店和天津陆家嘴万怡酒店，出租率均在40%以下。

据透露，2020年下半年，陆家嘴建设项目（含新开工、竣工及续建）及前期准备项目共有25个，总建筑面积279万平方米。